Zeniamar住宅区位于Playa Flamenca的核心地带，是Orihuela Costa的一个成熟住宅社区。这个半独立式住宅距离地中海仅数百米，提供典型的地中海生活体验。该住宅区建于约20年前，包含10个阶段，形成了一个拥有精心维护的花园和大型社区游泳池的完整社区。该住宅位于第6阶段，拥有3间卧室、2间浴室以及面向花园和游泳池的私人露台。
与周边项目相比，Zeniamar的物业在价格和位置方面具有竞争力。同在Playa Flamenca的Flamenca Sun项目起价为325,000欧元，比该物业高出约15,000欧元，但可能提供更新的设施。Rojales的Oceanic公寓起价更高，为475,000欧元，位于不同的城市环境，更远离主要海滩。Daya Nueva的Nueva Daya别墅起价为380,000欧元，提供更多独立空间但距离海岸线较远。Zeniamar的优势在于其成熟的社区环境、完善的设施和靠近多个蓝旗海滩的位置。与较新的开发项目相比，Zeniamar提供了一个已建立的社区，基础设施完善，没有建筑噪音或不确定性。然而，较新的项目可能提供更高的能源效率和更现代的设计标准。总体而言，该物业代表了Playa Flamenca地区中等价位市场的价值选择，平衡了价格、位置和社区设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Playa Flamenca的居民区，与La Zenia相邻，距离Torrevieja以南约4公里。位置接近海边，多个蓝旗海滩在步行距离内，同时靠近城市设施。住宅区结构紧凑，街道布局有序，为居民提供便利的步行环境通往周边商店和服务设施。
该住宅提供141平方米的生活空间，包含3间卧室和2间浴室，适合小型家庭或夫妇使用。配备空调、内置衣柜和储物室，满足日常生活需求。私人露台和社区游泳池提供户外休闲空间。东西朝向确保了充足的日光和室内外的舒适度。
该物业建于约2003年（与现有描述中的20年前相符，而非1970年），属于已完工项目。作为Zeniamar住宅区第6阶段的一部分，该建筑采用了当时标准的施工技术和材料。目前物业状况良好，维护得当，准备立即入住。
该住宅不提供私人游泳池，仅有社区共享设施。不包含电梯服务，所有楼层需通过楼梯进入。不提供隔音玻璃窗，仅安装标准双层玻璃。距离最近的医院约9.7公里，需要交通工具前往。物业不包含花园维护服务，住户需自行管理私人区域。
这处物业适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二住所的夫妇或小型家庭。对于喜欢结合海滩生活与城市便利的买家来说尤其有吸引力。该物业适合那些重视社区环境、喜欢有邻居在附近但同时又注重隐私的人。退休人士会发现这里的设施和气候非常适合全年生活，而有家庭的年轻专业人士则可能将其作为周末度假屋或远程工作的理想场所。对于热爱高尔夫和户外活动的买家，附近的多座冠军级高尔夫球场提供了额外的吸引力。该物业也适合那些寻找维护良好、可直接入住的房产的买家，无需进行大量装修或改造。
该物业采用标准的西班牙式建筑质量，配备了实用的功能设施。空调系统提供全年的温度控制，包括制冷和供暖功能。双层玻璃窗提供基本的隔热和隔音效果。厨房配备齐全，带有实用区域，满足日常烹饪需求。内置衣柜在卧室中提供了充足的储物空间。室外区域包括露台和阳台，采用耐用的铺面材料，设计用于低维护。整体装修状况良好，反映了定期维护，但标准与2000年代初的建筑标准一致，可能不符合最新的能源效率标准。社区区域维护良好，花园和游泳池由业主协会管理，确保公共区域的持续品质。
该物业的起始价格为310,000欧元，反映其作为成熟社区中半独立式住宅的市场定位。相比周边类似物业，如Flamenca Sun项目的起价325,000欧元，该物业具有价格优势。该地区的房产价格通常因位置、面积和视野而异，距离海滩更近或视野更好的单元通常价格更高。考虑到该社区已完全建成，基础设施完善，没有额外的开发费用或不确定性，为买家提供稳定的价值。
在Playa Flamenca的日常生活节奏平和而便利。早晨可以在阳台上享用早餐，享受东向露台上的阳光，然后步行几分钟到达Playa Cala Estaca海滩。小区内的社区游泳池是下午放松的理想场所，而周边商店和超市的近距离使日常购物变得轻松。傍晚时分，居民可以选择在Flamenca Beach商业中心或Via Park的众多餐厅中享用晚餐。周末，当地的周六市场提供各种商品，从新鲜农产品到服装应有尽有。对于喜爱户外活动的居民，附近的高尔夫球场、水上运动设施和步行道提供了丰富的休闲选择。整个社区以安静、宜居的氛围为特点，同时保持着便捷的城市连接。
Playa Flamenca为居民提供了平衡的生活环境，结合了便利的设施和轻松的度假氛围。该地区基础设施完善，拥有15条公交线路和8个公交站，便于无车出行。在2公里范围内，居民可以找到38家餐厅、7所学校、16家药房、18家银行和28家咖啡馆，满足各种日常需求。对于健康和健身爱好者，附近的Palacio del Agua（0.6公里）和CAF健身中心（0.7公里）提供现代化的运动设施。社区生活节奏平静，全年举办32个当地节日，为居民提供社交和文化体验的机会。距离主要城市如穆尔西亚（19公里）、埃尔切（30公里）和阿利坎特（50公里）的交通便利，使居民能够在需要时访问更广泛的服务和文化设施。
该地图展示了Playa Flamenca在Orihuela Costa地区的位置，突出显示了物业与主要海滩、城市设施和交通连接的关系。地图还标注了附近的高尔夫球场和主要道路，帮助理解该地区的可达性和周边环境。物业的东朝向位置确保了良好的日光照射和来自邻近花园和社区区域的视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Playa Flamenca位于阿利坎特省Orihuela市辖区内，占据Orihuela Costa地区的中心位置。它位于Torrevieja以南约4公里，La Zenia以北，形成该地区沿海发展带的重要部分。该位置距离穆尔西亚地区仅19公里，使其成为两个主要省份之间的过渡区。与阿利坎特省的主要城市相比，Playa Flamenca距离阿利坎特市约50公里，距离埃尔切约30公里。这种位置使居民能够享受相对宁静的沿海环境，同时仍然可以方便地访问主要城市中心的设施和服务。
该物业距离最近的Playa Cala Estaca海滩仅283米，步行约3分钟即可到达地中海。其他附近的海滩包括Cala Mosca（393米）和Playa Cala Cerrada（450米）。对于高尔夫爱好者，距离最近的Villamartín高尔夫俱乐部仅3.3公里，Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部4.6公里，Campoamor皇家高尔夫俱乐部4.8公里。日常购物便利，最近的超市仅240米。医疗设施方面，最近的医院位于9.7公里处，而药房则在180米范围内。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约40公里，车程通常在45分钟左右。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季平均温度约10°C，夏季约27°C。每年日照时间长达3,844小时，确保充足的阳光。6个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以从春末到初秋享受海洋活动。该地区海拔约23-37米，地形平坦，几乎没有明显坡度，便于步行和骑自行车。降雨主要分布在秋冬季节，夏季干燥，创造了理想的度假环境。这种气候不仅适合户外活动，也有助于降低冬季取暖需求，提高全年居住舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa Flamenca区域提供多个蓝旗海滩，包括距离物业仅283米的Playa Cala Estaca，这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名。居民可以在这些海滩上参与各种水上运动，包括帆船、浮潜和钓鱼，许多地点提供设备租赁服务。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，拥有3座国际声誉的冠军级高尔夫球场，均在10分钟车程内：Villamartín（3.3公里）、Las Ramblas（4.6公里）和Campoamor（4.8公里）。此外，还有更多的高尔夫选择，如La Finca高尔夫俱乐部（13.7公里）。除了高尔夫和水上运动，该地区还提供网球设施、水上公园、卡丁车和马术活动，确保全年都有各种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Playa Flamenca位于阿利坎特省Orihuela市辖区内，占据Orihuela Costa地区的中心位置。它位于Torrevieja以南约4公里，La Zenia以北，形成该地区沿海发展带的重要部分。该位置距离穆尔西亚地区仅19公里，使其成为两个主要省份之间的过渡区。与阿利坎特省的主要城市相比，Playa Flamenca距离阿利坎特市约50公里，距离埃尔切约30公里。这种位置使居民能够享受相对宁静的沿海环境，同时仍然可以方便地访问主要城市中心的设施和服务。
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL041776
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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