Esta moradia semigelada localizada em Playa Flamenca, Alicante, oferece 141 m² de área habitável com 3 quartos e 2 casas de banho. Completada em 1970, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada a poucos metros das praias da Costa Blanca. Situada numa zona urbana bem estabelecida, combina acesso conveniente a serviços locais com um ambiente residencial tranquilo. A habitação dispõe de varandas privadas, vista para o jardim e piscina comunitária, ar condicionado e zonas de estar exteriores bem definidas. A orientação este proporciona iluminação natural durante a manhã.
Quando comparada com projetos semelhantes na região, esta moradia em Playa Flamenca apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço e localização. Em contraste com o Flamenca Sun, também em Playa Flamenca mas com preços a partir de €325.000, esta propriedade oferece características semelhantes a um preço mais competitivo. Comparativamente ao Oceanic Apartments em Rojales, a partir de €475.000, esta moradia representa uma entrada mais acessível ao mercado imobiliário da Costa Blanca, embora com uma construção mais antiga. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva, com preços a partir de €380.000, oferece maior privacidade mas afasta-se das praias e serviços disponíveis em Playa Flamenca. A principal vantagem desta propriedade reside na sua localização consolidada, com infraestruturas maduras e proximidade imediata a praias e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Playa Flamenca, a propriedade está inserida num ambiente urbano consolidado, a poucos minutos a pé das praias e serviços essenciais. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a várias praias oferece acesso direto ao litoral mediterrânico, enquanto a distância a campos de golfe renomados reforça o seu potencial recreativo. A zona residencial está bem conectada com as cidades vizinhas através de infraestruturas viárias estabelecidas.
A propriedade atende necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária com três quartos espaçosos e zonas de armazenamento integradas. As duas casas de banho e a cozinha equipada com área de serviço oferecem praticidade para o quotidiano. As varandas em diferentes pisos e o solarium criam espaços exteriores versáteis para lazer e refeições ao ar livre. O ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto os roupeiros embutidos proporcionam soluções de arrumação eficientes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, inserida numa fase de desenvolvimento consolidada de Playa Flamenca. A moradia faz parte do complexo Zeniamar, fase 6, desenvolvido por um construtor reconhecido que ainda mantém presença significativa na região. O estado de conservação da propriedade é descrito como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. O complexo já está totalmente estabelecido com áreas ajardinadas maduras e infraestruturas desenvolvidas.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros moradores. Não apresenta vista para o mar, apenas para jardins e piscina comunitária. A construção data de 1970, o que pode implicar eficiência energética inferior a padrões mais recentes. Não inclui estacionamento coberto, apenas lugar de estacionamento atribuído. Não dispõe de elementos de luxo ou tecnologias domésticas avançadas, apresentando acabamentos padrão para a sua época de construção.
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso conveniente a praias e serviços. Famílias que valorizam a proximidade a pé a supermercados, farmácias e restaurantes encontrarão nesta localização uma vantagem significativa. Para casais na fase de transição para a reforma, o ambiente tranquilo de Playa Flamenca combinado com a disponibilidade de atividades recreativas como golfe e praias oferece um equilíbrio adequado. Investidores que procuram propriedades estabelecidas com bom potencial de arrendamento sazonal beneficiarão da proximidade a atrações turísticas e da crescente popularidade da região. Aqueles que pretendem combinar períodos de residência com viagens frequentes apreciarão a boa conectividade com o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 40 km.
A qualidade de acabamento desta moradia reflete os padrões da sua época de construção (1970), mas com manutenção que preservou o seu estado em excelentes condições. A cozinha está totalmente equipada com armários brancos e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. As varandas em diferentes pisos oferecem zonas exteriores bem definidas, com elementos que maximizam o aproveitamento do clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto os vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. As áreas comuns do complexo apresentam jardins bem cuidados e uma piscina de grandes dimensões, mantidas em bom estado pela comunidade de proprietários.
Com um preço a partir de €310.000, esta moradia semigelada apresenta-se como uma opção acessível na região de Playa Flamenca. O valor reflete uma propriedade de 141 m² com três quartos e duas casas de banho, construída em 1970 mas com excelente estado de conservação. Comparativamente com projetos similares na zona, como o Flamenca Sun a partir de €325.000, esta unidade oferece um preço mais competitivo. A variação de preços na área é influenciada por fatores como proximidade às praias, vistas, estado de conservação e amenities do complexo. Este valor representa uma entrada relativamente acessível ao mercado imobiliário da Costa Blanca, especialmente considerando a localização privilegiada e infraestruturas estabelecidas da zona.
O dia a dia nesta moradia caracteriza-se pela conveniência de ter serviços essenciais a curtas distâncias a pé. Pela manhã, o sol nascente ilumina as varandas, tornando-as agradáveis para o pequeno-almoço ao ar livre. Durante o dia, a proximidade das praias permite deslocações rápidas para banhos de mar ou atividades lúdicas na areia. A zona residencial oferece tranquilidade, mas com fácil acesso a centros comerciais e restaurantes nas proximidades. À tarde, as áreas comuns do complexo, como a piscina e jardins, tornam-se pontos de encontro e relaxamento. Para as compras, o supermercado local está a apenas 240 metros, enquanto o mercado semanal de Playa Flamenca oferece produtos frescos e artigos diversos. Os campos de golfe próximos proporcionam opções recreativas adicionais, enquanto a rede de transportes públicos facilita deslocações a cidades vizinhas sem necessidade de automóvel.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela conveniência de ter infraestruturas e serviços a distâncias curtas. A 240 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 180 metros, facilitando o acesso diário a bens essenciais. A zona urbana de Playa Flamenca oferece uma rede variada de 38 restaurantes e 28 cafés a curta distância, proporcionando múltiplas opções de entretenimento e refeições fora de casa. Para serviços médicos, o hospital mais próximo situa-se a 9,7 km, acessível em cerca de 15 minutos de automóvel. A rede escolar inclui sete estabelecimentos num raio de 2 km, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar. A mobilidade é facilitada por 15 linhas de transporte público, com oito paragens nas proximidades, incluindo a estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández a 900 metros.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Playa Flamenca, destacando a sua proximidade às praias da Costa Blanca e às principais infraestruturas da região. A moradia situa-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a pé a serviços essenciais e praias. A vizinhança de campos de golfe renomados e a boa conectividade com cidades como Murcia, Elche e Alicante são visíveis na representação espacial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Playa Flamenca ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca Sul, localizada no município de Orihuela, a aproximadamente 4 quilómetros a sul de Torrevieja. Esta localização coloca a propriedade numa zona residencial consolidada, com fácil acesso a importantes centros urbanos da região. A apenas 19 km situa-se Murcia, a sétima maior cidade de Espanha com cerca de 463.000 habitantes, oferecendo serviços especializados e infraestruturas de nível superior. Elque, a 30 km, destaca-se pelo seu centro histórico e importante indústria de calçado, enquanto Alicante, a 50 km, serve como capital provincial e principal centro económico da região.
As praias mais próximas, incluindo Playa Cala Estaca a apenas 283 metros, Cala Mosca a 393 metros e Playa Cala Cerrada a 450 metros, oferecem acesso direto ao litoral mediterrânico a poucos minutos a pé. Estas praias proporcionam condições ideais para banhos de mar durante aproximadamente seis meses por ano. Para golfe, o Clube de Golfe Villamartín situa-se a 3,3 km, o Clube de Golfe Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e o Real Clube de Golfe Campoamor a 4,8 km, todos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche (ALC), localiza-se a aproximadamente 40 km, cerca de 30-40 minutos de viagem. Cidades importantes na região incluem Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C, com variações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, garantindo abundante luz solar durante a maior parte do ano. A altitude de 37 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação adequada e proteção contra fenómenos climáticos extremos. O período de banho estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água do mar atingem ou superam os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A região experimenta cerca de 32 dias festivos locais por ano, refletindo uma rica tradição cultural. A orientação este da propriedade permite aproveitar o sol da manhã nas varandas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Playa Flamenca oferece acesso a várias praias de qualidade, destacando-se a Playa Cala Estaca a apenas 283 metros, Cala Mosca a 393 metros e Playa Cala Cerrada a 450 metros. Estas praias proporcionam areais finos e águas cristalinas, características típicas da Costa Blanca. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Clube de Golfe Villamartín a 3,3 km, o Clube de Golfe Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e o Real Clube de Golfe Campoamor a 4,8 km, todos campos de campeonato com reconhecimento internacional. As opções desportivas na área incluem centros como o Palacio del Agua a 0,6 km e o CAF - Centro de acondicionamiento físico a 0,7 km, oferecendo instalações para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca ocupa uma posição estratégica na Costa Blanca Sul, localizada no município de Orihuela, a aproximadamente 4 quilómetros a sul de Torrevieja. Esta localização coloca a propriedade numa zona residencial consolidada, com fácil acesso a importantes centros urbanos da região. A apenas 19 km situa-se Murcia, a sétima maior cidade de Espanha com cerca de 463.000 habitantes, oferecendo serviços especializados e infraestruturas de nível superior. Elque, a 30 km, destaca-se pelo seu centro histórico e importante indústria de calçado, enquanto Alicante, a 50 km, serve como capital provincial e principal centro económico da região.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL041776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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