דו-משפחתי זה בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, הוא נכס מגורים הממוקם באזור אורבני סמוך לחוף הים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 141 מ"ר. הבית ממוקם במתחם זניאמר שלב 6, הידוע בשטחים הירוקים והבריכה הקהילתית המטופחים שלו. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לחופי הים ולמתקנים שונים, והופך אותו לאופציה מעניינת למגורים או נופש באזור קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בפלאיה פלמנקה מציע ערך טוב למחירו של €310,000. לעומת FLAMENCA SUN באותו אזור, שמחיריו מתחילים מ-€325,000, הנכס הנוכחי מציע שטח דומה במחיר מתחרה. בהשוואה ל-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (מחירים החל מ-€380,000), הנכס בפלאיה פלמנקה נהנה מיתרון של מיקום קרוב יותר לים ולתשתיות תיירותיות. ההשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מחירים החל מ-€475,000) מראה שהנכס בפלאיה פלמנקה מציע ערך טוב יותר לכסף, אם כי ללא הנופים הימיים הישירים של דירות החוף. באופן כללי, האזור של פלאיה פלמנקה נחשב לאיכותי מבחינת תשתיות ומתקנים, אך פחות יוקרתי מאזורים כמו לה זניה או קמפומור, מה שמשתקף במחירים הסבירים יותר של הנכסים בו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפלאיה פלמנקה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים הבסיסיים. הוא נמצא בין העיירות פלאיה פלמנקה ולה זניה, סמוך לטורבייחה. המיקום מציע נגישות מצוינת למסעדות, חנויות ושירותים, עם מרחקים קצרים למספר חופים יפים ומגרשי גולף באיכות גבוהה.
הדו-משפחתי מתאים למשפחות המחפשות דיור נוח עם גישה למתקנים קהילתיים. שלוש חדרי השינה עם ארונות מספקים מקום אחסון מספק, והמטבח המאובזר עם אזור שירות מקל על ניהול משק הבית. המרפסות הפרטיות והשטחים החיצוניים מאפשרים אירוח ובילוי בחוץ במשך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970 והוא חלק מפרויקט מגורים ותיק שכלל 10 שלבים. המתחם נבנה על ידי יזם ידוע שעדיין פעיל באזור. על אף גילו, הנכס שמור היטב ומציע תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר וחלונות כפולים המשפרים את יעילות האנרגיה ואת הנוחות במגורים.
הנכס אינו כולל מגרש פרטי, אלא חלק ממתחם משותף עם גינה ובריכה קהילתיים. המיקום באזור אורבני פופולרי עלול להיות עמוס בעונת התיירות. הגישה ללוגיסטיקה גדולה דורשת הסעה לנמל התעופה הרחוק. כמו כן, הנכס אינו מציע פרטיות מוחלטת בשל הקרבה לשכנים במבנה הדו-משפחתי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש באזור הים התיכון. הוא פתרון אידיאלי לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב מחיה נוח עם גישה לחוף ולמתקנים. גם אנשים שפרשו לגמלאות ומחפשים איכות חיים בקהילה בינלאומית תוכלו למצוא כאן בית מתאים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקני התיירות. הוא פחות מתאים לאנשים המחפשים בידוד או שקט מוחלט, מכיוון שהאזור פופולרי ויש בו תנועה קבועה של תיירים ותושבים.
הנכס מציע רמת גימור טובה בהתחשב בגילו. המטבח מאובזר במלואו וכולל אזור שירות נפרד, מה שמקל על ניהול משק הבית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. המרפסות המכוסות והסולריום מאפשרות שימוש יעיל בשטחים החיצוניים לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר עם אפשרויות חימום וקירור מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי טוב ולהפחתת רעשים חיצוניים. באופן כללי, הנכס שמור היטב ומציע את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים באקלים המקומי.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €310,000, המשקף את המיקום המבוקש והשטח הנרחב של 141 מ"ר. באזור פלאיה פלמנקה, המחירים לדו-משפחתיים דומים נעים בין €300,000 ל€350,000, תלוי במצב הנכס והקרבה לים. נכסים במתחמים חדשים יותר כמו FLAMENCA SUN מתחילים במחירים גבוהים יותר, החל מ-€325,000. המחיר הנוכחי מייצג ערך טוב בהתחשב במיקום המרכזי והגישה למתקנים השונים.
פלאיה פלמנקה היא שכונת מגורים שקטה המתאפיינת באווירה לא מסחרית אך קרובה לכל הפעילויות החשובות. החיים באזור מתנהלים בקצב נינוח, עם אפשרויות רבות לבילוי ופנאי בקרבת מקום. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהליכה לחוף הים הסמוך או לבקר בשוק המקומי המתקיים בימי שבת. בצהריים, מסעדות רבות באזור מציעות מגוון רחב של מטבחים בינלאומיים. בערב, הברים המקומיים מציעים בידור חי ואווירה חברתית. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים, ממתקני טניס או מפעילויות ספורט מים בחוף. האזור מתאים למשפחות, זוגות ואנשים המחפשים איכות חיים טובה בסביבה נוחה עם אקלים נעים במשך כל השנה.
האזור מציע תשתית עשירה של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. מרכזים מסחריים כמו Flamenca Beach ו-Via Park מספקים מגוון רחב של חנויות, ברים ומסעדות. סופרמרקטים כמו מרקדונה נמצאים במרחק קצר, מה שמקל על קניות יומיות. בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. עבור פנאי, קיימים מתקני ספורט כמו Palacio del Agua ומרכזי כושר שונים. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווים העוברים באזור ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת הנכס. תחנת הרכבת הקרובה, Orihuela Miguel Hernández, נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות לערים הגדולות באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב פלאיה פלמנקה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לשלושת חופי הים המרכזיים ולמסלולי הגולף הפופולריים. המיקום במתחם זניאמר מודגש, כמו גם הקרבה למרכזים המסחריים החשובים ולתחבורה הציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אוריהואלה, בפרובינציית אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא חלק מאזור החוף של אוריהואלה (Orihuela Costa), הפופולרי בקרב תיירים ותושבים בינלאומיים. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות באזור: מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם 234,765 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם 339,322 תושבים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, תרבות ואירועים, תוך שמירה על אופי השקט והנוח של אזור החוף.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגוון רחב של מתקנים חשובים. חופי הים הקרובים כוללים את Playa Cala Estaca (283 מ"), Cala Mosca (393 מ" ) ו-Playa Cala Cerrada (450 מ" ), המאפשרים גישה מהירה לים. סופרמרקט נמצא במרחק 240 מטר, בית מרקחת במרחק 180 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 409 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים באיכות גבוהה: Club de Golf Villamartín (3.3 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.8 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.7 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פלאיה פלמנקה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל העונות. עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים יוצר אווירה נעימה ללא לחות מוגזמת. הטופוגרפיה המישורית ברובה מקלה על התנועה והגישה למתקנים שונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים יפים ובעלי דגל כחול המעידים על איכות מים גבוהה ותשתיות מצוינות. Playa Cala Estaca, Cala Mosca ו-Playa Cala Cerrada כולן נמצאות במרחק הליכה קצר מהנכס ומציעות חול לבן רך ומים צלולים. לאורך החופים ניתן למצוא מתקנים לספורט ימי כמו שיט, דיג ושכירת ציוד לבילוי בים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-5 ק"מ, הידועים באירוח תחרויות בינלאומיות. פעילויות נוספות באזור כוללות טניס, רכיבה על סוסים ובילוי בפארקים מים. המרכז המסחרי Flamenca Beach ו-Via Park מציעים מגוון רחב של בידור, חנויות ומסעדות לבילוי בערב.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז אוריהואלה, בפרובינציית אליקנטה, כ-4 ק"מ דרומית לטורבייחה. היא חלק מאזור החוף של אוריהואלה (Orihuela Costa), הפופולרי בקרב תיירים ותושבים בינלאומיים. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות באזור: מורסיה (19 ק"מ) עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים, אלצ'ה (30 ק"מ) עם 234,765 תושבים, ואליקנטה (50 ק"מ) עם 339,322 תושבים. הקרבה לערים אלו מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר, תרבות ואירועים, תוך שמירה על אופי השקט והנוח של אזור החוף.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL041776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
