يقع هذا البونغالو المكون من طابق واحد في فيامارتين، أليكانتي، وهو سكن جاهز تم تجديده بالكامل. تبلغ مساحته 95 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، لكن التحديثات الحديثة تجعله مناسبًا للسكن الفوري. يتميز الموقع بقربه من ملعب الغولف والمراكز التجارية، مما يوفر بيئة سكنية عملية في منطقة سياحية راسخة.
مقارنة بمشروع 'SUNGOLFBEACH' في نفس المنطقة الذي تبدأ أسعاره من 255,000 يورو، يقدم هذا البونغالو نقطة دخول أقل تكلفة، حيث يوفر مساحة معيشة مشابهة مع تقديم تنازلات محتملة في مرافق المجتمع الحديثة أو العمر الافتراضي للهيكل (بما أنه من عام 1970). بالمقارنة مع 'OCEANIC APARTMENTS' في خاليس (475,000 يورو)، يعتبر هذا العقار خيارًا اقتصاديًا بشكل ملحوظ، حيث يركز على الوظيفة والموقع بدلاً من الفاخرة البحرية المباشرة. مشروع 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نوييفا (388,000 يورو) يوفر فيللا كاملة، مما يختلف تمامًا في نوع الملكية، حيث أن البونغالو في فيامارتين يركز على سهولة الصيانة والقرب من البحر والغولف. الميزة التنافسية الأساسية لهذا العقار هي توازنه بين السعر المنخفض نسبيًا (199,000 يورو) والاستعداد للسكن الفوري بفضل التجديد الشامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار داخل مجمع فيامارتين السكني، على مسافة 420 مترًا فقط من ملعب الغولف المحلي. يقع على بعد 3.3 كيلومتر من شاطئ كالا موسكا، مع توفر سوبر ماركت ومطاعم وخدمات في نطاق 1.5 كيلومتر. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق الترفيهية والهدوء النسبي للمناطق السكنية المخططة.
تتلاءم التخطيطات الداخلية مع احتياجات الإقامة الفردية أو للأزواج. يوفر التجديث الحديث مطبخًا مجهزًا بالكامل وأرضيات خشبية وحمامًا واحدًا بتصميم عملي. تشمل الميزات الخارجية شرفة أمامية وتراس خلفي، مما يلبي الحاجة لمساحات خارجية خاصة للاستمتام بالطقس، بالإضافة إلى وحدة تخزين خارجية للأغراض الشخصية.
على الرغم من تصنيفه كسكن جاهز، إلا أن الهيكل الأساسي يعود لعام 1970. العملية الأخيرة شملت تجديدًا شاملاً للأنظمة الداخلية والتشطيبات. هذا يعني أن المشروع ليس 'جديدًا' من حيث البنية التحتية، لكنه 'جديد' من حيث حالة السكن الحالية والمواد المستخدمة، مما يقلل الحاجة لأعمال صيانة فورية.
يقتصر التخطيط على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. العقار لا يضم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على الحدائق المشتركة في المجمع. المساحة الإجمالية 95 مترًا مربعًا تعني مساحة داخلية محدودة مقارنة بالمنازل متعددة الطوابق. عدم وجود مرآب للسيارات يعتمد على وقوف السيارات في الخارج أو في أماكن عامة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو عطلة طويلة في مناخ دافئ دون تكلفة الفيللا. القرب من الغولف يجعله مناسبًا للمتقاعدين النشطين. الحجم الصغير يجعل الصيانة سهلة، وهو مثالي لمن لا يرغب في قضاء وقت في تنظيف حديقة كبيرة أو مسبح خاص. المستثمرون قد يجدونه جذابًا لاستئجاره لطالبي الغولف، نظرًا لجاهزيته الفورية وتجديده. قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي تحتاج غرفًا متعددة أو لأولئك الذين يبحثون عن منتجعات فاخرة مع خدمة كاملة.
يركز التجديد على المواد العملية والمتانة. الأرضيات من نوع 'لامينيت' بتصميم خشبي توفر مظهرًا دافئًا وسهولة في التنظيف. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل الأجهزة المنزلية الأساسية، مما يعني عدم الحاجة لاستثمارات إضافية فورية. النوافذ والأبواب تبدو محدثة لتحسين العزل الحراري، وهي نقطة مهمة نظرًا لقدم البناء. الخزائن المدمجة تزيد من مساحة التخزين دون الحاجة لأثاث إضافي. الحمام مجدد بدش مزجاج عصري، مما يعكس معايير الحديثة للمنازل المستقلة. مستوى التشطيب جيد للاستخدام اليومي ويحافظ على مظهر جديد لسنوات.
سعر البدء لهذا البونغالو هو 199,000 يورو. هذه النقطة السعرية تجعله خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل 'SUNGOLFBEACH' (255,000 يورو). السعر يعكس حقيقة أن العقار مجدد وغير جديد البناء، حيث يقدم قيمة مقابل المال. يجب التخطيط لتكاليف إضافية مثل رسوم المجتمع السكني والضرائب العقارية السنوية عند الميزانية الشاملة.
الحياة في فيامارتين تتميز بالهدوء وبنية تحتية مصممة للسكن. اليومية هنا تتضمن المشي إلى مركز 'لا ريوخا' التجاري القريب أو زيارة 'زينيا بوليفار' للتسوق. وجود ملعب الغولف المجاور يضفي طابعًا أخضر على المنطقة ويحدد من حركة المرور السريعة، مما يجعل المشي مساءً آمنًا ومريحًا. الجيران هم خليط من المقيمين الدوليين والمحليين، مما يخلق جوًا اجتماعيًا دون صخب المدن الكبرى. الطقس الدافئ معظم أشهر السنة يسهل استخدام التراس الخلفي للطعام في الخارج أو القراءة، حيث تكون الشمس حاضرة لمعظم اليوم. المسافة إلى البحر قريبة بما يكفي لرحلات يومية، لكن البعد المباشر عن الشاطئ يقلل من الازدحام السياحي الموسمي في الشوارع المحيطة مباشرة بالمنزل.
تعتبر فيامارتين منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة مع كل الخدمات الأساسية. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي (38 مطعمًا في دائرة 2 كم)، مما يوفر خيارات تناول الطعام اليومية. الوصول إلى البنية التحتية للنقل العام متاح عبر 15 خط حافلة، ومحطة القطار في 'أوريويلا' على بعد أقل من كيلومتر واحد تربط بمدن أكبر. الحياة العملية هنا سهلة؛ الصيدليات والبنوك والمدارس موجودة في المنطقة المجاورة. وجود 'زينيا بوليفار' القريب يلبي جميع احتياجات التسوق والترفيه، مما يجعل الموقع مركزيًا ومريحًا للغاية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة داخل المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من 'كالي مانويل دي فايا' داخل شبكة طرق فيامارتين. يظهر القرب من ملعب الغولف والمساحات الخضراء المحيطة به. المسافات إلى الشاطئ تظهر بوضوح على الخريطة، مع إشارة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى AP-7 وN-332 للتنقل السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين جنوب شرق إسبانيا، بين مدينتي مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة 'كوستا بلانكا' السياحية. القرب من مورسيا (19 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى مدينة إقليمية كبرى، بينما يوفر الوصول إلى أليكانتي (50 كم) رابطًا دوليًا عبر مطارها. الموقع يعتبر بوابة لمنطقة 'فيجا باجا' الغنية بالمناظر الطبيعية والتاريخ.
تقع الشواطئ مثل 'كالا موسكا' و'كالا لا موسكا' على مسافة 3.3 إلى 3.4 كيلومتر. أقلى سوبر ماركت يبعد 1.4 كيلومتر، مما يسمح بالذهاب سيرًا على الأقدام إذا لزم الأمر. محطة القطار 'أوريويلا ميغيل هيرنانديز' تقع على بعد 0.9 كيلومتر. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 41 كيلومترًا، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر، وتتوفر صيدليات في دائرة 1.5 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي استثنائي مع 3,844 ساعة شمسية سنويًا. متوسط درجة الحرارة 18.9 درجة مئوية، مما يعني شتاءًا معتدلاً وصيفًا حارًا وجافًا. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، مما يتيح استخدام البحر لفترة طويلة. ارتفاع العقار 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة ويقلل من الرطوبة الثقيلة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة، مما يحسن من جودة النوم والراحة العامة في الأشهر الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز الشواطئ القريبة بوضوئها وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا المعروف بجودة مياهه. يوجد 3 ملاعب غولف في نطاق 3 كيلومترات، مع وجود نادي فيامارتين مباشرة عند الباب تقريبًا. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر مراكز لياقة بدنية مثل 'سناتش فيتنيس' على بضع كيلومترات. المناطق البحرية القريبة توفر فرصًا لصيد السمح والغوص، ويمكن الوصول إلى الموانئ الرياضية في غضون 5 كيلومترات بسيارة. الحدائق المشتركة حول العقار توفر مساحة خضراء صغيرة للاسترخاء دون الحاجة للتنقل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين جنوب شرق إسبانيا، بين مدينتي مورسيا وأليكانتي. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة 'كوستا بلانكا' السياحية. القرب من مورسيا (19 كم) يوفر إمكانية الوصول إلى مدينة إقليمية كبرى، بينما يوفر الوصول إلى أليكانتي (50 كم) رابطًا دوليًا عبر مطارها. الموقع يعتبر بوابة لمنطقة 'فيجا باجا' الغنية بالمناظر الطبيعية والتاريخ.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL239519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID