Ez a felújított bungaló a Costa Blanca-i Villamartín városrészben található. A 1970-es építésű ingatlan közelmúltbeli átalakításon esett át, ami a mai igényekhez igazítja a belső teret. Az ingatlan egy emeletes kialakítása miatt akadálymentesített, és közvetlen közelében helyezkedik el a Club de Golf Villamartín. A település az Orihuela Costa részét képezi, ahol a golfközpontú életmód és a városi infrastruktúra találkozik.
Amikor összehasonlítjuk a környékbeli projektekkel, mint például a SUNGOLFBEACH Villamartinban, amely 255 000 eurótól indul, ez a bungalow ugyanazon a földrajzi területen belül elérhetőbb belépési lehetőséget kínál. Az árkülönbség az épület 1970-es eredetére (bár felújított) vezethető vissza a potenciálisan újabb építésű vagy nagyobb alapterületű vetélytársakkal szemben. Olyan projektek, mint az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban, 475 000 eurós kezdőárral, vagy a NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában, 388 000 eurótól, a piacon lényegesen magasabb szegmensbe tartoznak. Ez a bungalow funkcionális, közelmúltban frissített megoldást kínál prémium golflokációban, az újfejlesztések felárával számolva, ami a Villamartin térségben különleges ár-érték arányt jelent. A helyi piacon a felújított, kisebb alapterületű ingatlanok keresettek azok körében, akik nem akarnak kompromisszumot tenni a helyszínben, de a költségkeretüket betartanák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Villamartín városrészben helyezkedik el, közvetlenül a neves golfpálya mellett. A környék sűrűn beépített, de zöldövezeti jellegű, mivel a település szerkezete a golfpálya köré épült. A közelben bevásárlóközpontok és éttermek találhatók, ami miatt a terület állandó lakásra és üdülésre is alkalmas.
Az ingatlan elrendezése az egyszerűségre és a fenntarthatóságra fókuszál. A két hálószoba és az egy fürdőszoba kisebb háztartások vagy párok számára elegendő kapacitást biztosít. A földszinti bungaló kialakításának köszönhetően nincs lépcső, ami a mobilitást megkönnyíti. A felújított konyha és a tárolóhelyiségek a praktikus hétköznapokat támogatják.
Ez a fejlesztés nem újépítésű, hanem egy 1970-ben átadott, teljes körűen felújított ingatlan. A szerkezet eredeti, de a belső burkolatok, a konyha és a fürdőszoba cseréje megtörtént. A jelenlegi állapot szerint azonnal birtokba vehető, és a karbantartási igény a felújításnak köszönhetően alacsonyabb, mint egy felújítatlan korabeli épületeké.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi kertekkel. A fürdőszobák száma korlátozott egyre, ami nagyobb családok esetében szűkös lehet. Az építés dátuma (1970) ellenére a felújítás modernizálta a beltéri tereket, de az akusztikai és hőszigetelési tulajdonságok eltérhetnek a modern újépítésű lakásokétól.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egyetlen szinten keresnek lakhelyet, és szeretik a golfközeli légkört. A kisebb alapterület és a karbantartásmentes kialakítás miatt megfelelő idősebb pároknak vagy második otthont keresőknek, akik nem kívánnak nagy épületet fenntartani. A felújított állapot minimális beruházási igényt jelent. A helyszín kiválóan alkalmas azoknak is, akik a téli hónapokban a melegebb éghajlatot keresik, mivel a klimatikus adottságok és a közeli szolgáltatások (orvosi rendelő, szupermarket) biztosítják a mindennapi kényelmet. Aki a csendes, parkos környezetet és a közösségi kerteket kedveli a privát medencés luxusvillák helyett, az megtalálhatja a számításait ebben az ingatlanban. Emellett azok számára is ajánlott, akik a beruházási költségek minimalizálására törekednek, miközben mégis egy kedvelt turisztikai régióban, a Costa Blancán szeretnének ingatlant birtokolni.
A közelmúltbeli felújítás során az eredeti struktúrát modern burkolattal és felszereléssel cserélték le. A padlóburkolat fa hatású laminált padló, ami vizuálisan melegséget kölcsönöz és könnyen tisztítható. A konyha teljesen új, beépített gépesítéssel rendelkezik, beleértve a mosogatógépet és a mosógépet, ami a kényelmet növeli. A fürdőszoba modern zuhanykabinnal és üvegfalakkal lett felszerelve, ami a térérzetet javítja. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási kapacitást biztosítanak anélkül, hogy a bútorok extra helyet foglalnának. A külső tér kialakítása magában foglalja az előtetőt és a hátsó teraszt, amelyek a mediterrán klímához igazodva bővítik a lakóteret. Az anyaghasználat alapvetően minőségi ipari forrásból származik, de nem tartalmaz luxuskategóriás elemeket. A külső nyílászárók a természetes fényt maximalizálják, ami a napfényes órák számát (3844 óra/év) kihasználva csökkenti a világítási igényt. A külső tároló szekrény praktikus megoldást nyújt a kerti bútorok tárolására.
A bevezetési ár 199 000 eurótól kezdődik, ami a környéken, különösen a golfpályák közvetlen közelében, versenyképesnek tekinthető. A referenciaértékek, mint például a SUNGOLFBECH projekt, amely 255 000 eurótól indul, vagy az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban, 475 000 eurótól, jelzik, hogy ez az ingatlan a belépő szegmensbe tartozik. Az árképzés magyarázata a kisebb alapterület (95 m²) és az építés kora, bár a felújítás értéknövelő tényező. A piaci pozíció kedvező azok számára, akik a helyszínt és a golfközelséget előnyben részesítik az újépítésű prémium árkategóriával szemben.
A napi ritmust a golfpálya közelsége és a mediterrán klíma határozza meg. A reggeli kávé a teraszon a napfényben kezdődhet, mivel a beépített árnyékoló védelmet nyújt. A helyi közösségi kertek nyugodt hátteret biztosítanak, míg a La Rioja bevásárlóközpont és a helyi éttermek gyalogosan is elérhetőek a napi szükségletek ellátásához. A lakótér kialakítása a beltéri és kültéri életterek összekapcsolására törekszik, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A környék csendesebb utcái, mint a Calle Manuel de Falla, távol tartják a zajos forgalmat, így a nyugalom megmarad. A közösségi légkör a golfklubok és a nemzetközi lakosok miatt vegyes, de jellemzően nyugodt. A sportpályák közelsége aktív kikapcsolódási lehetőséget kínál. A környékbeli spanyol és nemzetközi lakosok keveréke által alakított közösség a Villamartín Plaza környékén koncentrálódik, ami könnyű társasági érintkezést tesz lehetővé.
A környék infrastruktúrája jól kiépített a nemzetközi lakosság igényeire. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont, amely Spanyolország egyik legnagyobb nyitott létesítménye, mindössze 2,2 kilométerre található. A helyi ellátottságot a Dialprix szupermarket és a La Rioja Shopping Center biztosítja, amelyek gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás a közeli Orihuelában és a kisebb helyi klinikákon érhető el. A közlekedés megoldott autóval és tömegközlekedéssel is, a Villamartín Plaza pedig közösségi találkozópont. A sportolási lehetőségek kiválóak a közvetlen szomszédságban található golfpályáknak köszönhetően, de a teniszpályák és fitnesztermek is elérhetőek rövid autóúttal. A gasztronómiai kínálat a tapas bároktól a nemzetközi éttermekig terjed. A közösségi kertek és parkok zöldövezetet biztosítanak a sűrűbb beépítettségben, lehetőséget adva a sétákra.
A térkép a Villamartín városrész északi részét mutatja, ahol az ingatlan elhelyezkedik. A Club de Golf Villamartín közvetlen szomszédsága zöld színnel jelölhető, kiemelve a sportközponti jellegét. A Calle Manuel de Falla utca a forgalmasabb főutcáktól távolabb, csendesebb mellékutcában található. A környékbeli bevásárlóközpontok (Zenia Boulevard) és strandok (Cala Mosca) távolsága jól látható a közlekedési útvonalakon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Orihuela Costa városrészben, Villamartínban helyezkedik el, amely Alicante és Murcia tartományok határánál található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros, Alicante (50 km) és Murcia (19 km) gyors elérését autópályán. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amelyet a nemzetközi turizmus és a golfturizmus jellemez. A Villamartín Plaza környéke a turisztikai és lakóövezet határán fekszik, ami dinamikus, de kiegyensúlyozott közeget teremt. Elche és Torrevieja városai is könnyen elérhetők, így a repülőterek és bevásárlóközpontok hálózata széleskörű.
Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető. A legközelebbi strandok, a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca kb. 3,4 km távolságra vannak, ami autóval 10-15 percet igényel. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 50 km-re található. A városközpontok, mint Alicante és Torrevieja, autópályán gyorsan elérhetők. A közeli EV-töltőállomások (pl. Galp) támogatják az elektromos autók használatát. A tömegközlekedés a környéken meglevő, de a vonalak száma korlátozott, ezért a mobilitás biztosítása érdekében egy autó ajánlott. A kikötőket, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5-10 perc alatt elérhetjük autóval. A golfpályák közelsége (Villamartín 0,5 km) lehetővé teszi a gyalogos közlekedést is.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. A napsütötte órák száma évi 3844, ami a szabadidős tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A tengerparti szél helyenként frissítő hatást fejt ki a meleg hónapokban. A tengerszint feletti magasság 31 méter. A zwemseizoen kb. 6 hónapon át, áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A vegetáció a közösségi kertekben mediterrán növényzetből áll, amely az öntözést igényli, de a szárazságot jól tűri. A domborzati viszonyok enyhe emelkedést mutatnak a tenger irányába, ami néhány helyen kilátást nyújt a tengerre vagy a golfpályára, bár az ingatlan közvetlen környezete sík területű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Cala Mosca és a Playa Cala La Mosca, sziklás és homokos öblöket egyaránt kínálnak, és tiszta vizük, infrastruktúrájuk miatt népszerűek. A strandok átlagosan 3,4 km-re találhatók, ami napi látogatást tesz lehetővé. A Kék Zászlós strandok jelenléte a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A golfélet a terület központi eleme: a Club de Golf Villamartín, a Real Club de Golf Campoamor és a Club de Golf Las Ramblas mindössze néhány perc távolságra vannak. A sportközpontok és fitneszstúdiók, mint a Villamartin Golf sportközpont, széles választékot kínálnak az aktív kikapcsolódásra. A vízi sportok és a vitorlázás lehetőségei a közeli kikötőkben elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Orihuela Costa városrészben, Villamartínban helyezkedik el, amely Alicante és Murcia tartományok határánál található. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros, Alicante (50 km) és Murcia (19 km) gyors elérését autópályán. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amelyet a nemzetközi turizmus és a golfturizmus jellemez. A Villamartín Plaza környéke a turisztikai és lakóövezet határán fekszik, ami dinamikus, de kiegyensúlyozott közeget teremt. Elche és Torrevieja városai is könnyen elérhetők, így a repülőterek és bevásárlóközpontok hálózata széleskörű.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL239519
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID