Този обновен бунгало се намира в урбанизирания район Виламартин на Коста Бланка. Имотът разполага с две спални и е ситуиран в непосредствена близост до голф игрището Виламартин. Сградата е построена през 1970 година, но наскоро е подложена на цялостна модернизация. Обектът предлага жилищна площ от 95 квадратни метра и се намира на по-малко от 3,5 километра от брега на морето. Цената започва от 199 000 евро.
В сравнение с новите проекти в същата зона като Sungolfbeach (от €255,000), този имот е по-достъпен финансово, но предлага по-стара конструкция. Докато новите сгради гарантират съвременна енергийна ефективност и общи басейни, този имот разчита на своята локация и голяма вътрешна площ. Проектите в Рохалес или Дая Нуева са значително по-скъпи и по-отдалечени от морето. Културата на жителите във Виламартин е по-населена и интернационална в сравнение с по-традиционните испански градове в околността. Този имот е подходящ избор за купувачи, които искат да избегнат премиум ценовете на новите строежи, като същевременно получат жилище в сърцето на развита ваканционна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Ориуела Коста, в непосредствена близост до голф клуб Виламартин. Районът е смесен, съчетаващ жилищни зони с търговски площи. Разстоянието до бреговата линия е около 3,3 километра. На пешеходно разстояние се намират основни ежедневни услуги като супермаркети и ресторанти.
Имотът е едноетажно бунгало, което елиминира нуждата от стълби и е подходящо за продължително пребиваване. Разпределението включва две спални и голяма дневна зона с излаз към тераса. Външните пространства, включително преден и заден двор, предлагат възможност за отдих на открито. Това съответства на търсенето на жилища с практично разпределение и зона за социален живот навън.
Тъй като сградата е завършена през 1970 година, това не е проект за ново строителство. Имотът е напълно реновиран и готов за незабавно нанасяне без период на чакане или рискове, свързани със строителството. Купувачът придобива завършен продукт с актуализирана интериорна инфраструктура, но със структура от минали десетилетия.
Имотът не разполага с басейн в имота, а само с достъп до общи зелени зони. Състои се само от една баня. Възрастта на сградата означава, че топлоизолацията може да не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Няма директен изглед към морето, а разстоянието до плажа не позволява ежедневни пеша разходки до него без усилие.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в Испания на разумна цена. Ситуацията е удобна за хора, които играят голф редовно или се интересуват от това начинание поради непосредствената близост до игрището. Също така, имотът пасва на купувачи, които предпочитат да избегнат сложностите и рисковете на покупка на имот 'на хартия'. Това решение е подходящо за лица, ценящи спокойствието на установен район, но желаващи достъп до модерни удобства като големи търговски центрове и разнообразни ресторанти. Пенсионери, които планират да прекарат по-голямата част от годината тук, ще намерят добра балансирана среда.
Имотът е бил обект на пълно обновяване, което включва нови подови настилки от ламинат, имитиращ дърво. Кухненското оборудване е напълно сменено с нови уреди, включително машина за съдове и пералня. Банята е модернизирана със стъклена преграда на душа. Външно, имотът разполага с навес за защита от слънцето на предната веранда и полезно външно складово помещение. Сградата е построена от традиционни материали за епохата, а интериорните довършителни работи създават усещане за ново жилище. Важно е да се отбележи, че общите части на комплекса са добре поддържани, но носят естетиката на урбанизациите от 70-те години.
Цената на имота е определена от 199 000 евро. Това поставя обекта в по-достъпния сегмент в сравнение с новопостроените жилища в същия район, като например Sungolfbeach, където стартовите цени са около 255 000 евро. Факторът за по-ниската цена е годината на построяване (1970 г.) и по-ниският брой санитарни възли. За купувачи, които търсят жилище с по-голяма вътрешна площ на по-ниска цена на квадратен метър, това представлява баланс между разходи и местоположение. Цените в района варират значително в зависимост от новизната на строителството.
Животът тук е свързан с гъвкавост между спокойните зони и активните центрове. Сутрините могат да започват на задната тераса с изглед към поддържаните градини. Благодарение на близостта до голф игрището, районът е предпочитан от любителите на този спорт, които често използват местните барове и клубове. Търговският център La Rioja е наблизо за всекидневни нужди. Въпреки че плажът е на кратко пътуване с кола, вечерите могат да се прекарват на площад Виламартин или в големия търговски център Zenia Boulevard, разположен на 2,2 километра. Това е зона, където експати и местни жители се срещат, създавайки интернационална атмосфера. Движението е умерено, а наличието на паркове и спортни съоръжения поддържа активен начин на живот.
Районът Виламартин предлага висока степен на удобство. В радиус от 2 километра има голям брой ресторанти, кафенета и банки. Жп гара Ориуела Мигел Ернандес е на по-малко от километър, осигурявайка връзка към мрежата на испанските железници. По-големите градове като Аликанте (50 км) и Мурсия (19 км) са достъпни по автомагистралата AP-7. Това позволява лесни екскурзии до летището или големите болници. Наличието на 15 линии на обществения транспорт и 8 спирки в района прави възможно придвижването без кола за локални нужди, въпреки че автомобилът е предимство за пътувания до плажа.
Картата показва централното местоположение на имота спрямо голф игрището Виламартин. Вижда се разстоянието до търговските центрове на запад и плажовете на изток. Основните транспортни връзки, включително жп гарата, са отбелязани като ключови точки за достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този обект е позициониран в сърцето на Ориуела Коста, зона между Торевиеха и Пуерто де Мазарон. Това е централна локация спрямо останалите голф игрища в региона. Тъй като се намира на около 50 километра южно от Аликанте и 19 километра северно от Мурсия, той е стратегически разположен между две провинциални столици. Позиционирането е вътрешностно, което предлага защита от вятъра и шума на крайбрежния път.
Плажовете Cala Mosca и Cala Estaca са на около 3,3 километра, което изисква приблизително 10 минути шофиране. Голф клуб Виламартин е на 420 метра пеша. За хранителни стоки, супермаркетът Dialprix е на 1,4 километра. Най-близката аптека се намира на 1,5 километра. Спортните възможности са концентрирани около голф игрищата и спортния център Villamartin Golf. Летище Аликанте е на около 41 километра или 40 минути път с кола. Този профил на достъпност класифицира района като полу-градски с добра зависимост от автомобилния транспорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9 градуса, което позволява използване на откритите тераси почти през цялата година. Сезонът за плажане продължава около 6 месеца. Виламартин е на 31 метра над морското ниво, което осигурява лека климатична прохлада през лятото в сравнение с крайбрежните ивици. Районът е зелен благодарение на голф терените и парковите зони, които влияят благоприятно на микроклимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен предимно с голф предложенията: Club de Golf Villamartín, Campoamor и Las Ramblas са в рамките на 3 километра. Водните спортове са достъпни чрез марините и пристанищата на по-малко от 5 километра. Плажовете са малки заливи (кали), които често са по-малко пренаселени от дългите плажни ивици. Наличието на 16 спортни съоръжения и фитнес центрове наблизо осигурява алтернативи за активна почивка извън голф сезона. Зоната е популярна сред велосипедистите и любителите на ходене поради равния релеф в близост до крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL239519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID