Овај реновирани бунгалов у Виљамартину налази се на вишој позицији од 31 метар и представља потпуно обновљен стамбени простор. Са конструкцијом из 1970. године, објекат је добио нови живот кроз реновацију ентеријера, укључујући подове и санитарне чворове. Распоред од 95 m² обухвата две спаваће собе и купатило, дизајниране за практичну употребу. Урбана околина обезбеђује садржаје, док близина голф терена одређује карактер локације.
У поређењу са суседним пројектима, овај бунгалов се позиционира у нижи ценовни сегмент. Пројекат SUNGOLFBEACH у истом Виљамартину почиње на 255.000 евра, што је око 28% више, вероватно због новије године изградње и могућих додатних садржаја попут базена. НУЕВА ДАЈА ВИЛА у Даја Нуеви, удаљенија од обале, стартује на 388.000 евра, што указује да је цена од 199.000 евра за Виљамартин конкурентна с обзиром на локацију близу мора и голфа. За разлику од Oceanic Apartments у Рохалесу (475.000+), овај објекат нуди приступ земљи и више приватности на спољем, иако је старији. Ово представља компромис: мање новца за старо коришћено становање уз реновацију, насупрот високим ценама за нову изградњу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у урбанизованој зони Виљамартин, објекат је директно повезан са мрежом локалних путева који воде ка обали и унутрашњости. Удаљеност од пешчаних плажа износи 3,4 километра, што захтева моторно превозно средство за приступ мору. Густо насељена околина пружа приступ услугама, али такође имплицира мању изолацију у поређењу са руралним подручјима.
Решење распореда задовољава потребе за боравком на једном нивоу, погодно за особе које избегавају степенице. Нова кухиња са уграђеним апаратима елиминише потребу за додатним улагањима у опрему. Трансформабилност спољне терасе у дневни боравак током већег дела године одговара локалном климати. Постојећи спољни ормар олакшава складиштење опреме за хобије или рекреацију.
Градња је завршена 1970. године, али је статус објекта тренутно описан као готов због спроведене комплетне реновације. Ово искључује ризике везане за изградњу у току или кашњења. Купац преузима објекат који је функционалан без потребе за додатним радовима, што представља предност у односу на пројекте у фази развоја који тек треба да се изведу.
Са само једним купатилом, објекат може бити неадекватан за веће породице или групе са више чланова. Непостојање приватног базена на парцели ограничава могућности за купање унутар самог имања. Старија конструкција може подразумевати нижи ниво звучне изолације у поређењу са савременим стандардима. Паркирање је вероватно јавно или на улици, осим ако није наведено другачије.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи спремну кућу без чекања на завршетак радова. Погодан је за појединце или парове који не захтевају велике просторе, већ функционалност. Близина клиника и апотека чини га примењивим за старије особе којима је важан приступ здравственој заштити. С обзиром на једно купатило, мање породице или индивидуални корисници ће пронаћи овај распоред адекватнијим него велике групе. Голф ентузијасти који живе изван Шпаније и траже базу за честе посете теренима ће ценити близину Club de Golf Villamartín на свега 420 метара. Такође, ситуација у којој се купац оријентише на закуп може бити интересантна због присуства оближњих плажа и тржних центара.
Реновација објекта у фокус је ставила модернизацију критичних површина. Подови су замењени ламинатом који имитира дрво, што нуди лакше одржавање у поређењу са природним дрветом и већу отпорност на високе температуре и влагу. Купатило је опремљено модерном туш кабином са стакленим зидовима, што представља унапређење у односу на стандарде из 1970. године. Кухиња је потпуно нова и интегрише апарате попут машине за судове и прање веша, што смањује почетне трошкове купца. Инсталације су вероватно ажуриране у току реновације, мада је због старости главне конструкције препоручљива провера електричних и водоводних мрежа.
Тржишна цена оваквих бунгалова у Виљамартину креће се од око 199.000 евра за стамбене површине око 95 квадратних метара. У поређењу са новим пројектима као што су SUNGOLFBEACH (од 255.000 евра), овај објекат представља нижу улазну тачку у ценовом смислу, али уз узрок старије године изградње. Трошкови одржавања заједничких делова су стандардни за урбанизације овог типа. Цена рефлектује стање комплетне реновације унутрашњости, која неутралише старосну депрекијацију конструкције.
Живот у овом делу Виљамартина одликује се мешавином стамбеног и туристичког ритма. У непосредном окружењу постоји велики број ресторана и кафића, што ствара атмосферу где је друштвени живот могућ без коришћења аутомобила. Висока концентрација услужних делатности, укључујући 16 апотека и 18 банака у радијусу од 2 километра, указује да су све административне и здравствене потребе лако решиве. Супермаркети се налазе на 1,4 километара, што имплицира редовне кратке излете за набавку. Због близине голф терена, околина није потпуно мирна током дана, али је активна и динамична. Јавни превоз је присутан са 8 полазишта у близини, омогућавајући мобилност и онима који не возе. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње диктира ритам на отвореном. Тераса задње стране куће постаје центар домаћинства у касним поподневним сатима, када се сунце помера. Области за пешачење су уређене заједничким баштама, што нуди алтернативну руту од саобраћајних подручја.
Инфраструктура у околини Виљамартина је добро развијена за потребе сталних становника. Трговачки центри попут Zenia Boulevard налазе се на 2,2 километара, пружајући широку понуду робе и услуга. Дом здравља и болнице су нешто даље, око 10 километара, што захтева возило за хитније случајеве, иако апотеке и клинике су ближе. Аеродром Аликанте је главна веза са остатком света, удаљен 41 километар ваздушном линијом. Пут до аеродрома је углавном аутопутем, што омогућава логистичку повезаност. Мрежа аутопутева повезује локацију са Мурсијом на северу и Аликантеом на југу. За љубитеље природе, оближње плаже попут Кале Моска су на 3,3 км. Ово није пешачка удаљеност за свакодневно купање због топлоте, али је вожња кратка. Железничка станица Ориуела Мигел Ернандез на 900 метара омогућава коришћење возова за регионална путовања.
Картографски приказ показује да је пројекат интегрисан у мрежу улица Calle Manuel de Falla. Визуелно се уочава близина зелених површина голф терена на западу и комерцијалне зоне на истоку. Путеви омогућавају брзу евакуацију ка аутопуту AP-7. Густина изградње је средња, са низом бунгалова и кућа у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљамартин заузима положај јужно од Аликантеа, а северно од Торевијехе, чинећи прелазну зону између густо насељених туристичких центара и пољопривредних подручја Орихуеле. Удаљеност од великог града Мурсија (19 км) пружа приступ градским услугама већег масштаба, док Аликанте (50 км) нуди међународне конекције и културни живот. У поређењу северно од морске обале, Виљамартин је економски више оријентисан на домаће становништво и сталне емигранте него на сезонски туризам, иако су плаже близу.
Кључне тачке у околини су распоређене тако да се најважније могу обићи пешке, док су друге на вожњу. Голф терен Villamartín је на 420 метара, чинећи га практичним продужетком стамбеног простора за играче. Супермаркет Dialprix је на пешачкој удаљености, што олакшава дневне набавке. Плаже су на 3,3 до 3,4 километра, што захтева аутомобил или бицикл. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero, нудећи могућност спортовања на води, је удаљена 4,7 км. Аеродром Аликанте се налази на око 41 км, али због аутопутева време путовања износи око 35-40 минута.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста Бланке је класификована као полусува и топла. Просечна годишња температура износи 18,9 степени Целзијуса, са изузетно високим бројем сунчаних сати годишње, 3.844. Ови подаци значе да су зиме благе и погодне за боравак на отвореном, док су лета дуга и топла, често са температурама изнад 30 степени. Надморска висина од 31 метар смањује ефекат крајње врелости у поређењу са унутрашњости. Сезона пливања траје приближно шест месеци у години, када је температура мора изнад 20 степени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Cala Mosca и Playa Cala Estaca, налазе се на краткој вожњи и представљају главне тачке за рекреацију. Ове плаже су познате по пешчано-шљунковитој обали. Висока концентрација голф терена уочљива је на карти; поред најближег Villamartína, постоје Campoamor и Las Ramblas на свега неколико километара. За спортске активности изван голфа, доступни су спортски центри као што је Villamartin Golf Sports Centre на 200 метара и вишенаменски центри у Montepiedri. Постоји инфраструктура за фудбал, тенис и фитнес програме. Марине у близини нуде могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL239519
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID