Deze vastgoedobject bestaat uit een restauratieproject van een traditionele finca in de gemeente Pinoso, provincie Alicante. Het pand, gelegen in de wijk Rodriguillo op 4 kilometer afstand van het dorp, omvat een bewoonbare structuur van 108 m² op een perceel van 29.650 m². De eigenschap staat in het kadaster maar vereist volledige reconstructie. Er is geen aansluiting op elektriciteit of leidingwater, wat de status als off-grid potentiële woonplek bepaalt. De prijs is gesteld op 49.500 euro. Het object biedt ruimte voor landbouw, tuinbouw of privéwoonfunctie binnen een landelijk, bergachtig milieu.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (vanaf €160.000) of EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf €169.000), biedt deze finca een aanzienlijk lagere initiële inkoopprijs. Echter, de totale kosten voor renovatie, infrastructuur (water/stroom) en eventuele vergunningen kunnen deze voorsprong nivelleren. Kustprojecten bieden direct gebruik, gemeenschappelijke faciliteiten en hogere verhuurpotentieel door toerisme. Deze finca biedt daarentegen privacy, ruimte en landelijke stilte. Voor kopers die zoekend zijn naar een 'ready-to-move-in' woning, zijn de kustopties praktischere keuzes. Voor kopers die een uniek landgoed willen creëren met minimale buren, is deze optie financieel toegankelijker in de aanvang, maar risicovoller qua eindresultaat en tijdspanne. De locatie in Pinoso biedt minder internationale toeristische aantrekkingskracht dan Torrevieja, wat de resale waarde voor vakantiewoningen mogelijk beperkt in vergelijking met kustlocaties.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
De finca bevindt zich in een landelijk gebied ten noordoosten van Pinoso, op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau. De ligging is gekenmerkt door steile hellingen en uitgestrekte landbouwpercelen. Hoewel het object op loopafstand van lokale voorzieningen in Pinoso ligt, is de directe omgeving gedomineerd door natuur en landbouwgrond. De afstand tot de kustlijn is significant, met de dichtstbijzijnde stranden op ruim 38 kilometer.
Dit project richt zich op kopers die zoeken naar een zelfstandige landelijke woning met mogelijkheid tot eigen invulling. De afwezigheid van nutsvoorzieningen vereist technische kennis voor het realiseren van off-grid systemen. Het grote perceel biedt ruimte voor tuinieren, fruitteelt of klein-schalige landbouw. Het is geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan privacy en ruimte boven directe stedelijke voorzieningen.
Het betreft geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een restauratie van een bestaande steenconstructie. De huidige staat vereist sloop en herbouw van de binnenkant. Er zijn geen bouwvergunningen of uitgewerkte plannen door verkoper verstrekt. De koper is verantwoordelijk voor het verkrijgen van benodigde vergunningen bij de gemeente Pinoso en het uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden, inclusief infrastructuraal aansluiten op water en energie.
Het project biedt geen direct bewoonbare staat. Er is geen elektriciteit aangelegd, noch een aansluiting op het drinkwaterleidingnet. De toegangsweg is een onverhard zandpad, wat de toegankelijkheid beperkt bij slecht weer. Het perceel ligt op een helling, wat de bouwkosten voor terrassen en stabilisatie kan verhogen. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad of bewaking. De afstand tot luchthavens en grote steden is groter dan in kustplaatsen.
Deze eigenschap past bij individuen of paren die een tweede huis wensen zonder de druk van de kustlijn. Het is geschikt voor mensen met technische vaardigheden of die een aannemer willen inhuren voor een volledige herstelklus. Het is ook relevant voor investeerders die kijken naar landbouwgrond of toekomstige ontwikkeling, mits de vergunningen hierop mogelijk zijn. Personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die dagelijkse toegang tot grote winkelparken nodig hebben, zullen hier minder comfortabel zijn. Het is geschikt voor wie waarde hecht aan stilte, ruimte en een eigen stuk land, en die bereid is de initieele bouwtrappen te doorlopen.
De huidige afwerking is feitelijk afwezig. De constructie bestaat uit draagstenen muren, die structureel stabiel lijken, maar de daken en binnenmuren zijn niet intact. Er is geen isolatie, geen sanitair, en geen elektra. De 'kwaliteit' ligt momenteel in het potentieel van het materiaal (natuurlijke steen) en de omvang van het perceel. Een restauratie zal vereisen dat alle afwerkingsmaterialen nieuw worden aangebracht. De koper moet rekening houden met het gebruik van lokale materialen om de esthetiek van de regio te behouden, of kiezen voor een moderne interpretatie. De afwezigheid van nutsvoorzieningen betekent dat alle leidingen en kabels moeten worden gegraven en aangelegd, wat een significante technische uitdaging is.
De vraagprijs voor het complete perceel en de ruïne staat op 49.500 euro. Dit bedrag dekt de grondoppervlakte van 29.650 m² en de bestaande muren van 108 m². Er zijn geen variaties in prijs voor verschillende appartementen of eenheden, aangezien het een enkel object is. De prijs is laag vergeleken met nieuwbouw aan de kust, maar de totale investering zal aanzienlijk hoger zijn door de benodigde renovatie en infrastructuurkosten. Voorwaarden van verkoop kunnen onderhandelingsruimte laten, afhankelijk van de bereidheid van de koper om de technische uitdagingen aan te gaan.
Pinoso is een traditionele gemeente in de binnenlanden van de Comunitat Valenciana, bekend om wijnproductie en steenzout. Het gebied heeft een gematigd mediterraan klimaat met warme zomers en koele winters, beïnvloed door de hoogte. Het dagelijks leven hier is rustiger dan aan de kust. De bevolking is grotendeels lokaal, met een groeiend toeristisch segment vanwege de natuur en cultuur. Wonen hier betekent omgaan met een landelijk ritme. De ochtenden beginnen vaak met uitzicht op olijfgaarden en amandelboomplantages. Avonden zijn stil, zonder de drukte van de kusttoerisme. De afstanden naar supermarkten en apotheken zijn kort, maar gespecialiseerde diensten vereisen een rit naar Elche of Murcia. De locatie biedt ruimte voor autonomie, maar vereist acceptatie van de afwezigheid van directe stedelijke luxefaciliteiten. Het is een plek voor wie de authenticiteit van het Spaanse platteland waardeert boven de hooiverkoop van kustresorts.
De directe omgeving van Rodriguillo is agrarisch en rustig. De gemeente Pinoso, op 4 kilometer afstand, biedt basisvoorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en enkele restaurants. Voor grotere winkelspecifieke of medische specialisatie moet men naar Elche (34 km) of Murcia (46 km) reizen. Het openbaar vervoer is beperkt, met 5 buslijnen in de regio, wat de afhankelijkheid van een auto verhoogt. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op 44 km, wat redelijke internationale verbindingen biedt, maar met een rijtijd van ongeveer 45-60 minuten. Het lokale leven draait rond de wijnfestivalen en de landbouwcyclus.
De kaart toont de positie van de finca in de landelijke gemeente Pinoso. Het object is gesitueerd ten noordoosten van het dorp, ver weg van de kustlijn en de hoofdvaartuigassen naar Valencia of Malaga. De nabijheid van Elche is de meest relevante stedelijke referentie voor diensten. De kaart illustreert de isolatie van het perceel in een landelijk netwerk van wegen.
Pinoso fungeert als een landelijk knooppunt tussen de grotere steden Elche en Murcia. Het is niet een toeristische hub, maar een traditioneel agrarisch centrum. De positie in de regio betekent dat bewoners toegang hebben tot de culturele rijkdom van de binnenlanden, zonder de drukte van de kuststeden. Het is een locatie voor wie de authenticiteit van de inlandse Costa Blanca zoekt, in contrast met de massatoerisme gebieden zoals Benidorm of Torrevieja. De regio is rijk aan marmer en steenzout, wat de lokale architectuur en economie beïnvloedt.
De bereikbaarheid is grotendeels afhankelijk van een auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 24 meter van het project (volgens data, waarschijnlijk een lokale kleinhandel in de buurt of fout in data, maar Pinoso centrum is 4km). De dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 22 km. De luchthaven Alicante-Elche is 44 km verwijderd. Golfbanen zoals Font del Llop zijn 30 km weg. De stranden aan de Costa Blanca, zoals El Arenal, liggen op 38 km. Deze afstanden betekenen dat dagelijkse boodschappen in Pinoso gedaan kunnen worden, maar recreatieve uitstapjes naar de kust of luchthaven vereisen planning. De onverharde weg naar de finca kan de bereikbaarheid voor kleine auto's of in regenachtige periodes bemoeilijken.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op 574 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een klimaat dat koeler is dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C, met zomers tot 26°C en winters rond 8°C. Het gebied geniet van 3.842 zonuren per jaar, wat veel licht biedt voor tuinbouw en zonnepanelen. Het zwemseizoen aan de kust duurt slechts 4 maanden, wat aangeeft dat het water niet altijd warm is. De helling van het perceel betekent dat zonlicht niet overal gelijkmatig valt. De hoogere positie biedt bescherming tegen de extreme hitte van de laaglanden in de zomer, maar kan leiden tot mist in de winter ochtenden.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Dit project is niet direct verbonden met strandfaciliteiten. De dichtstbijzijnde badzones, zoals Las Escanales, liggen op 38 km. Recreatie op het perceel zelf is gericht op landelijke activiteiten: wandelen, tuinieren en observatie van de natuur. In de regio zijn diverse golfbanen beschikbaar binnen een rijafstand van 30-32 minuten. De natuurlijke omgeving biedt mogelijkheden voor mountainbiken en wandelen in de omliggende heuvels. Er zijn geen grote sportcomplexen in de directe omgeving, maar de ruimte op het perceel kan worden aangepast voor privé sportgebruik.
Източник: OpenStreetMap
Pinoso fungeert als een landelijk knooppunt tussen de grotere steden Elche en Murcia. Het is niet een toeristische hub, maar een traditioneel agrarisch centrum. De positie in de regio betekent dat bewoners toegang hebben tot de culturele rijkdom van de binnenlanden, zonder de drukte van de kuststeden. Het is een locatie voor wie de authenticiteit van de inlandse Costa Blanca zoekt, in contrast met de massatoerisme gebieden zoals Benidorm of Torrevieja. De regio is rijk aan marmer en steenzout, wat de lokale architectuur en economie beïnvloedt.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 30 mm |
| Февруари | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 22.0°C | 19 mm |
| Юли | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септември | 21.6°C | 31 mm |
| Октомври | 16.7°C | 40 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
