Pinoso, Alicante: Finca - Cortijo, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 108 m² woonoppervlak, 29 650 m² perceel. Het pand bevindt zich in een landinwaarts gelegen omgeving, met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De bouwfase is gericht op totale reconstructie, waarbij de bestaande stenen constructie behouden blijft als basis. De locatie biedt ruimte voor tuinbouw of landbouw, hoewel wateraansluiting momenteel afwezig is. Elektriciteit is niet aangesloten, wat off-grid oplossingen vereist. De prijs staat vanaf €49 500.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca, zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000) of Edificio Sun & Center (vanaf €169.000), biedt dit object in Pinoso een aanzienlijk lagere instapprijs. Echter, deze projecten zijn kant-en-klaar en gelegen in geurbaniseerde gebieden met directe toegang tot voorzieningen. Het object in Pinoso vereist aanzienlijke investering in verbouwing en infrastructuur. De waardepropositie ligt in de grootte van het perceel en de mogelijkheid tot landbouw of private ontwikkeling, in plaats van directe wooncomfort. In vergelijking met andere landgoederen in de regio, is de prijs competitief voor de hoeveelheid grond, maar de afwezigheid van nutsvoorzieningen is een uniek beperkende factor. Kopers die kiezen voor Pinoso, kiezen voor authenticiteit en ruimte ten koste van gemak en directe kustligging.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Het project ligt in Pinoso, een gemeente aan de grens van de provincies Alicante en Murcia. De locatie is landinwaarts gepositioneerd, op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau. Hoewel de directe omgeving rustig is, bevinden zich stedelijke voorzieningen binnen loopafstand. De afstand tot de kustlijn is aanzienlijk, met stranden op ongeveer 38 kilometer. Dit resulteert in een klimaat dat minder mediterraan en meer continentaal is vergeleken met de kustgebieden.
De woning biedt 108 m² aan woonoppervlak over twee slaapkamers en één badkamer. Het perceel van 29 650 m² biedt ruimte voor uitbreiding, tuinbouw of recreatieve doeleinden. Het gebouw staat ingeschreven in het kadaster, maar vereist volledig herstel. Het ontbreken van nutsvoorzieningen op het perceel zelf betekent dat eigen infrastructuur noodzakelijk is. De indeling is geschikt voor een residentie die autonomie prioritizeert boven directe aansluiting op het stadsnet.
De ontwikkeling betreft een bestaande structuur die bestemd is voor totale reconstructie. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin, maar van herstructurering. De planning hangt af van de verkrijging van benodigde vergunningen voor verbouwing en het aanleggen van infrastructuur. De huidige staat van het pand, met solide stenen muren, vormt de basis. De oplevering is indicatief en afhankelijk van de voortgang van de restauratie door de eigenaar.
Het project beschikt niet over een actieve wateraansluiting op het perceel, hoewel naburige percelen toegang hebben. Elektriciteit is niet beschikbaar op het terrein, wat off-grid oplossingen noodzakelijk maakt voor energievoorziening. Het pand vereist volledige reconstructie, wat impliceert dat alle installaties en afwerking vervangen moeten worden. Er is geen directe toegang tot het openbaar vervoersnetwerk op de deuropening, hoewel OV-haltes in de nabijheid liggen.
Dit project past bij kopers die zelfstandigheid en landbouwkundige of tuiniermogelijkheden hoog waarderen. Het is geschikt voor personen die willen investeren in een ruimes perceel met een bestaande structuur, en bereid zijn de reconstructie zelf te begeleiden. Het project is minder geschikt voor kopers die directe toegang tot de kust, strandfaciliteiten of een volledig ingericht huis zoeken. Het past ook bij investeerders die zoeken naar grond met bouwvergunning (of potentiële vergunning) in een groeiende regio. De ligging is ideaal voor wie een rustige, landelijke levensstijl prefereert boven de drukte van de kuststeden, maar toch binnen bereik van steden als Elche en Alicante wil blijven.
De huidige structuur bestaat uit solide stenen muren, wat wijst op een robuuste basisconstructie. Echter, de binnenkant vereist totale renovatie. Er is geen informatie beschikbaar over de huidige staat van daken, ramen of sanitair, aangezien het pand 'waiting for total reconstruction' staat. De afwerking is dus niet aanwezig. De kwaliteit van de eindresultaat hangt volledig af van de materialen en vakmannen die door de eigenaar worden ingeschakeld voor de reconstructie. Het perceel heeft een aarden weg, wat impliceert dat het toegangspad mogelijk verbetering behoeft voor comfortabel voertuigtoegang. De afwezigheid van nutsvoorzieningen op het perceel vereist installatie van nieuwe systemen, zoals zonnepanelen voor electriciteit en een put of aansluiting op naburige waterbronnen.
De vraagprijs bedraagt €49.500. Deze prijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand, dat een totale reconstructie vereist. De waarde van het perceel van 29.650 m² is inbegrepen, maar de kosten voor infrastructuur (water, elektriciteit) en verbouwing zijn exclusief. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, die vaak beginnen bij €160.000, biedt dit object een lagere instapprijs, maar met aanzienlijke investering in restyling. De prijs reflecteert de potentie voor landbouw of een private residentie, in plaats van een kant-en-klaar product. Kopers dienen rekening te houden met extra kosten voor vergunningen, materialen en arbeid.
Pinoso functioneert als een traditioneel centrum in de bergen van de Alicante-Murcia grens. Met een bevolking van ongeveer 8.500 inwoners, biedt het een balans tussen landelijk leven en stedelijke voorzieningen. De stad staat bekend om wijnproductie, zoutwinning en marmer. Het dagelijks leven is geritmeerd door de lokale economie en landbouwtradities. Hoewel toerisme recent toeneemt, behoudt de gemeente zijn authentieke karakter. De ligging op 574 meter hoogte zorgt voor een gematigd klimaat, met koelere temperaturen dan aan de kust. Voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn binnen 2 kilometer bereikbaar, wat het dagelijks leven zonder auto haalbaar maakt voor basisbehoeften, hoewel mobiliteit voor grotere afstanden een auto vereist. De omgeving combineert rust met toegang tot culturele evenementen, met 32 lokale feestdagen per jaar.
Pinoso biedt een mix van landelijke rust en lokale voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevindt zich een restaurant, en supermarkten liggen op zeer korte afstand (24 meter tot de dichtstbijzijnde, hoewel dit waarschijnlijk verwijst naar het dorp centrum). Een ziekenhuis is op 22 km afstand, en een apotheek op 18 km. De luchthaven Alicante-Elche is op ongeveer 44 km bereikbaar. De regio heeft 5 OV-lijnen en 5 haltes, wat beperkte maar bestaande publieke transportopties biedt. De bevolking van 8.500 zorgt voor een levendige gemeenschap, maar niet voor de drukte van grote steden. De lokale economie draait rond landbouw, wijn en toerisme, wat invloed heeft op het ritme van de plaats.
De kaart toont de positie van het perceel ten opzichte van het centrum van Pinoso en omliggende wegen. Let op de afstand tot de kust en de luchthaven. De contourlijnen illustreren de hoogteverschillen in het gebied, wat relevant is voor uitzicht en drainage. De nabijheid van landbouwgrond en wijngaarden is zichtbaar in de omgeving.
Pinoso is gepositioneerd in de regio Vinalopó Mitjà, in de provincie Alicante, maar dicht bij de grens met Murcia. Het ligt tussen de grotere steden Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km). Deze positie biedt toegang tot de faciliteiten van deze steden, terwijl het de rust van het platteland behoudt. De regio staat bekend om zijn landbouwproductie, wijn en marmer, wat Pinoso een cultureel rijke omgeving geeft. In vergelijking met kustgemeenten, biedt Pinoso meer ruimte en een lagere dichtheid van bewoning.
De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden (Zona de Baño Las Escanales en El Arenal) is ongeveer 38 km. Dit betekent een reistijd van ongeveer 45-60 minuten met de auto. Golfbanen zoals Font del Llop (30 km) en Club de Golf Alenda (32 km) zijn binnen bereik voor recreatieve spelers. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 44 km, wat internationale verbindingen mogelijk maakt binnen een uur rijden. Valencia is op 130 km afstand, en Malaga op 360 km, wat deze locaties minder relevant maakt voor dagelijkse reizen. Supermarkten zijn zeer dichtbij, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. Een auto is aanbevolen voor mobiliteit, hoewel basisbehoeften te voet bereikbaar zijn in het dorp.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op 574 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een klimaat met meer temperatuurverschil dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C, met een bereik van 8°C tot 26°C. Er zijn 3.842 zonuren per jaar, wat een zonnige regio aanduidt. Het zwemseizoen aan de kust is 4 maanden, maar dit is niet direct van toepassing op de locatie zelf. De helling van het perceel, gelegen op een helling, biedt uitzichten en variatie in het landschap. De omgeving is gekenmerkt door wijngaarden en amandelbomen, wat bijdraagt aan de landelijke esthetiek. De hoge hoeveelheid zonuren maakt het geschikt voor landbouw en buitenleven.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Hoewel Pinoso landinwaarts ligt, zijn stranden zoals Las Escanales en El Arenal op 38 km afstand. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor recreatie. Voor golfenthousiasten zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Font del Llop en Club de Golf Alenda, binnen 30-32 km. De regio biedt ook natuurgebieden en bergwandelmogelijkheden, gezien de heuvelachtige topografie. Recreatie is hier meer gericht op landelijke activiteiten, wijnproeverijen en lokale feesten, dan op strandvakanties. De Blue Flag status van nabijgelegen stranden wijst op een goede waterkwaliteit.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso is gepositioneerd in de regio Vinalopó Mitjà, in de provincie Alicante, maar dicht bij de grens met Murcia. Het ligt tussen de grotere steden Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km). Deze positie biedt toegang tot de faciliteiten van deze steden, terwijl het de rust van het platteland behoudt. De regio staat bekend om zijn landbouwproductie, wijn en marmer, wat Pinoso een cultureel rijke omgeving geeft. In vergelijking met kustgemeenten, biedt Pinoso meer ruimte en een lagere dichtheid van bewoning.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
