Dit project betreft een finca, specifiek een cortijo, gelegen in Pinoso, Alicante. Het pand heeft een woonoppervlak van 108 m² en staat op een perceel van 29.650 m². De huidige staat van het gebouw vereist totale renovatie; het beschikt over solide stenen muren maar mist aansluitingen voor water en elektriciteit. De prijs wordt gesteld vanaf €49.500. Het object is geschikt voor kopers die een bouw- of restauroproject willen ondernemen, gezien de afwezigheid van nutsvoorzieningen en de noodzaak van grote bouwkundige ingrepen.
In vergelijking met projecten aan de Costa Blanca zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, vanaf €160.000) of OASIS LAGUNA 2 (Urbanización El Raso, vanaf €227.000), biedt dit project in Pinoso een aanzienlijk lagere entry-price. Dit verschil wordt verklaard door de locatie (binnenland vs. kust), de staat van het pand (renovatie vs. klarkant) en de infrastructuur (geen nutsvoorzieningen vs. volledig uitgerust). Kopers die kiezen voor Pinoso kopen ruimte en rust, maar betalen voor de moeite van de restauratie. In Torrevieja of Elche koopt men comfort, directe strandtoegang en moderne voorzieningen. De prijsvergelijking toont aan dat dit project een niche-aanbod is voor specifieke kopers, niet voor de gemiddelde zoektocht naar een kant-en-klare vakantiewoning. De regionale markt in het binnenland is stabiel, maar minder volatil dan de kustmarkt.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het object bevindt zich op 4 km van de kern van Pinoso, in de landelijke omgeving van Rodriguillo. Pinoso ligt op 574 meter boven zeeniveau, in de bergachtige regio aan de grens van de provincies Alicante en Murcia. De locatie is niet kustgebonden, maar offers landinwaarts rust. De afstand tot de dichtstbijzijnde stranden is ongeveer 38-45 km. De omgeving bestaat voornamelijk uit landbouwgrond, historische wijngaarden en amandelboomgaarden, wat wijst op een agrarisch karakter van het gebied.
De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Met een oppervlakte van 108 m² biedt het pand ruimte voor een klein tot middelgroot huishouden. Gezien de staat van het gebouw (te restaureren) is de huidige functionaliteit beperkt. De grote perceeloppervlakte (29.650 m²) biedt mogelijkheden voor uitbreiding, tuinieren of agrarisch gebruik, mits dit conform lokale voorschriften verloopt. De afwezigheid van water- en elektriciteitsaansluitingen impliceert dat de woning momenteel niet direct bewoonbaar is zonder aanzienlijke technische werken.
Dit is geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaande constructie die wacht op totale reconstructie. Het gebouw staat ingeschreven in de kadasterakten (escrituras), wat de juridische status van het perceel en de gebouwde structuur bevestigt. Er is geen indicatie van een opleverdatum voor een 'klare' woning, aangezien de koper verantwoordelijk is voor de volledige renovatie. De solide stenen muren vormen de basis voor de herbouw, maar alle installaties (water, elektra, sanitair) moeten opnieuw aangelegd worden.
Het project biedt momenteel geen directe woonfunctie. Er is geen aansluiting op het drinkwaterleidingnet; water is wel beschikbaar op naburige percelen, wat mogelijke aansluiting impliceert maar geen garantie. Er is geen elektrische aansluiting aanwezig, wat off-grid oplossingen of nieuwe netaansluitingen vereist. De toegang verloopt via een onverharde zandweg, wat de mobiliteit kan beïnvloeden bij slecht weer. De afstand tot gespecialiseerde medische zorg is 22 km. De locatie is niet direct aan de kust, wat directe strandtoegang uitsluit.
Dit project past bij kopers die behoefte hebben aan privacy, ruimte en landelijke stilte, en die bereid zijn om een renovatieproject aan te gaan. Het is geschikt voor individuen of stellen die een tweede woning in de natuur zoeken, ver weg van de toeristische massa. Kopers die geïnteresseerd zijn in duurzame levensstijlen, zoals off-grid leven of zelfvoorzienendheid (tuingebruik), kunnen dit perceel waardeerschatten. Het past minder goed bij kopers die directe toegang tot strand, internationale luchthavens of uitgebreide medische faciliteiten vereisen, of die een 'klare' woning wensen zonder bouwkundige betrokkenheid. De afstand tot de kust en steden vereist een auto als primair vervoersmiddel.
De huidige afwerking is functioneel in de basis, maar incompleet. De constructie bestaat uit stenen muren, wat wijst op een traditionele bouwstijl die stabiel kan zijn, maar die isolatie en modern comfort mogelijk mist zonder ingrijpende renovatie. Er is geen interne of externe afwerking van standaard niveau; er zijn geen ramen, deuren of vloeren in verkoopwaardige staat. De afwezigheid van water- en elektriciteitsnetwerken betekent dat er geen sanitaire voorzieningen of verlichting functioneel zijn. De kwaliteit van de toekomstige afwerking ligt volledig bij de koper, die materialen, isolatie en installaties moet kiezen. De fundering en dragende muren zijn het enige dat momenteel als 'solide' wordt beschreven.
De prijs wordt vermeld vanaf €49.500 voor het gehele perceel van 29.650 m² inclusief het 108 m² grote pand. Deze prijs reflecteert de staat van het object: een renovatieproject zonder nutsvoorzieningen. De prijs per vierkante meter woongelegenheid is laag in vergelijking met afgewerkte nieuwbouw aan de kust, maar de totale investering zal aanzienlijk hoger uitvallen door de kosten van renovatie, infrastructuraansluitingen (water, elektra) en eventuele bouwvergunningen. Variatie in prijs is minimaal, aangezien het een uniek, eenmalig object is. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten voor projectontwikkeling en bouwkundige ingrepen.
Pinoso is een traditionele gemeente met een bevolking van circa 8.500 inwoners, gelegen in een bergachtig landschap. De regio staat bekend om de productie van wijn, roombloemzout en marmer. Het dagelijkse leven hier is rustiger dan in de kuststeden, met een sterke nadruk op landbouw en lokale tradities. De omgeving wordt gekenmerkt door wijngaarden en amandelgaarden. Voor bewoners betekent dit een leven in de natuur, verder van de drukte van de toeristische kuststrip. De infrastructuur is gericht op lokale behoeften: supermarkten zijn op loopafstand (24 meter) vanuit het dorp, maar voor gespecialiseerde voorzieningen is verplaatsing naar Elche of Murcia noodzakelijk. Het klimaat is mediterraan, maar de hoogte (574m) leidt tot koelere temperaturen dan aan de kust.
Het dagelijks leven in Pinoso draait om lokale voorzieningen. Supermarkten zijn zeer nabij (24 m), wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Voor medische noodgevallen is een ziekenhuis op 22 km afstand. De apotheek ligt op 18 km. De omgeving is rustig, met weinig nachtelijke activiteit. Voor culturele uitgaan of diverse restaurants moet men naar de grotere steden reizen, aangezien de directe omgeving slechts beperkte horeca biedt (1 restaurant binnen 2 km). De bevolking is klein en traditioneel, wat leidt tot een rustige, veilige buurt. Openbaar vervoer is beperkt (5 lijnen), wat de afhankelijkheid van een auto vergroot voor dagelijkse mobiliteit buiten de kern van het dorp.
De kaart toont de ligging van Pinoso in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. Het project ligt op 4 km van de dorpskern, in een landelijke setting. De rode lijnen geven de afstand aan tot belangrijke steden (Elche, Alicante) en de kustlijn. Let op de hoogteverschillen; het terrein is hellingachtig, wat invloed heeft op de bouw en het uitzicht. De nabijheid van landbouwgrond wijst op agrarische zonetemperatuur, wat mogelijk beperkingen oplegt voor commerciële bouwactiviteiten.
Pinoso is gepositioneerd tussen de grotere steden Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km). Dit maakt het een tussengebied dat profiteert van de rust van het platteland, maar niet geïsoleerd is van stedelijke voorzieningen. In vergelijking met de directe kustgemeenten, biedt Pinoso een alternatief voor kopers die de hoge prijzen en toeristische druk van de kust vermijden. Het is een traditionele landbouwgemeenschap, wat een authentiek Spaans karakter behoudt, in tegenstelling tot de meer internationaal georiënteerde kuststeden. De ligging is strategisch voor wie de natuur wil, maar toch binnen een uur rijtijd van grote centra en luchthavens wil blijven.
De bereikbaarheid is primair afhankelijk van de eigen auto. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 44 km reistijd (afhankelijk van route), wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. De luchthaven Valencia ligt op 130 km. Malaga ligt op 360 km, wat het buiten bereik houdt voor kortere trips. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op loopafstand vanuit het dorp, maar het perceel zelf ligt op 4 km van het dorp, wat betekent dat zelfs basisboodschappen een rit van enkele minuten zijn. EV-laadpalen zijn op 24 km afstand, wat elektrisch rijden minder praktisch maakt zonder lokale oplaadinfrastructuur. Golfbanen zijn op 30-32 km afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligt op 574 meter boven zeeniveau, in een bergachtig gebied. Het klimaat is gematigd mediterraan, met gemiddelde temperaturen variërend van 8°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C. Er zijn circa 3.842 zonuren per jaar, wat veel daglicht garandeert. Het zwemseizoen is beperkt tot 4 maanden (watertemperatuur ≥20°C), en gezien de afstand tot de kust (38-45 km), is zwemmen niet een dagelijkse activiteit. De helling en hoogte bieden ventilatie en koelere zomers, maar kunnen leiden tot sterkere windsnelheden dan op de kust. De natuurlijke omgeving is groen, met wijngaarden en boomgaarden, wat bijdraagt aan een zachte, landelijke esthetiek.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Directe strandfaciliteiten zijn niet aanwezig. De dichtstbijzijnde badzones zijn Las Escanales en El Arenal (38 km) en Platja del Pinet (45 km). Dit vereist een rit van ongeveer 40-50 minuten met de auto. Golfrecreatie is beschikbaar in de regio, met banen zoals Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) en Escuela de Golf Elche (32 km). Er zijn geen grote waterparken of overdekte sportcomplexen in de directe omgeving. Recreatie is dus gerelateerd aan de natuur, wandelen in de bergen, en dagtrips naar de kust of golfbanen. De rust van het gebied is een trekfactor voor wandelaars en fietsers die de berglandschap verkennen.
来源: OpenStreetMap
Pinoso is gepositioneerd tussen de grotere steden Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km). Dit maakt het een tussengebied dat profiteert van de rust van het platteland, maar niet geïsoleerd is van stedelijke voorzieningen. In vergelijking met de directe kustgemeenten, biedt Pinoso een alternatief voor kopers die de hoge prijzen en toeristische druk van de kust vermijden. Het is een traditionele landbouwgemeenschap, wat een authentiek Spaans karakter behoudt, in tegenstelling tot de meer internationaal georiënteerde kuststeden. De ligging is strategisch voor wie de natuur wil, maar toch binnen een uur rijtijd van grote centra en luchthavens wil blijven.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.9°C | 30 mm |
| 二月 | 8.4°C | 25 mm |
| 三月 | 11.4°C | 34 mm |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 22.0°C | 19 mm |
| 七月 | 25.4°C | 5 mm |
| 八月 | 25.6°C | 8 mm |
| 九月 | 21.6°C | 31 mm |
| 十月 | 16.7°C | 40 mm |
| 十一月 | 11.8°C | 35 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
