Rodriguillo, in de gemeente Pinoso (Alicante), biedt een rustieke finca van 108 m² op een perceel van 29.650 m². Het object is een renovatiekandidaat met steenmuren en geen aansluiting op nutsvoorzieningen, wat het geschikt maakt voor off-grid of landbouwgerelateerde projecten. De prijs bedraagt €49.500. De locatie is landinwaarts gelegen, ver van de kustinfrastructuur, en richt zich op kopers die grondbezit en privacy prioritiseren boven directe stedelijke voorzieningen.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Apartments Palangre Beach (€160.000+) of Oasis Laguna 2 (€227.000+), is deze finca aanzienlijk goedkoper, maar ook aanzienlijk meer werk. Nieuwbouwprojecten bieden turn-key oplossingen, maar op kleine percelen in overvolle urbanisaties. Deze finca biedt ruimte en grond, maar vereist volledige investering in infrastructuur. In vergelijking met andere fincas in de Vega Baja, is de prijs laag, wat wijst op de noodzaak van renovatie. Het is een niche-product: niet voor toeristische verhuur, maar voor privégebruik of landbouw. De regio Murcia-Alicante grens biedt meer privacy dan de dichtbebouwde kust.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
De eigenschap ligt in de heuvelachtige binnenlanden van Alicante, grenzend aan Murcia. Het is een agrarische omgeving met wijngaarden en amandelbossen. De afstand tot de Middellandse Zee is aanzienlijk, wat resulteert in een landklimaat. De locatie is geïsoleerd maar binnen bereik van het dorp Pinoso voor basisvoorzieningen.
Dit project past bij kopers die een volledige renovatie of nieuwbouw op bestaande fundering overwegen. Het is geschikt voor landbouw, ecologische landbouw, of een privéresidentie met veel grond. Geen geschiktheid voor directe verhuur aan toeristen zonder ingrijpende verbouwing en legalisatie.
Het pand is een bestaande constructie die volledig gerenoveerd moet worden. Er is geen nutsaansluiting (water/electriciteit) aanwezig. Het bouwwerk is ingeschreven in het kadaster. Kopers moeten rekening houden met vergunningsprocedures voor renovatie en aanleg van infrastructuur.
Er is geen watertoevoer of elektriciteit aangesloten. De toegang verloopt via een grindweg. Het pand is niet woonklaar. De afstand tot de luchthaven en grote steden is groot. Geen direct zeezicht of strandnabijheid. Renovatiekosten zijn significant en moeten apart begroot worden.
Dit project past bij kopers die een tweede woning zoeken voor sporadisch gebruik, of die een landbouwbedrijf willen starten. Het is ook relevant voor architecten of bouwteams die een blanco slate willen met een bestaande structuur. Het is niet geschikt voor kopers die direct na aankoop willen wonen zonder renovatie, of die afhankelijk zijn van publiek vervoer. Het past bij wie waarde hecht aan grondoppervlakte en privacy, en die de afstanden tot de kust en luchthaven als een bijkomstigheid accepteert.
Het pand bestaat uit traditionele steenmuren, typisch voor de regio. De constructie is solide, maar de interieurs en installaties zijn afwezig of in slechte staat. Er is geen isolatie, glazing of sanitair aanwezig. De 'kwaliteit' zit in de grondstructuur en de ruime muren. Renovatie vereist volledige installatie van elektra, water, riolering en binnenafwerking. Dit biedt vrijheid in ontwerp, maar vereist expertise en budget.
De vraagprijs is €49.500. Dit is een eenmalig bedrag voor het perceel en het bestaande pand. In de praktijk zijn deze prijzen vaak onderhandelbaar, afhankelijk van de staat van de onderhandelingen. De prijs reflecteert de grondwaarde en de sloop-/renovatiekosten van de constructie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio kosten aanzienlijk meer. Deze prijs is uitsluitend relevant voor kopers die bereid zijn tot investeren in renovatie en infrastructuur.
Rodriguillo is een agrarisch gebied in het hart van de Comarca de la Vega Baja del Segura. Het landschap wordt gekenmerkt door terrassen, olijfbomen en wijngaarden. De levensstijl hier is langzamer en gericht op de seizoenen. Overdag is het rustig, met weinig doorgaand verkeer. De nachten zijn kaler dan aan de kust. Bewoners leven vaak zelfvoorzienend of agrarisch. De nabijheid van Pinoso biedt toegang tot lokale markten en sociale leven, maar de eigenschap zelf is afgelegen. Dit creëert een setting voor privacy en ruimte, maar vereist acceptatie van de afwezigheid van directe stedelijke infrastructuur.
Het dorp Pinoso ligt op enkele kilometers afstand en biedt supermarkten, apotheken en restaurants. Voor medische zorg moet men naar Elche of Murcia reizen. Openbaar vervoer is beperkt tot 5 lijnen, wat mobiliteit beperkt zonder eigen vervoer. De omgeving is landelijk, met weinig nachtleven. De bevolking is lokaal en traditioneel. Toerisme is aanwezig maar geconcentreerd op wijnproeverijen en natuurtoerisme, niet op massatoerisme.
De kaart toont de isolatie van het project t.o.v. de kustinfrastructuur. Rode lijnen markeren de afstand tot Alicante en de luchthaven. Blauwe stippen tonen de nabijheid van Pinoso als servicepunt. De groene ruimte illustreert het agrarische karakter en de grondoppervlakte.
Pinoso ligt in de overgangszone tussen de kuststreek van Alicante en de binnenlanden van Murcia. Het is onderdeel van de Vega Baja del Segura. De regio is agrarisch en minder toeristisch dan de Costa Blanca. Het biedt een authenticiteit die ontbreekt in de overbouwde kustgebieden. De ligging is strategisch voor wie de natuur en stilte zoekt, maar afgelegen voor wie stedelijk comfort en strandnabijheid eist.
Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt op ca. 44 km reektitafstand, wat ca. 45-60 minuten rijden is. Murcia luchthaven is verder weg. De M710 weg verbindingt de regio met de A-7 snelweg. Strandafstanden zijn 38+ km. Golfbanen zoals Font del Llop liggen op 30 km. Supermarkt is 24 meter van het perceel (in het dorp). Ziekenhuis is 22 km. EV-laadpalen zijn ver weg (24 km). Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse levensonderhoud.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied heeft een mediterraan klimaat met continentale invloeden door de hoogte (574m) en landinwaartse ligging. Zomers zijn warm, winters koel. Gemiddelde temperatuur 15.8°C. Jaarlijkse zonuren: 3.842. Zwemseizoen is kort (4 maanden) en vereist rit naar de kust. Neerslag is matig. De hoogte biedt afkoeling in de zomer. Droogte kan een issue zijn voor landbouw, vandaar de behoefte aan irrigatie.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Er zijn geen stranden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde badstranden (Las Escanales, El Arenal) liggen op ca. 38-45 km. Dit betekent een rit van 40-50 minuten naar de kust. Golfrecreatie is mogelijk op 30-32 km (Font del Llop, Club de Golf Alenda). Natuurtoerisme en wijnproeverijen zijn lokale attracties. Sportfaciliteiten zijn beperkt tot lokale dorpsvoorzieningen.
Kaynak: OpenStreetMap
Pinoso ligt in de overgangszone tussen de kuststreek van Alicante en de binnenlanden van Murcia. Het is onderdeel van de Vega Baja del Segura. De regio is agrarisch en minder toeristisch dan de Costa Blanca. Het biedt een authenticiteit die ontbreekt in de overbouwde kustgebieden. De ligging is strategisch voor wie de natuur en stilte zoekt, maar afgelegen voor wie stedelijk comfort en strandnabijheid eist.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.9°C | 30 mm |
| Şubat | 8.4°C | 25 mm |
| Mart | 11.4°C | 34 mm |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 22.0°C | 19 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 8 mm |
| Eylül | 21.6°C | 31 mm |
| Ekim | 16.7°C | 40 mm |
| Kasım | 11.8°C | 35 mm |
| Aralık | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL218315
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
