Този имот се намира в Пуебло Нуево де Гуадиаро, провинция Кадис. Това е бизнес сграда с лиценз за хостел. Сградата разполага с 22 стаи с общо 43 легла, всички със собствени бани. Сградата е напълно реновирана и отговаря на всички действащи разпоредби, включително за пожарна безопасност и енергийна ефективност. Имотът включва и отделно търговско помещение в мазето със собствен вход.
В сравнение с други проекти в района Сотогранде, като Atria (от €423,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), този имот е предназначен за бизнес цели и е с най-голямата инвестиция. За разлика от обикновените жилища, това е сграда с лиценз за хостел, което позволява незабавно стартиране на бизнес.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната зона на Пуебло Нуево де Гуадиаро. Намира се във вътрешността, но на кратко разстояние с кола от плажовете и голф игрищата. В близост има магазини, аптеки и ресторанти. Летището се намира на 16 км.
Имотът е подходящ за инвеститори, които търсят работещ бизнес с всички необходими лицензи. Сградата предлага възможност за управление на хостел или използване на помещенията за други цели. Търговското помещение в мазето допълнително увеличава потенциала за приходи чрез наем.
Хостел частта е напълно реновирана с нови мебели, декорации, електрически инсталации и климатизация. На покрива има перално помещение и възможност за разширяване. Мазетото с търговско помещение в момента е под наем. Цялата сграда отговаря на най-новите изисквания за пожарна безопасност и достъп.
Сградата се намира в градска зона, което може да доведе до повече уличен шум в сравнение с селските райони. Функционирането на хостела изисква активно управление на бизнеса. Търговското помещение в мазето е обвързано с договор за наем. Обектът не предлага традиционен жилищен имот само за лично ползване.
Този имот е подходящ за инвеститори, които искат да закупят работещ бизнес в растящ пазар. Необходимо е планиране за управление на туристическия бизнес. Подходящ е и за тези, които търсят източник на доходи както от хостела, така и от търговското помещение.
Хостел частта е реновирана с висококачествени материали и техника. Всички стаи са със собствени бани, нови мебели и LED осветление. Сградата разполага с климатизация, пожарогасителна система и контролиран достъп с карти. Търговското помещение в мазето има различно ниво на завършване, подходящо за различни видове бизнес.
Цената на имота започва от €1,290,000. Това е бизнес сграда и ценовото формиране се различава от това на обикновените жилища. В цената са включени 22 стаи за хостел, собствени квартири, кафене и отделно търговско помещение. Обектът е с пълно право на собственост.
Пуебло Нуево де Гуадиаро е активен градски район, където житейските и бизнес зоните се пресичат. Всекидневният живот тук осигурява лесен достъп до супермаркети, кафенета и инфраструктура, намиращи се на няколкостотин метра. Районът е подходящ за тези, които предпочитат градските удобства и използват кола основно за по-дълги разстояния, като пътуване до плажа или летището. Атмосферата е практична и фокусирана върху функционалността.
Пуебло Нуево де Гуадиаро е разположен във вътрешността, но с отлична транспортна връзка. Близките плажове, като Playa de La Alcaidesa (6.4 км) и Playa de la Chullera (7.4 км), са на кратко пътуване с кола. Голф игрищата са много близо, като най-близкото е Club de Golf La Cañada (917 м). Летището е на 16 км.
Картата показва местоположението на обекта в град Пуебло Нуево де Гуадиаро. Маркерите показват близките голф игрища, плажове и летище. Всички разстояния са измерени по въздуха.
Обектът се намира в провинция Кадис, в западната част на района Сотогранде. Мястото е стратегически добро, тъй като е близо до Гибралтар и Коста дел Сол.
Плажовете и голф игрищата са лесно достъпни с кола. Най-близкият супермаркет е на 228 м, аптеката на 309 м, а болницата на 13 км. Летище Гибралтар е на около 15 км. В района има автобусна връзка, но използването на кола прави придвижването по-удобно.
| До плажа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3836 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.5°C. Сезонът за плаж е 5 месеца. Намирането на 9 метра над морското ниво осигурява умерен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de La Alcaidesa и Playa de la Chullera. В района има няколко голф игрища, включително Real Club de Golf de Sotogrande. Освен това са налични спортни възможности и много местни празници (32 годишно), които придават жизненост на района.
Източник: OpenStreetMap
Обектът се намира в провинция Кадис, в западната част на района Сотогранде. Мястото е стратегически добро, тъй като е близо до Гибралтар и Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL520543
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и Коста Бланка помагат на купувачите да намерят правилния имот.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID