Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Pueblo Nuevo de Guadiaro, provincia Cádiz. Ide o obchodnú budovu s licenciou na hostel. Budova obsahuje 22 izieb s celkovou kapacitou 43 lôžok, všetky s vlastnou kúpeľňou. Budova je kompletne zrekonštruovaná a spĺňa všetky platné predpisy, vrátane požiarnej bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Nehnuteľnosť zahŕňa aj samostatný obchodný priestor v suteréne s vlastným vchodom.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Atria (od €423,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000), je táto nehnuteľnosť určená na obchodné účely a s najväčšou investíciou. Na rozdiel od bežných bývaní, ide o budovu s licenciou na hostel, čo umožňuje okamžité spustenie podnikania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej časti Pueblo Nuevo de Guadiaro. Je situovaný vo vnútrozemí, ale krátkou jazdou autom od pláží a golfových ihrísk. V blízkosti sú obchody, lekárenia a reštaurácie. Letisko sa nachádza 16 km ďaleko.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú fungujúci podnik so všetkými potrebnými licenciami. Budova ponúka možnosť viesť hostel alebo využívať priestory na iné účely. Obchodný priestor v suteréne ďalej zvyšuje potenciál príjmov z nájmu.
Časť hostelu je kompletne zrekonštruovaná s novým nábytkom, dekoráciami, elektrickými inštaláciami a klimatizáciou. Na streche je práčovňa a možnosť rozšírenia. Obchodný priestor v suteréne je momentálne prenajatý. Celá budova spĺňa najnovšie požiadavky na požiarnu bezpečnosť a prístupnosť.
Budova sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať viac hluku z ulice v porovnaní so vidieckymi oblasťami. Fungovanie hostelu vyžaduje aktívne riadenie podnikania. Obchodný priestor v suteréne je viazaný nájomnou zmluvou. Objekt nenabína tradičný rodinný dom len na osobné účely.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí chcú kúpiť fungujúci podnik na rastúcom trhu. Je potrebné plánovanie riadenia turistického podnikania. Je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú zdroj príjmov aj z hostelu a z obchodného priestoru.
Časť hostelu je zrekonštruovaná z kvalitných materiálov a techniky. Všetky izby majú vlastnú kúpeľňu, nový nábytok a LED osvetlenie. Budova má klimatizáciu, hasiaci systém a kontrolný prístup na karty. Obchodný priestor v suteréne má inú úroveň dokončenia, vhodnú pre rôzne typy podnikov.
Cena nehnuteľnosti začína na €1,290,000. Ide o obchodnú budovu, preto sa tvorba ceny líši od bežných bytov. V cene je zahrnutých 22 izieb hostelu, ubytovanie pre majiteľa, kaviareň a samostatný obchodný priestor. Objekt je vo vlastníctve slobodnej vlastníctvej právnej formy.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je aktívna mestská štvrť, kde sa prepájajú obytné a obchodné zóny. Každodenný život tu poskytuje jednoduchý prístup do supermarketov, kaviarní a infraštruktúry na niekoľko stoviek metrov. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské pohodlie a používajú auto predovšetkým na dlhšie vzdialenosti, ako je cesta na pláž alebo na letisko. Atmosféra je praktická a zameraná na funkčnosť.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa nachádza vo vnútrozemí, ale s vynikajúcou dopravnou konektivitou. Blízke pláže, ako Playa de La Alcaidesa (6.4 km) a Playa de la Chullera (7.4 km), sú na krátku jazdu autom. Golfové ihriská sú veľmi blízko, najbližšie je Club de Golf La Cañada (917 m). Letisko je vzdialené 16 km.
Mapa ukazuje umiestnenie objektu v meste Pueblo Nuevo de Guadiaro. Značky zobrazujú blízke golfové ihriská, pláže a letisko. Všetky vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou.
Objekt sa nachádza v provincii Cádiz, v západnej časti oblasti Sotogrande. Miesto je strategicky dobré, pretože je blízko Gibraltáru a Costa del Sol.
Pláže a golfové ihriská sú ľahko dostupné autom. Najbližší supermarket je na 228 m, lekáreň na 309 m a nemocnica na 13 km. Letisko Gibraltar je vzdialené asi 15 km. V oblasti existuje autobusové spojenie, ale používanie automobilu uľahčuje pohyb.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje 3836 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18.5°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Umiestnenie vo výške 9 metrov nad morom zabezpečuje mierne podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de La Alcaidesa a Playa de la Chullera. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande. Okrem toho sú k dispozícii športové možnosti a mnoho miestnych sviatkov (32 ročne), čo dáva oblasti živú atmosféru.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v provincii Cádiz, v západnej časti oblasti Sotogrande. Miesto je strategicky dobré, pretože je blízko Gibraltáru a Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL520543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a Costa Blanca pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID