인근 소토그란데 지역의 부동산(Atria, Serenity Golf Homes 등)은 주로 고급 주택이며 가격도 다릅니다. 이 부동산은 거주용이 아닌 상업 시설(호스텔)로서의 기능을 제공하며 즉시적인 수익 물건으로서의 측면이 강하게 다릅니다. 동일 에리어 내에서 이 규모의 호스텔 라이선스를 취득한 물건은 드뭅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Pueblo Nuevo de Guadiaro의 시가지에 위치하여 슈퍼마켓과 약국까지 도보 거리에 있습니다. 주변에는 골프 코스가 산재해 있습니다. 직선 거리로 16km 떨어진 곳에 공항이 있으며, 해안선까지는 약 6.4km 떨어져 있습니다.
욕실이 딸린 22개의 객실, 카페테리아, 소유자 거주 공간을 갖추고 있습니다. 지하 상업 공간은 독립적인 입구를 가지고 있어 다른 용도로 임대하거나 사업 운용이 가능합니다.
건물은 전면적으로 개조가 완료되었으며, 전기 설비, 에어컨, 소방 시스템은 최신 기준에 부합합니다. 새로운 가구 및 인테리어가 설치되어 있고, 태양광 패널, 비상용 저수조 등 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 상업 목적의 호스텔 운용을 전제로 하며, 단독 주거용 주택으로 설계되지 않았습니다. 전용 수영장이나 정원은 포함되어 있지 않습니다. 주차는 인근의 공공 공간에 의존해야 합니다.
호스텔 경영이나 투자용 물건을 찾는 분, 또는 기존의 허가증과 설비가 완비된 물건을 찾는 사업자에게 적합합니다. 거주 공간과 수익 물건을 하나의 건물로 운용하고자 하는 투자가에게도 적합합니다.
인테리어는 현대적이며 욕실에는 베이지 타일이 사용되었습니다. 로비와 바는 인테리어가 되어 있으며 객실에는 새로운 가구가 비치되어 있습니다. 방화 기준 E12-60에 부합하는 도어와 카드 키 시스템을 도입하는 등 보안면에도 배려되어 있습니다.
가격은 €1,290,000부터 시작합니다. 이 가격에는 리모델링된 건물, 영업 허가증, 가구 및 설비, 지하 상업 공간이 포함됩니다. 즉시적인 운용이 가능한 상태입니다.
Pueblo Nuevo de Guadiaro는 도시적 편의성과 골프 리조트의 근접성이 결합된 지역입니다. 일상생활에 필요한 상점이 갖춰져 있으며, 차량이 있으면 편리하지만 생필품 조달 등은 도보로 해결할 수 있는 환경입니다. 연중 온화한 기후를 누리고 있습니다.
루프탑(옥상)은 38제곱미터로 세탁실이나 추가 테라스 공간으로 활용 가능합니다. 지하는 431제곱미터로 독립적인 출입구를 가지고 있어 슈퍼마켓, 오피스, 웰니스 센터 등으로의 용도 변경이 예상됩니다.
지도는 Pueblo Nuevo de Guadiaro 내의 물건 위치를 나타냅니다. 주변에는 골프 코스가 펼쳐져 있고 해안선으로는 남쪽으로 수 킬로미터의 거리입니다.
카디스현 내에 위치하며, 코스타 델 솔의 서부 리조트 지역(소토그란데 등)에 근접해 있습니다. 지브롤터 국경에서도 약 15km 거리로 국제적인 접근성이 편리한 로케이션입니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 228m, 약국은 309m, 클럽 데 골프 라 카나다는 917m입니다. 론도 발레노 골프 클럽은 1.8km, 알카이데사 해변은 6.4km입니다. 가장 가까운 공항은 16km입니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 연간 평균 기온은 18.5도, 연간 일조 시간은 3,836시간입니다. 해발 9m의 평탄한 지대이며, 5개월 동안은 수온이 20도 이상인 수영 시즌입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 6.4km 지점에 알카이데사 해변이 있습니다. 인근에는 다수의 골프장(클럽 데 골프 라 카나다, 론도 발레노 골프 클럽 등)이 있어 레크리에이션 활동의 중심지가 되고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
카디스현 내에 위치하며, 코스타 델 솔의 서부 리조트 지역(소토그란데 등)에 근접해 있습니다. 지브롤터 국경에서도 약 15km 거리로 국제적인 접근성이 편리한 로케이션입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL520543
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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