Ovaj hostel u Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cádiz, je komercijalni objekat sa praktičnom operativnom osnovom. Sadrži 22 sobe sa sopstvenim kupatilima i podrumsku površinu od 430 m². Dozvola za rad je ažurirana u skladu sa novim propisima. Zgrada je potpuno renovirana, nameštena i opremljena, omogućavajući trenutno početanje poslovanja.
Susedni objekti u Sotograndu (Atria, Serenity Golf Homes) su uglavnom stambeni i imaju drugu cenovnu kategoriju. Ovaj objekat nudi komercijalnu funkcionalnost (hotel), što ga čini jedinstvenim u smislu trenutne zarade. Hostela sa ovakvom dozvolom u ovoj oblasti ima malo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanoj zoni Pueblo Nuevo de Guadiaro, na šetnjoj udaljenosti od supermarketa i apoteka. U okolini se nalaze golf tereni. U pravoj liniji do aerodroma je 16 km, a do obale oko 6,4 km.
Nudi 22 sobe sa kupatilima, kafeteriju i prostor za stanovanje vlasnika. Podrumski komercijalni prostor ima nezavisan ulaz i može se izdati ili koristiti za druge svrhe.
Zgrada je potpuno rekonstruisana; elektroinstalacije, klima uređaji i protivpožarni sistem zadovoljavaju najviše standarde. Postoje novi nameštaj i enterijer, kao i infrastruktura uključujući solarne panele i rezervne rezervoare za vodu.
Ovaj objekat je namenjen za komercijalni rad hostela, a ne kao porodična kuća za stanovanje. Nema privatnog bazena ni vrta. Za parkiranje se koriste javni prostori u blizini.
Pogodan je za one koji traže poslovanje u hotelijerstvu ili investicioni objekat sa već postojećom dozvolom i opremom. Takođe je primeren za investitore koji žive da kombiniraju sopstveni boravak i zaradu u istoj zgradi.
Enterijer je moderan, kupatila imaju bež pločice. Hol i bar su opremljeni, a sobe imaju nov nameštaj. Vrata zadovoljavaju protivpožarni standard E12-60, uveden je sistem kartica za pristup.
Cena počinje od €1,290,000. Uključuje renoviranu zgradu, dozvolu, nameštaj, opremu i podrumsku poslovnu površinu. Spreman je za generisanje prihoda.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je mesto gde se spajaju urbane pogodnosti i blizina golf odmarališta. Svakodnevne kupovine su moguće peške, iako je automobile pogodno imati. Klima je umerena tokom cele godine.
Na krovu postoji površina od 38 m² koja se može koristiti kao vešernica ili dodatna terasa. Podrum od 431 m² ima poseban ulaz i može se preurediti u supermarketa, kancelariju ili velnes centar.
Mapa prikazuje lokaciju objekta u Pueblo Nuevo de Guadiaro. U okolini se prostiru golf tereni, a obala je nekoliko kilometara južno.
Nalazi se u provinciji Cádiz, blizu zapadnih delova Costa del Sol (npr. Sotogrande). Udaljenost do granice sa Gibraltarom je oko 15 km, što omogućava laku internacionalnu povezanost.
Najbliži supermarkt je na 228 m, apoteka na 309 m, a Club de Golf La Cañada na 917 m (prava linija). Golf klub Sotogrande je na 1,8 km, a plaža Alcaidesa na 6,4 km. Aerodrom je na 16 km.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18,5°C, sa 3.836 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina je 9 m, teren je ravan. Sezona kupanja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C).
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Playa de La Alcaidesa se nalazi na 6,4 km. U blizini postoje brojni golf tereni, što ovu oblast čini centrom za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u provinciji Cádiz, blizu zapadnih delova Costa del Sol (npr. Sotogrande). Udaljenost do granice sa Gibraltarom je oko 15 km, što omogućava laku internacionalnu povezanost.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL520543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID