Šī īpašums Pueblo Nuevo de Guadiaro, Kadisas provincē, ir 1268 m² liela ēka ar derīgu hostela darbības licenci. Ēka iekļauj 22 numurus ar privātām vannas istabām, noslogojumu 43 cilvēkiem un papildu tirdzniecības telpām. Novietojums ir stratēģisks, atrodoties urbanā vidē ar pamata pakalpojumiem tuvu, vienlaikus nodrošinot piekļuvi sporta objektiem un pludmalēm.
Atšķirībā no dzīvojamā projektiem Sotograndē (tādu kā Atria), kuri mērķē dzīvošanu, šī īpašums ir komerciāla. Cena ir ievērojami augstāka nekā dzīvokļiem uzņēmējdarbības rakstura un lieluma dēļ, taču piedāvā tūlītējus ienākumus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Pueblo Nuevo de Guadiaro pilsētbūvētajā zonā. Tiešā apkārtne iekļauj kafejnīcas un aptiekas nelielā attālumā. Tuvums golfa laukumiem un īsais attālums līdz jūrai nosaka šīs vietas raksturu.
Ēkas struktūra apmierina vajadzības pēc dzīvošanas vai izmitināšanas vairāku personu grupām. 23 vannas istabu un neatkarīgu ieeju klātbūtne norāda uz augsta apjoma apkalpošanu. Telpa pirmajā stāvā nodrošina reģistrācijas zonu un dīvānu telpas.
Ēka ir pilnībā rekonstruēta saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem. Tā iekļauj jaunas elektroinstalācijas, klimatizāciju un ugunsdzēsības sistēmas. Uzlabojumi attiecas arī uz enerģijas efektivitāti un strukturālo integritāti.
Ēkas lietošana ir ierobežota ar hostela licenci. Tā nav pieejama kā privāta viendzīvokļu māja. atrašanās vieta nesniedz skatu uz jūru, un satiksme reģionā var būt dzirdama urbānās Pueblo Nuevo de Guadiaro dēļ.
Šī īpašums ir piemērota investoriem, kuri meklē uzņēmējdarbību gatavu darbībai. Tā ir piemērota arī personām, kuras vēlas apvienot dzīvi un darbu tajā pašā ēkā, ņemot vērā pastāvīšanu atsevišķā dzīvoklī īpašniekam. Tuvums golfa laukumiem, piemēram, Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km), to padara par pievilcīgu sporta tūrismam.
Iekšējās telpas izmanto mūsdienīgus materiālus. Fotogrāfijas rāda vannas istabas ar bēšām flīzēm un bāru ar mūsdienīgu dizainu. Ugunsdzēsības sistēmu, piekļuves karšu un LED apgaismes uzstādīšana norāda uz ieguldījumu drošības tehnoloģijās un energijas taupīšanā. Jumts piedāvā papildu telpu iespējamai paplašināšanai.
Pieprasītā cena ir €1.290.000. Summa atspoguļo gan 1268 m² platību, gan komerciālo licenci. Salīdzinot ar mājokļiem plašākā apkārtnē, cena ir augstāka investīciju rakstura un izmēra dēļ.
Ikdienas dzīve šajā vietā raksturojas ar praktiku. Iemītniekiem vai viesiem ir piekļuve veikaliem un aptiekai attālumā, kurš ir mazāks par 300 metriem. Sabiedriskā transporta klātbūtne (27 pieturas) atvieglo pārvietošanos bez automašīnas, lai gan transportlīdzeklis ir noderīgs apkārtnes izpētei. Ēka darbojas kā autonoma vienība ar savām veikalu mašīnām un noliktavām.
Reģionu apkalpo kafejnīcas, restorāni un bankas tuvās apkārtnē. Augstums 9 m virs jūras līmeņa un nelielais nogāzes leņķis (0,2%) rada vieglu pāreju uz pludmalēm. Vietējā tirgus piedāvā pakalpojumus, piemēram, zobārstus un aptiekas, pastiprinot iedzīvotāja neatkarību.
Karte parāda tuvumu golfa laukumiem un attālumu līdz autoceļam. Atrašanās vieta ļauj ātri sasniegt gan Gibraltāru, gan piekrastes pilsētas.
Pueblo Nuevo de Guadiaro atrodas netālu no Sotograndes un La Duquesa krasta. Tās atrašanās vieta rietumu Costa del Sol piedāvā klusāku atmosfēru salīdzinājumā ar tūristu centriem, tomēr ir viegli sasniedzama.
Tuvākā veikals ir 228 m attālumā. Aptieka ir sasniedzama 309 m attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas 16 km attālumā, bet Malaga ir tālāk (83 km). Pludmales, piemēram, Playa de La Alcaidesa, ir apmēram 6,4 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions reģistrē apmēram 3836 saules stundas gadā. Vidējā gadā temperatūra ir 18,5°C. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 5 mēnešus. Augstums un novietojums nodrošina aizsardzību pret stipriem vējiem no atklātā līča.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de La Alcaidesa. Daudzu golfa laukumu klātbūtne tuvumā, piemēram, Club de Golf La Cañada un Real Club de Golf de Sotogrande, nosaka atpūtas aktivitātes. Reģions atbalsta aktivitātes visu gadu dēļ klimata.
Avots: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro atrodas netālu no Sotograndes un La Duquesa krasta. Tās atrašanās vieta rietumu Costa del Sol piedāvā klusāku atmosfēru salīdzinājumā ar tūristu centriem, tomēr ir viegli sasniedzama.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL520543
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgus, balstītos uz datiem padomus visu pirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID