Этот объект недвижимости площадью 1 268 м² расположен в Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро, провинция Кадис. Это полностью отремонтированное здание с лицензией на хостел на 22 номера (43 места). Включает кафе, подвал с отдельным входом и жилую площадь для владельца.
По сравнению с жилыми проектами в Сотогранде (Atria, Serenity), этот объект является дорогой коммерческой недвижимостью (€1.29M). Это не просто покупка дома, а покупка бизнеса. Сотогранде предлагает роскошный образ жизни, тогда как Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро — это практичный выбор для бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро на высоте около 9 метров над уровнем моря. Это inland район с развитой городской инфраструктурой, где магазины и услуги находятся в пешей доступности. Район известен своими полями для гольфа и близостью к Гибралтару.
Объект подойдет инвесторам или операторам гостиничного бизнеса. В здании 22 номера с собственными санузлами, бар и подвал для коммерческого использования. Это готовый к эксплуатации бизнес с действующей лицензией.
Здание полностью модернизировано в соответствии с текущими нормами. Хостел оборудован новой мебелью, климат-контролем и пожарной безопасностью. На крыше есть прачечная и пространство для террасы. Резервные запасы воды и газа обеспечивают бесперебойную работу.
Это не вилла для отдыха, а коммерческий объект. Он удален от пляжа и требует управления. Для тех, кто ищет вторичный дом без обязательств по бизнесу, это не подойдет.
Идеально для предпринимателей, желающих вести бизнес в Испании, или для инвесторов, ищущих доходную недвижимость. Не подходит для пенсионеров, ищущих тихий дом для жизни.
Высокое качество отделки после ремонта. Номера оборудованы современными ванными комнатами, есть система контроля доступа (ключ-карты). Установлены солнечные панели для нагрева воды и противопожарные системы.
Цена от 1 290 000 €. Это инвестиция в готовый бизнес, включая здание и оборудование. Подвальное помещение сдается в аренду, что приносит дополнительный доход. Это серьезное финансовое вложение по сравнению с покупкой обычного жилья.
Пуэбло-Нуэво-де-Гуадиаро — это оживленный район, сочетающий местную жизнь и туризм. Здесь развитая инфраструктура: рядом поля для гольфа, магазины и рестораны. Жизнь здесь активная, особенно за счет близости к Гибралтару и туристических потоков.
В окружающей среде есть все необходимое. Супермаркет в 228 метрах. В радиусе 2 км есть рестораны, аптеки, банки. Любители гольфа оценят близость нескольких клубов, таких как La Cañada, всего в 1 км.
Карта показывает расположение хостела. Отмечены ближайшие поля для гольфа, дороги к побережью и аэропорту.
Расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с элитным районом Сотогранде. Это более доступная альтернатива с хорошей инфраструктурой. Близость к Гибралтару делает район стратегически важным.
| До пляжа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура 18.5 °C. Много солнечного света (более 3800 часов в год). Купальный сезон длится около 5 месяцев. Расположение вдали от побережья обеспечивает прохладу ночью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рекреация сосредоточена вокруг гольфа. Вокруг несколько полей для гольфа мирового уровня. Пляжи находятся в короткой езде на машине, на них можно плавать около 5 месяцев в году.
Источник: OpenStreetMap
Расположен в западной части Коста-дель-Соль, рядом с элитным районом Сотогранде. Это более доступная альтернатива с хорошей инфраструктурой. Близость к Гибралтару делает район стратегически важным.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL520543
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID