Pueblo Nuevo de Guadiaro, Kadiso provincijoje, parduodamas pilnai renovuotas, licenciją turintis hostelis. Bendras 1268 m² plotą užimantis pastatas turi 22 kambarius (43 vietų) su voniais, savininko apartamentus, kavinę ir papildomas komercines patalpas rūsyje su atskiru įėjimu. Hostelis atitinka visus naujausius saugos ir energetinio efektyvumo standartus.
Skirtingai nei nuosavų butų projektai (pvz., Serenity Golf Homes nuo 549 000 €), šis objektas yra įkainojamas kaip veikiantis verslas. Pueblo Nuevo de Guadiaro pasižymi vietine autentiškumo ir žemesnėmis veiklos sąnaudomis nei prabangūs pajūrio kurortai, tačiau toli nuo šurmulio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Pueblo Nuevo de Guadiaro miestelio urbanoje dalyje. Nors jis nutolęs nuo jūros, jo vieta strategiškai patogi – vos kilometras nuo Sotogrande golfo aikštynų, kas suteikia lengvą priėjimą prie prabangios pajūrio infrastruktūros.
Pastato išplanavimas skirtas komerciniam naudojimui. Jame įrengti 22 svečių kambariai, administracinės patalpos, baras ir skalbykla. Rūsys gali būti naudojamas papildomiems verslams (pvz., biurui ar prekybai), o stogo terasa siūlo vietą poilsiui ar plėtrai.
Hostelio dalis visiškai atnaujinta: nauja baldai, vonios kambariai, elektros instaliacija ir šildymo/saldymo sistemos. Vandens tiekimą užtikrina 10 000 litrų talpos rezervuaras, dujas – 800 kg butano talpa. Visi raktai – elektroninės kortelės, durys atitinka E12-60 gaisrines normas.
Pastatas nėra pavienis gyvenamasis namas ir neturi paplūdimio artumo (artimiausias – 6.4 km). Licencija skirta hostelio veiklai, todėl ilgalaikis nuomininkas (kaip gyventojas) turėtų atsižvelgti į šią paskirtį.
Šis objektas tinkamas verslininkams, norintiems perimti veikiančią įmonę, ar investuotojams, ieškantiems nuomojamo nekilnojamo turto. Tai taip pat gera galimybė žmonėms, norintiems dirbti turizmo srityje Sotogrande zonoje.
Pastatas pasižymi aukštos kokybės priežiūra: naujos vonios, šiuolaikinis interjeras, šviestuvai LED technologija. Stogo terasa galima pritaikyti SPA ar jogo paslaugoms. Techninė įranga užtikrina sklandų darbą net ir esant vandens ar dujų tiekimo trūkumams.
Pradinė kaina – 1 290 000 €. Jos nustatymą lemia kompleksinė verslo vertė, licencija ir atlikti remonto darbai. Palyginti su gretinais gyvenamaisiais projektais (pvz., Altara Alcaidesa), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo pajamingą verslą.
Pueblo Nuevo de Guadiaro – tai vieta, kur pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Miestelio gyvenimas ramus, tačiau arti esantys golfo aikštynai pritraukia tarptautinių svečių. Metuose švenčiama 32 vietinės šventės, kas suteikia vietos spalvos.
2 km spinduliu yra 3 restoranai, 2 vaistinės ir 2 bankai. Viešasis transportas tik įsuktas – 5 autobusų maršrutai, 27 stotelės. Tai palengvina darbuotojų ir svečių susisiekimą be automobilio.
Žemėlapis rodo projekto vietą regione, pademonstruojant artumą golfo aikštelėms ir už 16 km esančiam Gibraltaro oro uostui.
Pueblo Nuevo de Guadiaro yra Kadiso provincijoje, tiesiogiai šalia Costa del Sol regiono. Tai pigesnė alternatyva už tiesiogiai pajūryje esančias zonas, tačiau išlaikanti patogumą ir greitą susisiekimą su jūra.
Gibraltaro oro uostas yra už 16 km. Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa – 6.4 km atstumu. Golfo aikštelė La Cañada vos už 917 m. Maisto prekių parduotuvė – 228 m atstumu, todėl kasdieninius reikalus įvykdyti lengva.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3 836 saulės valandų per metus, vidutine temperatūra 18.5 °C. Nuplaukoti laikas trunka 5 mėnesius. Teritorija žema (9 m virš jūros lygio) ir lygi (0.2 % nuolydis), kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mėlyno vėliavos paplūdimys La Alcaidesa yra 6.4 km atstumu. Pagrindinė pramoga – golfas (kelios aikštelės netoliese), tačiau stogo terasos reorganizavimas į sveikatingumo centrą gali suteikti papildomos pramogos svečiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro yra Kadiso provincijoje, tiesiogiai šalia Costa del Sol regiono. Tai pigesnė alternatyva už tiesiogiai pajūryje esančias zonas, tačiau išlaikanti patogumą ir greitą susisiekimą su jūra.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL520543
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei suteikia sąžiningą, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID