कैडिज़ के पुएब्लो नुएवो डी गुआडियारो में स्थित यह हॉस्टल एक व्यावहारिक संचालन आधार वाली व्यावसायिक संपत्ति है। इसमें अटैच्ड बाथरूम के साथ 22 कमरे और एक 430 वर्ग मीटर का बेसमेंट क्षेत्र शामिल है, और परिचालन लाइसेंस नवीनतम नियमों के अनुपालन में अपडेट किया गया है। इमारत का नवीनीकरण पूरा हो चुका है और फर्नीचर व सुविधाएं स्थापित की जा चुकी हैं, जिससे तत्काल व्यावसायिक शुरुआत संभव है।
आस-पास के सोतोग्रांडे क्षेत्र की प्रॉपर्टीज (Atria और Serenity Golf Homes) मुख्य रूप से आवासीय हैं और उनकी कीमतें अलग हैं। यह प्रॉपर्टी आवासीय के बजाय एक व्यावसायिक सुविधा (हॉस्टल) प्रदान करती है, जिससे इसकी तत्काल आय उत्पन्न करने की क्षमता अलग है। इस क्षेत्र में इस आकार के हॉस्टल लाइसेंस वाली प्रॉपर्टी दुर्लभ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी पुएब्लो नुएवो डी गुआडियारो के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां से सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। आसपास गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं। सीधी रेखा में 16 किमी की दूरी पर हवाई अड्डा है, और समुद्र तट लगभग 6.4 किमी दूर है।
इसमें 22 एन-सुइट कमरे, एक कैफेटेरिया और मालिक के रहने के लिए एक स्थान शामिल है। बेसमेंट का व्यावसायिक स्थान एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार से सुसज्जित है, जिसे अन्य उद्देश्यों के लिए किराए पर दिया जा सकता है या व्यावसायिक रूप से संचालित किया जा सकता है।
इमारत पूरी तरह से नवीनीकृत है, और इलेक्ट्रिकल सिस्टम, एयर कंडीशनिंग और अग्निशमन प्रणाली नवीनतम मानकों के अनुरूप हैं। नये फर्नीचर और इंटीरियर लगाए गए हैं, और सोलर पैनल व आपातकालीन जल टैंक जैसी बुनियादी ढांचे भी सुसज्जित हैं।
यह प्रॉपर्टी व्यावसायिक हॉस्टल संचालन के लिए डिज़ाइन की गई है, एकल पारिवारिक आवासीय घर के रूप में नहीं। इसमें कोई निजी पूल या बगीचा शामिल नहीं है। पार्किंग के लिए आपको आस-पास के सार्वजनिक स्थानों पर निर्भर रहना होगा।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो हॉस्टल प्रबंधन या निवेश की तलाश में हैं, या जिनके पास पहले से लाइसेंस और सुविधाओं से सुसज्जित संपत्ति चाहिए। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो एक ही इमारत में रहने और कमाई दोनों का प्रबंधन करना चाहते हैं।
इंटीरियर आधुनिक है, बाथरूम में बीज टाइल्स का उपयोग किया गया है। लॉबी और बार सजाए गए हैं और कमरों में नया फर्नीचर लगाया गया है। सुरक्षा के लिए E12-60 अग्नि मानकों के अनुपालन में दरवाजे और कार्ड की सिस्टम का उपयोग किया गया है।
मूल्य €1,290,000 से शुरू होता है। इस कीमत में नवीनीकृत इमारत, परिचालन लाइसेंस, फर्नीचर, उपकरण और बेसमेंट वाणिज्यिक स्थान शामिल है। यह तत्काल आय उत्पन्न करने के लिए तैयार है।
पुएब्लो नुएवो डी गुआडियारो एक ऐसा क्षेत्र है जहां शहरी सुविधाएं और गोल्फ रिसॉर्ट का आनंद मिलता है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक दुकानें मौजूद हैं; कार होना सुविधाजनक है लेकिन किराने का सामान खरीदने जैसे काम पैदल भी पूरे किए जा सकते हैं। यहां की जलवायु वर्ष भर आरामदायक रहती है।
छत (रूफटॉप) 38 वर्ग मीटर का है, जिसका उपयोग लॉन्ड्री या अतिरिक्त टेरेस के रूप में किया जा सकता है। बेसमेंट 431 वर्ग मीटर में फैला है और इसमें एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार है, जिसे सुपरमार्केट, ऑफिस या वेलनेस सेंटर के रूप में बदला जा सकता है।
नक्शा पुएब्लो नुएवो डी गुआडियारो में प्रॉपर्टी की स्थिति दर्शाता है। आसपास गोल्फ कोर्स फैले हुए हैं और समुद्र तट दक्षिण की ओर कुछ किलोमीटर की दूरी पर है।
यह कैडिज़ प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे सोतोग्रांडे) के निकट है। यह जिब्राल्टर सीमा से भी लगभग 15 किमी की दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुविधाजनक है।
निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में 228 मीटर, फार्मेसी 309 मीटर, और क्लब डी गोल्फ ला कानाडा 917 मीटर दूर है। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांडे 1.8 किमी और अल्काइडेसा बीच 6.4 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा 16 किमी है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,836 हैं। यह समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक समतल क्षेत्र है, जहां 5 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में 6.4 किमी की दूरी पर प्लाया डे ला अल्काइडेसा स्थित है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो मनोरंजन गतिविधियों का केंद्र बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कैडिज़ प्रांत में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे सोतोग्रांडे) के निकट है। यह जिब्राल्टर सीमा से भी लगभग 15 किमी की दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुविधाजनक है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL520543
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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