Ova nekretnina smještena je u Pueblo Nuevo de Guadiaro, pokrajina Cádiz. Riječ je o poslovnoj zgradi s dozvolom za hostel. Zgrada sadrži 22 sobe s ukupno 43 kreveta, sve s vlastitim kupaonicama. Zgrada je potpuno renovirana i zadovoljava sve važeće propise, uključujući zaštitu od požara i energetsku učinkovitost. Nekretnina uključuje i zaseban poslovni prostor u podrumu s vlastitim ulazom.
U usporedbi s drugim projektima u regiji Sotogrande, poput Atria (od €423,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000), ova je nekretnina namijenjena poslovne svrhe i s najvećom je investicijom. Za razliku od uobičajenih stanova, ovo je zgrada s dozvolom za hostel, omogućujući trenutno pokretanje poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom dijelu Pueblo Nuevo de Guadiaro. Nalazi se u unutrašnjosti, ali je kratkom vožnjom od plaža i golf igrališta. U blizini su trgovine, ljekarne i restorani. Zračna luka udaljena je 16 km.
Nekretnina je prikladna za investitore koji traže funkcionalni posao svim potrebnim dozvolama. Zgrada nudi mogućnost vođenja hostela ili korištenja prostora za druge svrhe. Poslovni prostor u podrumu dodatno povećava potencijal prihoda kroz najam.
Dio hostela je potpuno renoviran s novim namještajem, dekoracijama, električnim instalacijama i klimatizacijom. Na krovu se nalazi praonica i mogućnost proširenja. Poslovni prostor u podrumu trenutno je u najmu. Cijela zgrada zadovoljava najnovije zahtjeve za zaštitu od požara i pristupačnost.
Zgrada se nalazi u gradskoj zoni, što može značiti više buke ulice u usporedbi se seoskim područjima. Funkcioniranje hostela zahtijeva aktivno upravljanje poslovima. Poslovni prostor u podrumu je vezan ugovorom o najmu. Objekt ne nudi tradicionalnu obiteljsku kuću samo za osobnu upotrebu.
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji žele otkupiti funkcionalni posao na rastućem tržištu. Potrebno je planiranje upravljanja turističkim poslovanjem. Pogodna je i za one koji traže izvor prihoda i od hostela i od poslovnog prostora.
Dio hostela je renoviran kvalitetnim materijalima i tehnikom. Sve sobe imaju vlastitu kupaonicu, novi namještaj i LED osvjetljenje. Zgrada ima klimatizaciju, sustav za gašenje požara i kontrolu pristupa karticama. Poslovni prostor u podrumu ima različitu razinu opremljenosti, pogodnu za različite vrste poslova.
Cijena nekretnine počinje od €1,290,000. Riječ je o poslovnoj zgradi, pa se formiranje cijena razlikuje od onog kod običnih stanova. U cijenu su uključene 22 sobe hostela, smještaj za vlasnika, caffe i zaseban poslovni prostor. Objekt je u slobodnom vlasništvu.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je aktivna gradska četvrt gdje se stambene i poslovne zone prepliću. Svakodnevni život ovdje pruža lagan pristup supermarketima, kavanicama i infrastrukturi na nekoliko stotina metara. Područje je pogodno za one koji preferiraju gradske pogodnosti i koriste autom uglavnom za dulja putovanja, poput putovanja do plaže ili zračne luke. Atmosfera je praktična i fokusirana na funkcionalnost.
Pueblo Nuevo de Guadiaro smješten je u unutrašnjosti, ali s izvrsnom prometnom povezanošću. Obližnje plaže, poput Playa de La Alcaidesa (6.4 km) i Playa de la Chullera (7.4 km), kratkom su vožnjom autom. Golf igrališta su vrlo blizu, najbliže je Club de Golf La Cañada (917 m). Zračna luka je udaljena 16 km.
Karta prikazuje lokaciju objekta u gradu Pueblo Nuevo de Guadiaro. Oznake prikazuju obližnja golf igrališta, plaže i zračnu luku. Sve udaljenosti su mjerene zračnom linijom.
Objekt se nalazi u pokrajini Cádiz, u zapadnom dijelu regije Sotogrande. Mjesto je strateški dobro jer je blizu Gibraltara i Costa del Sol.
Plaže i golf igrališta lako su dostupni autom. Najbliži supermarket je na 228 m, ljekarna na 309 m, a bolnica na 13 km. Zračna luka Gibraltar je udaljena oko 15 km. U području postoji autobusna veza, ali korištenje automobila olakšava kretanje.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se karakterizira s 3836 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18.5°C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci. Smještenje na 9 metara nadmorske visine osiguraja umjerenu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de La Alcaidesa i Playa de la Chullera. U području postoji nekoliko golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande. Osim toga, dostupne su sportske mogućnosti i mnogi lokalni praznici (32 godišnje), što daje području živahan atmosferu.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt se nalazi u pokrajini Cádiz, u zapadnom dijelu regije Sotogrande. Mjesto je strateški dobro jer je blizu Gibraltara i Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL520543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sola i Costa Blance pomažu kupcima pronaći pravu nekretninu.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID