Цей хостел у Pueblo Nuevo de Guadiaro, Кадіс, — це комерційна об’єкт з практичною операційною базою. Включає 22 номери з власними санвузлами та підвальне приміщення площею 430 м². Ліцензія на експлуатацію оновлена відповідно до нових норм. Будівля повністю відремонтована, обладнана меблями та технікою, що дозволяє розпочати бізнес негайно.
Сусідні об’єкти в Сотогранде (Atria, Serenity Golf Homes) є переважно житловими і мають іншу цінову категорію. Даний об’єкт пропонує комерційну функціональність (готель), що робить його унікальним з точки зору миттєвого отримання прибутку. Хостелів з такою ліцензією в цьому районі мало.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт розташований у міській зоні Pueblo Nuevo de Guadiaro, в пішій доступності від супермаркетів та аптек. Поруч розкидані поля для гольфу. За прямою лінією до аеропорту 16 км, а до узбережжя — приблизно 6,4 км.
Має 22 номери з ванними кімнатами, кафетерій та житлове приміщення для власника. Підвальна комерційна зона має окремий вхід і може здаватися в оренду або використовуватися для інших цілей.
Будівля повністю модернізована, електрика, кондиціонери та пожежна система відповідають новим стандартам. Встановлено нові меблі та інтер’єр, а також інфраструктура, включаючи сонячні панелі та резервні баки для води.
Цей об’єкт призначений для комерційної експлуатації хостелу, а не як окрема сімейна резиденція. Не має власного басейну чи саду. Для паркування слід користуватися громадськими місцями поруч.
Підходить для тих, хто шукає бізнес у сфері готельного господарства або інвестиційний об’єкт, який уже має ліцензію та обладнання. Також підходить для інвесторів, які бажають поєднати власне проживання та отримання доходу в одній будівлі.
Інтер’єр сучасний, у ванних кімнатах використано бежеву плитку. Лобі та бар оформлені, в номерах є нові меблі. Двері відповідають пожежним стандартам E12-60, встановлено систему доступу з картками.
Ціна стартує від €1,290,000. Включає відремонтовану будівлю, ліцензію, меблі, обладнання та підвальну комерційну площу. Готовий до використання для отримання доходу.
Pueblo Nuevo de Guadiaro — це місце, де поєднуються міські зручності та близькість до гольф-курортів. Повсякденні покупки можливо здійснювати пішки, хоча наявність автомобіля є зручною. Клімат м’який цілий рік.
На даху є терасія 38 м², яка може використовуватися як пральня або додаткова зона відпочинку. Підвал площею 431 м² має окремий вхід і може бути переобладнаний під супермаркет, офіс або велнес-центр.
Мапа показує розташування об’єкта в Pueblo Nuevo de Guadiaro. Поруч знаходяться поля для гольфу, а узбережжя — за кілька кілометрів на південь.
Розташований у провінції Кадіс, недалеко від західних курортів Коста-дель-Соль (наприклад, Сотогранде). Відстань до кордону з Гібралтаром становить приблизно 15 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення.
Найближчий супермаркет — 228 м, аптека — 309 м, клуб для гольфу La Cañada — 917 м (пряма лінія). Гольф-клуб Sotogrande — 1,8 км, пляж Alcaidesa — 6,4 км. Аеропорт — 16 км.
| Відстань до моря | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура 18,5°C, річна кількість сонячних годин — 3 836. Висота над рівнем моря — 9 м, рельєф рівнинний. Купальний сезон триває 5 місяців (вода ≥20°C).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться на відстані 6,4 км. Поруч кілька полів для гольфу, що робить цей район привабливим для відповідного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у провінції Кадіс, недалеко від західних курортів Коста-дель-Соль (наприклад, Сотогранде). Відстань до кордону з Гібралтаром становить приблизно 15 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL520543
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID