Properti ini di Pueblo Nuevo de Guadiaro, provinsi Cádiz, adalah bangunan seluas 1.268 m² dengan lisensi operasional sebagai hostel. Bangunan ini mencakup 22 kamar dengan kamar mandi dalam, kapasitas untuk 43 orang, dan ruang komersial tambahan. Lokasinya strategis di lingkungan perkotaan dengan layanan dasar dalam jarak jalan kaki, sekaligus menyediakan akses ke fasilitas olahraga dan pantai.
Berbeda dengan proyek perumahan di Sotogrande (seperti Atria) yang ditujukan untuk hunian, properti ini bersifat komersial. Harganya secara signifikan lebih tinggi daripada rumah karena sifat bisnis dan ukurannya, namun menawarkan pendapatan langsung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di zona perkotaan Pueblo Nuevo de Guadiaro. Lingkungan sekitarnya mencakup kedai kopi dan apotek dalam jarak dekat. Kedekatan dengan lapangan golf dan jarak pendek ke laut menentukan karakter lokasi ini.
Struktur bangunan memenuhi kebutuhan hunian atau akomodasi bagi banyak orang. Keberadaan 23 kamar mandi dan pintu masuk mandiri menunjukkan pengelolaan lalu lintas tinggi. Ruang di lantai dasar menawarkan area resepsionis dan duduk.
Bangunan ini telah direnovasi sepenuhnya sesuai dengan peraturan yang berlaku. Ini mencakup instalasi listrik baru, AC, dan sistem proteksi kebakaran. Peningkatan juga mencakup efisiensi energi dan integritas struktural.
Penggunaan properti terikat pada lisensi hostel. Ini tidak tersedia sebagai rumah tapak pribadi. Lokasi tidak menawarkan pemandangan laut, dan lalu lintas di area mungkin terdengar karena sifat perkotaan Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari bisnis operasional. Ini juga cocok untuk individu yang ingin menggabungkan hunian dan kerja di bangunan yang sama, mengingat adanya apartemen terpisah untuk pemilik. Kedekatan dengan lapangan golf seperti Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) membuatnya menarik untuk wisata olahraga.
Ruang interior menggunakan material modern. Foto menunjukkan kamar mandi dengan ubin beige dan bar dengan desain kontemporer. Instalasi sistem proteksi kebakaran, kartu akses, dan pencahayaan LED menunjukkan investasi dalam teknologi keamanan dan penghematan energi. Atap menawarkan ruang ekstra untuk ekspansi potensial.
Harga yang diminta ditetapkan pada €1.290.000. Jumlah ini mencerminkan baik luas 1.268 m² maupun lisensi komersialnya. Dibandingkan dengan perumahan di wilayah yang lebih luas, harganya lebih tinggi karena sifat investasi dan ukurannya.
Kehidupan sehari-hari di tempat ini ditandai oleh praktikalitas. Penghuni atau tamu memiliki akses ke supermarket dan apotek dalam jarak kurang dari 300 meter. Ketersediaan transportasi umum (27 halte) memudahkan pergerakan tanpa mobil, meskipun kendaraan bermotor berguna untuk menjelajahi sekitarnya. Bangunan berfungsi sebagai unit otonom dengan binatu dan penyimpanannya sendiri.
Area ini dilayani oleh kedai kopi, restoran, dan bank di dekatnya. Ketinggian 9 meter di atas permukaan laut dan kemiringan kecil menuju laut (0,2%) menciptakan transisi yang mudah ke pantai. Pasar lokal menawarkan layanan seperti dokter gigi dan apotek, meningkatkan kemandirian penghuni.
Peta menunjukkan kedekatan dengan lapangan golf dan jarak ke jalan raya. Lokasi memungkinkan akses cepat ke Gibraltar maupun kota pesisir.
Pueblo Nuevo de Guadiaro terletak dekat dengan Sotogrande dan pesisir La Duquesa. Lokasinya di Costa del Sol bagian barat menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat wisata, namun tetap dapat diakses.
Supermarket terdekat berjarak 228 meter. Apotek dapat dijangkau pada 309 meter. Bandara Gibraltar berjarak 16 km, sedangkan Malaga lebih jauh (83 km). Pantai seperti Playa de La Alcaidesa berjarak sekitar 6,4 km.
| Jarak ke Pantai | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini mencatat sekitar 3.836 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan. Lokasi dan ketinggiannya menawarkan perlindungan dari angin kuat teluk terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa. Keberadaan banyak lapangan golf di dekatnya, seperti Club de Golf La Cañada dan Real Club de Golf de Sotogrande, menentukan aktivitas rekreasi. Area ini mendukung aktivitas sepanjang tahun karena iklimnya.
Sumber: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro terletak dekat dengan Sotogrande dan pesisir La Duquesa. Lokasinya di Costa del Sol bagian barat menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat wisata, namun tetap dapat diakses.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL520543
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID