Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Με μια αστική τοποθεσία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, ενισχύει περαιτέρω την πρακτική του αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, ένα ζωντανό κέντρο με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, προσφέρει μια ατμόσφαιρα συνεχούς δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και παραλίες τονίζει τον αστικό και παραθαλάσσιο χαρακτήρα της περιοχής, ενώ η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την κινητικότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και η κοντινή απόσταση από την παραλία είναι ιδανικές για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής με ευκολία.
Πρόκειται για ένα ακίνητο που πωλείται ως μεταπώληση (resale), πράγμα που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο προς χρήση ή με μικρές επεμβάσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή παράδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα. Επίσης, ενώ διαθέτει χώρο στάθμευσης, αυτός είναι υπόγειος/γκαράζ/στεγασμένος/ιδιωτικός, όχι υπαίθριος. Η επίπλωση είναι μερικώς επιπλωμένη, που σημαίνει ότι ορισμένα έπιπλα ενδέχεται να λείπουν.
Ref: VL321438
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, κοντά στη θάλασσα και σε μια δημοφιλή μαρίνα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο, καθώς πολλές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ στα 451μ, φαρμακείο στα 274μ, εστιατόρια) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 2.2 χλμ από γήπεδα γκολφ και η εύκολη πρόσβαση στις παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 686μ) το καθιστούν ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της παραλίας. Επίσης, η θέση του σε μια εμπορική περιοχή το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή κοινότητα με πρόσβαση σε διεθνείς εγκαταστάσεις.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 'καλής' κατάστασης, με δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια, στοιχεία που υποδηλώνουν μια βασική ποιότητα κατασκευής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα έπιπλα είναι μερικώς επιπλωμένα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η καλυμμένη βεράντα και ο ανελκυστήρας ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη Fiber Optic υποδεικνύει σύγχρονες επικοινωνιακές υποδομές, ενώ η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα συμβάλλει στην προσβασιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι 465.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με εμβαδόν 70 m². Δεδομένης της θέσης του σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή αντανακλά την αξία της τοποθεσίας, την εγγύτητα σε ανέσεις και την ελκυστικότητα της μαρίνας. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων διαμερισμάτων ή διαφορετικών διατάξεων.
Το Puerto Banús είναι περισσότερο από μια απλή μαρίνα· είναι ένα κέντρο δραστηριότητας με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσελκύοντας διεθνείς διασημότητες και προσφέροντας ένα ζωντανό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα επιλογών, από εστιατόρια (73 εντός 2 χλμ) και καταστήματα (451μ μακριά) μέχρι παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ). Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι υψηλό λόγω της αστικής φύσης και της δημοτικότητας της περιοχής, αλλά η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις μειώνει την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και πολλοί κάτοικοι προτιμούν να περπατούν ή να χρησιμοποιούν ποδήλατο.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Βρίσκεστε μόλις 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολυάριθμα εστιατόρια (73), καταστήματα και καφέ. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές, αν και η πυκνή αστική δόμηση υποδηλώνει ότι η μετακίνηση με αυτοκίνητο μπορεί να απαιτεί επιπλέον χρόνο λόγω της κυκλοφορίας. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (νοσοκομείο 1.3 χλμ, φαρμακείο 274μ) προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Puerto Banús, Μάλαγα, το τοποθετεί σε ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα και ζωντανά σημεία της Costa del Sol. Είναι μια περιοχή που συνδυάζει πολυτέλεια, ψυχαγωγία και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και άλλες ανέσεις, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο δραστηριότητας.
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μάλαγα, κοντά στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Αυτή η στρατηγική θέση το τοποθετεί σε μια από τις πιο διάσημες και ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Marbella (με την οποία μοιράζεται τη μαρίνα) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 συνδέουν το Puerto Banús αποτελεσματικά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του διαμερίσματος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χιλιόμετρα. Εντός 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα εξυπηρετούμενες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0.3%) προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Επιπλέον, η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα και η Playa de San Pedro 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με την Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, ενισχύοντας τις ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μάλαγα, κοντά στην ευρύτερη περιοχή της Marbella. Αυτή η στρατηγική θέση το τοποθετεί σε μια από τις πιο διάσημες και ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Marbella (με την οποία μοιράζεται τη μαρίνα) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 συνδέουν το Puerto Banús αποτελεσματικά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή από €465.000, προσφέρει μια πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη τοποθεσία. Η Εστεπόνα, αν και επίσης δημοφιλής, τείνει να προσφέρει πιο ήρεμες και οικογενειακές εναλλακτικές. Το Alba Benalmádena, με τιμή από €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας πιθανώς μεγαλύτερα ή πιο πολυτελή ακίνητα σε διαφορετική περιοχή. Το Puerto Banús ξεχωρίζει για την έντονη νυχτερινή ζωή, την πολυτέλεια και την άμεση πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις, κάτι που δεν βρίσκει κανείς τόσο έντονα στην Εστεπόνα ή τη Benalmádena, αν και αυτές οι περιοχές προσφέρουν ελκυστικές παραθαλάσσιες εμπειρίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμή στο Puerto Banús αντανακλά την αποκλειστικότητα και τη ζήτηση της περιοχής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
