تقدم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، والواقعة في ميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة على كوستا ديل سول بإسبانيا، مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وفي منطقة حضرية ذات وسائل راحة قريبة، مما يوفر سهولة استثنائية. إنه يمزج بشكل مثالي بين الموقع المتميز والراحة الحديثة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة وجذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية ساحرة تشتهر بماريناها الفاخرة ومراكز التسوق الراقية. يضمن القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، سهولة الوصول الممتازة. كما أن لديها سهولة الوصول إلى خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في مجتمع نابض بالحياة على الواجهة البحرية. يوفر الترتيب المكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد، جنبًا إلى جنب مع مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا، ملاذًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم تلبية احتياجات نمط الحياة المريح والمريح.
تتجه الشقة شرقًا، مما قد يعني ضوء شمس أقل في وقت متأخر بعد الظهر. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. المناظر البانورامية والمناظر الطبيعية للحديقة هي ميزات للاستمتاع بها، ولكن لا توجد مناظر مباشرة للبحر. يتم بيع العقار شبه مفروش، وقد يتطلب ذلك شراء أثاث إضافي لتلبية التفضيلات الفردية.
Ref: VL321438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في بويرتو بانوس مثالية لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. إذا كنت محترفًا يعمل في ماربيا أو المناطق المحيطة بها، فإن موقعها المريح بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في الشمس، فإنه يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع سهولة الوصول للإيجار. إذا كنت مستثمرًا، فإن الطلب المرتفع في بويرتو بانوس قد يعني عوائد إيجارية جيدة. سيجد الأشخاص الذين يحبون المشي والاستمتاع بالراحة الحضرية هذا المكان مناسبًا أيضًا، حيث تقع العديد من المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة.
تتميز هذه الشقة بحالة عامة جيدة، وهي مصممة للراحة والأناقة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة والأناقة إلى المساحة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر سهولة الطهي. تباع الشقة شبه مفروشة، مما يمنح المشترين فرصة لتزيين وتخصيصها وفقًا لذوقهم الفردي. يوفر المجمع أيضًا مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية وملاعب البادل تنس، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للترفيه والرياضة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 465,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول يمكن الوصول إليها نسبيًا لامتلاك عقار في موقع بويرتو بانوس المرغوب فيه للغاية. يوفر تكوين غرفة النوم الواحدة والحمام الواحد، مع مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا، خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج، أو كمنزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية. تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وسوق الإيجارات القوي، مما قد يجعلها استثمارًا جذابًا للإيجار. قد تختلف الأسعار المحددة وتوافرها اعتمادًا على الموقع الدقيق وخصائص الوحدة.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة حضرية فاخرة وحيوية. توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا فرصة رائعة لامتلاك مساحتك الخاصة في منطقة ساحلية مرموقة. ستستمتع بسهولة الوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى وفرة المطاعم والمحلات التجارية والترفيه القريبة. سواء كان ذلك نزهة صباحية في المارينا أو أمسية مريحة على طول الواجهة البحرية، فإن إيقاع الحياة هنا مليء بالحيوية والرقي. توفر البيئة الحضرية كل ما تحتاجه، في حين يضيف القرب من الميناء سحرًا فريدًا. إنه مكان مثالي لمن يقدرون الراحة والأناقة وأسلوب الحياة المتوسطي.
يقدم بويرتو بانوس أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية. تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تضم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية احتياجاتك اليومية. يضمن المستشفى على بعد 1.3 كم والصيدلية على بعد 274 مترًا سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد أقل من 3 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة في بويرتو بانوس، الواقعة في حي نابض بالحياة على الواجهة البحرية في ماربيا. تؤكد الخريطة على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مالقة وحوالي 45 كم من مطارها الدولي، مما يوفر اتصالاً جيدًا. بويرتو بانوس نفسها منطقة فريدة، تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro على بعد 2.8 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) في مكان قريب. تقع ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، 2.2 كم) ومراكز رياضية مختلفة ومعالم سياحية على مسافة قريبة. وسائل النقل العام جيدة، مع 9 خطوط و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف كوستا ديل سول بمناخها المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.3 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتميز بتضاريس مستوية تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يخلق المناخ المتوسطي ظروفًا مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والجمال الطبيعي للمنطقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الاسترخاء تحت أشعة الشمس إلى الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم، بالإضافة إلى المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الاستكشاف، توفر مراسي ماربيا وواجهاتها البحرية فرصًا وفيرة للمشاهدة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مالقة وحوالي 45 كم من مطارها الدولي، مما يوفر اتصالاً جيدًا. بويرتو بانوس نفسها منطقة فريدة، تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، يشتهر سوق العقارات في بويرتو بانوس بتركيزه على الفخامة وأسلوب الحياة الراقي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو، وكلاهما يقدم نقاط سعر مختلفة وربما أجواء مجتمعية مختلفة. تعكس هذه الشقة في بويرتو بانوس، بسعر 465,000 يورو، موقعها المتميز في ماربيا، بالقرب من المارينا الشهيرة ومجموعة من وسائل الراحة الراقية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا أكثر تنافسية، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى نمط الحياة المميز لكوستا ديل سول. تكمن تفرد بويرتو بانوس في سحرها المميز، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن الفخامة والراحة وبيئة ساحلية نابضة بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
