דירה זו בת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, המשתרעת על פני 70 מ"ר של שטח מגורים, ממוקמת בפוארטו באנוס התוססת שבקוסטה דל סול, ספרד, ומציעה הזדמנות בעלות נכס במיקום יוקרתי. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ובאזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום, המספק נוחות יוצאת דופן. הוא משלב באופן מושלם את מיקומו היוקרתי עם נוחות מודרנית, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים, המציעים לתושבים חווית מגורים ייחודית ומרתקת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פוארטו באנוס, אזור חוף מקסים הידוע במרינה היוקרתית שלו ובמרכזי הקניות היוקרתיים שלו. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ובתי ספר, מבטיחה נוחות יוצאת דופן. יש לה גם גישה נוחה לנתיבי התחבורה הראשיים, מה שמקל על התנועה באזורים שמסביב.
דירה זו אידיאלית עבור אלה שרוצים לחיות בקהילה חוף תוססת. הסידור של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, יחד עם שטח מגורים של 70 מ"ר, מספק מפלט אידיאלי ליחידים, זוגות או כבית נופש. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות עונה על צרכי אורח חיים נוח ומרגיע.
הדירה פונה מזרחה, מה שיכול להצביע על פחות אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות. בעוד שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. נופים פנורמיים ונופי גן הם תכונות נעימות ליהנות מהן, אך הם אינם מציעים נוף ישיר לים. הנכס נמכר מרוהט חלקית וייתכן שידרוש רכישת ריהוט נוסף כדי לענות על העדפות אישיות.
Ref: VL321438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת חדר שינה אחד בפוארטו באנוס אידיאלית למגוון סגנונות חיים וצרכים. אם אתם אנשי מקצוע העובדים במרבייה או באזורים שמסביב, המיקום הנוח שלה ליד החוף, החנויות והמסעדות יהיה אטרקטיבי מאוד. לאלו המחפשים בית נופש בשמש, הוא מציע מקום אידיאלי להירגע וליהנות מהאקלים הים תיכוני, עם גישה קלה להשכרה. אם אתם משקיעים, הביקוש הגבוה בפוארטו באנוס עשוי להצביע על תשואות שכירות טובות. אנשים שאוהבים ללכת ברגל וליהנות מהנוחות העירונית ימצאו זאת גם נוח כאן, מכיוון שחנויות רבות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו במצב כללי טוב ומתוכננת לנוחות וסטייל. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ריצוף שיש מוסיף נופך של יוקרה ואלגנטיות לחלל. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד ולהפחתת רעש. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות לבישול. הדירה נמכרת מרוהטת חלקית, מה שמעניק לקונים הזדמנות לקשט ולהתאים אישית לפי טעמם האישי. המתחם מציע גם מתקנים כמו חדר כושר ומגרשי פאדל טניס, המספקים לדיירים אפשרויות נוספות לפנאי וספורט.
מחירה של דירה זו מתחיל מ-465,000 אירו, ומציע נקודת כניסה נגישה יחסית לבעלות על נכס במיקום המבוקש מאוד של פוארטו באנוס. התצורה של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם שטח מגורים של 70 מ"ר, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות, או כבית נופש או הזדמנות השקעה. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים ושוק השכירות החזק שלו, מה שיכול להפוך אותו להשקעה אטרקטיבית להשכרה. מחירים ספציפיים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק ולמאפייני היחידה.
מגורים בפוארטו באנוס פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת ויוקרתית. דירה זו בת חדר שינה אחד בשטח 70 מ"ר מציעה הזדמנות מצוינת להחזיק בשטח משלך באזור חוף יוקרתי. תיהנו מהנוחות של היותכם במרחק הליכה מהחוף, יחד עם שפע של מסעדות, בוטיקים ומתקני בידור בקרבת מקום. בין אם מדובר בטיול בוקר במרינה או בערב רגוע לאורך הטיילת, קצב החיים כאן מלא בחיוניות ותחכום. הסביבה העירונית מספקת את כל מה שאתם צריכים, בעוד שהקרבה לנמל מוסיפה קסם ייחודי. זהו מקום עבור אלה שמעריכים נוחות, סטייל ואורח חיים ים תיכוני.
פוארטו באנוס מציעה אורח חיים עירוני תוסס על חוף הים. הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, ומאפשרת לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור שמסביב כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. בית חולים במרחק 1.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 274 מטר מבטיחים גישה נוחה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, מסלולים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. יעדים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמגביר את הנוחות באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה בפוארטו באנוס, הממוקמת בשכונת חוף תוססת במרבייה. המפה מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, מרינה ומתקנים שונים, ומאפשרת לדיירים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
פוארטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד בולט בקוסטה דל סול. ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, הוא ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו המדהימים ומסלולי הגולף ברמה עולמית. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממרכז מלגה וכ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי שלה, ומספק קישוריות טובה. פוארטו באנוס עצמו הוא אזור ייחודי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, חנויותיו היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלו.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה קלה למתקנים רבים. החוף נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מסלולי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים ואטרקציות נמצאים במרחק קצר. התחבורה הציבורית מטופלת היטב, עם 9 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול ידועה באקלים המתון שלה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.3°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח המקל על הגישה לחוף. האקלים הים תיכוני יוצר תנאים אידיאליים ליהנות מהחיים בחוץ ומהיופי הטבעי של האזור לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק של 686 מטרים בלבד ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים מגוון אפשרויות בילוי, החל משיזוף ועד ספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מסלולי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ, וכן מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro במרחק 2.2 ק"מ. עבור אלה שאוהבים לחקור, הנמלים והטיילות של מרבייה מציעים שפע של הזדמנויות לסיור ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד בולט בקוסטה דל סול. ממוקם לאורך חוף אנדלוסיה, הוא ידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו המדהימים ומסלולי הגולף ברמה עולמית. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממרכז מלגה וכ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי שלה, ומספק קישוריות טובה. פוארטו באנוס עצמו הוא אזור ייחודי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, חנויותיו היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שוק הנדל"ן בפוארטו באנוס בולט במיקומו היוקרתי ובאורח החיים היוקרתי שלו. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper מתחיל מ-320,000 אירו, שניהם מציעים נקודות מחיר שונות ואטמוספרות קהילתיות שונות. דירה זו בפוארטו באנוס, במחיר של 465,000 אירו, משקפת את מיקומה היוקרתי במרבייה, בקרבת המרינה המפורסמת ומגוון מתקנים יוקרתיים. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר תחרותי יותר, תוך שהיא מאפשרת לדיירים גישה לאורח החיים האיקוני של קוסטה דל סול. הייחודיות של פוארטו באנוס טמונה בקסמה המיוחד, המושך את אלה המחפשים יוקרה, נוחות וסביבת חוף תוססת.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
