这套位于西班牙太阳海岸充满活力的圣何塞港（Puerto Banús）的公寓，提供一间卧室和一间浴室，居住面积为70平方米。该物业紧邻海滩，坐落于一个拥有完善设施的城市化环境中，生活便利唾手可得。它完美地结合了便利的地理位置和现代化的舒适性，适合寻求地中海生活方式的个人或夫妇。该地区以其豪华码头、精品店和充满活力的夜生活而闻名，为居民提供独特而迷人的居住体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣何塞港（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以其豪华码头和高端购物而闻名的迷人海滨区。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括餐馆、商店和学校，提供了极佳的便利性。它也靠近主要的交通线路，方便前往周边地区。
这套公寓非常适合那些希望住在充满活力的海滨社区的人。一个卧室和一个浴室的布局，加上70平方米的居住空间，非常适合单身人士、夫妇或作为度假屋。靠近海滩、商店和餐厅，满足了便利和休闲生活方式的需求。
该房产为二手房，状态良好。虽然不是新建项目，但它提供了良好的居住条件，并且可以根据个人喜好进行升级。项目整体保持良好，并且社区设施齐全，为居民提供舒适的居住环境。
该公寓面向东方，可能在下午晚些时候阳光较少。虽然有公共游泳池，但没有私人游泳池。全景和花园景观是欣赏的特点，但没有直接的海景。该物业为部分带家具出售，可能需要额外采购家具以满足个人需求。
Ref: VL321438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于圣何塞港（Puerto Banús）的一居室公寓非常适合多种生活方式和需求。如果您是一位专业人士，在马贝拉或周边地区工作，那么这里靠近海滩、商店和餐馆的便利位置将非常吸引人。对于那些寻求阳光明媚的度假屋的人来说，这里提供了放松和享受地中海气候的理想场所，并且易于出租。如果您是投资者，圣何塞港（Puerto Banús）的高需求地区可能意味着良好的租赁收益。喜欢步行和享受城市便利设施的人也会发现这里很方便，因为许多商店、餐馆和海滩都在步行范围内。
这套公寓拥有良好的整体状况，是为舒适和风格而建。室内设有空调系统，可实现冷热调节，确保全年舒适。大理石地板为空间增添了一抹奢华和优雅。双层玻璃窗有助于隔音和隔热。厨房设备齐全，为烹饪提供了便利。该公寓部分带家具出售，为买家提供了根据个人品味进行装饰和个性化的机会。该综合体还提供健身房和桨网球等设施，为居民提供了额外的休闲和运动选择。
该公寓的起价为465,000欧元，为在圣何塞港（Puerto Banús）这样一个备受追捧的地段拥有房产提供了一个相对可及的切入点。1间卧室和1间浴室的配置，70平方米的居住空间，使其成为单身人士或夫妇的理想选择，或作为寻求阳光明媚的度假屋或投资机会的人。该地区以其高端房地产和强大的租赁市场而闻名，这可能使其成为一个有吸引力的租赁投资。具体价格和可用性可能会因单位的具体位置和特征而有所不同。
居住在圣何塞港（Puerto Banús）意味着沉浸在一个繁华而奢华的环境中。这套70平方米的一居室公寓为您提供了一个在著名海滨社区拥有自己空间的绝佳机会。您将享受步行即可到达海滩的便利，以及周围众多的餐馆、精品店和娱乐场所。无论是早晨在码头散步，还是傍晚在海边享受悠闲时光，这里的生活节奏都充满了活力和精致。城市化环境提供了所需的一切，而靠近海港则增添了一份独特的魅力。这是一个适合那些欣赏便利、时尚和地中海式生活方式的人。
圣何塞港（Puerto Banús）提供了一种充满活力的城市海滨生活方式。公寓距离海滩仅686米，让您可以轻松享受阳光和海洋。周边地区拥有73家餐馆、4家药店和4家银行，满足您的日常需求。1.3公里外的医院和274米外的药店确保了医疗服务的便捷。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离不到3公里。步行或骑自行车即可轻松到达许多目的地，提高了该地区的便利性。
此地图显示了圣何塞港（Puerto Banús）公寓的地理位置，它位于马贝拉（Marbella）一个繁华的海滨社区。地图突显了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利位置，方便居民享受太阳海岸（Costa del Sol）的生活方式。
圣何塞港（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）的海岸线上，以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，距离其国际机场约45公里，提供了良好的连通性。圣何塞港（Puerto Banús）本身是一个独特的区域，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。
该公寓的地理位置优越，可轻松前往众多便利设施。海滩仅1.6公里，而其他海滩如Playa de San Pedro也在2.8公里范围内。距离马拉加机场（AGP）约46公里，方便国际旅行。超市（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里）等基本服务设施近在咫尺。高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas，2.2公里）以及各种体育中心和景点都在短距离内。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸（Costa del Sol）以其温和的气候而闻名，平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为19.3°C。每年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约6个月，水温通常在20°C以上。该公寓位于海拔11米处，靠近海边，享有平坦的地形，使得前往海滩非常容易。地中海气候为全年享受户外生活和该地区的自然美景创造了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括仅686米外的Playa de Puerto Banús和1.6公里外的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供各种休闲活动，从日光浴到水上运动。此外，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如2.2公里外的Real Club de Golf Las Brisas，以及其他体育设施，如2.2公里外的Polideportivo San Pedro。对于喜欢探索的人来说，马贝拉的码头和海滨长廊提供了充足的观光和娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
圣何塞港（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）的海岸线上，以其奢华的生活方式、迷人的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，距离其国际机场约45公里，提供了良好的连通性。圣何塞港（Puerto Banús）本身是一个独特的区域，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，圣何塞港（Puerto Banús）的房地产市场以其高端定位和奢华生活方式而闻名。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens起价为418,800欧元，而Aby Upper起价为320,000欧元，这两者都提供了不同的价格点和可能不同的社区氛围。圣何塞港（Puerto Banús）的这套公寓，定价为465,000欧元，反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的优越地理位置，靠近著名的码头和一系列高端服务设施。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该公寓提供了更具竞争力的价格，同时仍然能让居民接触到太阳海岸（Costa del Sol）标志性的生活方式。圣何塞港（Puerto Banús）的独特之处在于其独特的魅力，吸引着那些寻求奢华、便利和充满活力的海滨环境的人。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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