Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και μια πληθώρα ανέσεων, το ακίνητο αυτό συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ο σχεδιασμός του, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εξυπηρετεί άνετα τις ανάγκες σύγχρονων κατοίκων, ενώ η μεγάλη βεράντα παρέχει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση με θέα. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εκμίσθωση, επωφελούμενο από τη δημοτικότητα της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στο Puerto Banús, μια διάσημη περιοχή νοτιοδυτικά του Marbella, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες είναι εμφανής, καθώς πολλές από αυτές βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή και μειώνοντας την ανάγκη για μετακίνηση.
Για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια εγγύτητα, αυτό το διαμέρισμα είναι μια κατάλληλη επιλογή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη βεράντα, καλύπτει τις ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.
Αν και η περιγραφή του έργου δεν διευκρινίζει αν πρόκειται για νέα κατασκευή, η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρεται σε ένα 'οικιστικό συγκρότημα'. Ο αναλυτικός έλεγχος της κατάστασης του ακινήτου και των κοινόχρηστων χώρων είναι σημαντικός για την κατανόηση της τρέχουσας κατάστασης και των πιθανών αναγκών συντήρησης ή ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτά τα χαρακτηριστικά δεν αναφέρονται στα παρεχόμενα στοιχεία. Η θέα από τη βεράντα είναι μερική προς τη θάλασσα και την πόλη, υποδηλώνοντας ότι δεν προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει πιθανή έκθεση σε θόρυβο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ενέργεια και την ευκολία μιας αστικής ζωής σε έναν παγκοσμίου φήμης προορισμό. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να είναι στο επίκεντρο της δράσης, με εστιατόρια, καταστήματα, και τη μαρίνα σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στο Playa de Puerto Banús (686 μέτρα) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις της παραλίας. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Η τοποθεσία, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέρει καλή προσβασιμότητα για διεθνείς ταξιδιώτες, καθιστώντας το ένα πρακτικό σπίτι διακοπών ή μια βάση για συχνές επισκέψεις. Η ύπαρξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων το καθιστά άνετο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν επισκέπτες.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μια πλήρως εξοπλισμένη ξεχωριστή κουζίνα με συσκευές, και ένα ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία που οδηγεί σε βεράντα. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο πλήρη μπάνια προσφέρουν λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η καλυμμένη βεράντα ενισχύουν την πρακτικότητα και την άνεση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο βελτιώνει την προσβασιμότητα. Η συνολική αίσθηση, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και τις φωτογραφίες, είναι σύγχρονη και πρακτική, αν και οι λεπτομέρειες των υλικών φινιρίσματος δεν παρέχονται.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο με τιμή εκκίνησης 730.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 107 m² και επιπλέον 41 m² βεράντας. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús. Οι ετήσιες δημοτικές εισφορές (IBI) ανέρχονται σε περίπου 1.305 € για το διαμέρισμα, 185 € για τα σκουπίδια και 102 € για το γκαράζ. Οι μηνιαίες κοινοτικές δαπάνες είναι 181 € για το διαμέρισμα και 19 € για το γκαράζ, υποδεικνύοντας τη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων και υπηρεσιών. Η παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης που περιλαμβάνονται στην τιμή προσθέτει σημαντική αξία.
Το Puerto Banús είναι γνωστό ως ένα πολυτελές κέντρο ψυχαγωγίας και ναυτιλίας, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, δημοφιλές σε διεθνείς διασημότητες. Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα, την πολυτελή διασκέδαση, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 52 ξενοδοχεία, υπογραμμίζει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η διαθεσιμότητα 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα, αλλά η αστική φύση σημαίνει συνεχή δραστηριότητα. Η περιοχή προσφέρει επίσης πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδεικνύοντας μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η μέση τιμή ακινήτου σε αυτό το περιζήτητο περιβάλλον αντανακλά την αποκλειστικότητα και τη ζήτηση, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ενεργό lifestyle.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη βύθιση σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, όπου η πολυτέλεια συναντά τη μεσογειακή ζωή. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, καθιστά την καθημερινότητα άνετη και ζωντανή. Η απόσταση 451 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 1.3 χλμ από ένα νοσοκομείο, διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα. Η νυχτερινή ζωή και οι εμπορικές επιλογές είναι άφθονες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους απολαμβάνουν μια ενεργή και κοινωνική ζωή.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα κοντά στο Marbella, το τοποθετεί στο επίκεντρο της δραστηριότητας της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητά του στην παραλία, στα γήπεδα γκολφ, καθώς και σε μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων, υπογραμμίζοντας την άνετη αστική ζωή.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά σημεία της Costa del Sol. Η περιοχή είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια, προσελκύοντας διεθνές κοινό. Η στρατηγική του θέση, μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την έντονη νυχτερινή ζωή, τα πολυτελή καταστήματα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες είναι κοντά, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 9 γραμμές και 50 στάσεις. Για όσους ταξιδεύουν με αυτοκίνητο, η εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους και η διαθεσιμότητα θέσεων στάθμευσης (δύο περιλαμβάνονται) είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (451 μ), φαρμακεία (274 μ) και νοσοκομείο (1.3 χλμ) βελτιώνει την καθημερινή άνεση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.3°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 6 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση των παραλιών και της θάλασσας, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Αυτό το κλίμα και η γεωγραφία ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και The Range golf lessons (2.5 χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ) προσφέρουν επιλογές για άσκηση. Η εγγύτητα στη μαρίνα προσθέτει επιπλέον υδάτινες δραστηριότητες και ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά του Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο γνωστά σημεία της Costa del Sol. Η περιοχή είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια, προσελκύοντας διεθνές κοινό. Η στρατηγική του θέση, μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την έντονη νυχτερινή ζωή, τα πολυτελή καταστήματα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL011491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την έντονη δραστηριότητά του. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), τα οποία προσφέρουν επίσης διαμερίσματα, η τιμή εκκίνησης των 730.000 € για αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús αντανακλά την premium τοποθεσία του. Η Estepona, αν και αναπτυσσόμενη, προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά το Puerto Banús διατηρεί μια ιδιαίτερη φήμη για πολυτέλεια και νυχτερινή ζωή. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή να στοχεύουν σε ένα ευρύτερο κοινό, αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη ζωντάνια, την εγγύτητα σε μαρίνα και διεθνή γεγονότα, και είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν για αυτή την εμπειρία. Η Costa del Sol συνολικά παρουσιάζει μια ποικιλόμορφη αγορά, αλλά το Puerto Banús παραμένει ένα εμβληματικό κέντρο.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
