Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella. La proprietà è situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di superficie abitabile, offre uno spazio vitale confortevole. La posizione garantisce un'alta qualità di vita, supportata da un clima mite e un'eccellente infrastruttura, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un indirizzo consolidato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Puerto Banús, un rinomato porto turistico. L'ambiente circostante è urbano e offre numerosi negozi e ristoranti. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi, garantendo un'alta qualità di vita e flessibilità nella vita quotidiana. Questa posizione combina lo stile urbano con la vicinanza al mare.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza con vista sulla città e sul mare offre uno spazio esterno aggiuntivo. La buona connessione con l'aeroporto e la vicinanza ai campi da golf attirano anche golfisti e viaggiatori.
La proprietà fa parte di un consolidato complesso residenziale a Puerto Banús, noto come Marina Banús. Il complesso dispone di sicurezza 24 ore su 24, campo da paddle tennis, piscina e deposito biciclette. L'appartamento stesso è in buone condizioni e pronto per essere abitato, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto senza dover attendere la fine della costruzione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma una vista parziale sul mare dalla terrazza. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che non è un rifugio rurale o isolato. La vicinanza a negozi e al porto può comportare un traffico più intenso. Non ci sono informazioni su un giardino privato.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un indirizzo consolidato e di alto livello sulla Costa del Sol. Gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto a negozi, ristoranti e al porto turistico troveranno qui ciò che cercano. È una scelta ideale per le vacanze, poiché non è necessaria l'auto, dato che la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi. La vicinanza a campi da golf di prima classe è anche un vantaggio per i golfisti. Le caratteristiche di sicurezza e i servizi comuni lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una casa vacanze sicura e confortevole.
L'appartamento è in buone condizioni e fa parte del consolidato complesso residenziale Marina Banús. Dispone di una cucina separata completamente attrezzata con elettrodomestici e di un soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza. Le finiture interne includono armadi a muro e aria condizionata (calda e fredda). La terrazza è coperta e offre viste sulla città e parzialmente sul mare. I servizi comuni del complesso, come la piscina e il campo da paddle tennis, contribuiscono alla qualità generale della vita. La proprietà soddisfa gli standard di comfort moderno in un ambiente di lusso.
L'appartamento è offerto al prezzo di 730.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 107 m², completata da una terrazza di 41 m². Due ampi posti auto sono inclusi nel prezzo. Le spese condominiali mensili per l'appartamento ammontano a 181 € e per il garage a 19 €. Le tasse annuali sulla proprietà (IMU) ammontano a un totale di 1.493,05 € (appartamento e garage). Questo posiziona la proprietà nella fascia di prezzo alta del mercato, in linea con la posizione esclusiva e i servizi.
Puerto Banús, situato nel cuore della Costa del Sol, è noto per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e la vivace vita notturna. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di questo centro pulsante, offrendo al contempo la tranquillità di un complesso residenziale con sicurezza 24 ore su 24. La routine quotidiana può essere scandita dalla breve distanza da supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia permette escursioni spontanee al mare. Per i golfisti, diversi rinomati club sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il clima mite, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aria aperta tutto l'anno.
Puerto Banús offre un ambiente urbano vivace con immediata vicinanza a spiagge, al porto turistico e a una moltitudine di servizi. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús ed è ben collegato alle spiagge circostanti. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, farmacie e centri sanitari raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo rende attraente per gli amanti del golf. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) è garantito, facilitando i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto, a negozi e a campi da golf, offrendo un'idea della posizione urbana e ben collegata della Costa del Sol.
Puerto Banús è un porto turistico di fama internazionale e un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol meridionale. Si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della regione, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. La vicinanza immediata a Marbella (circa 6 km) offre accesso ad altre offerte culturali e urbane. La posizione contrasta con tratti costieri più tranquilli più a est o a ovest e posiziona la proprietà al centro dell'azione.
L'appartamento è eccellentemente servito e situato molto vicino a numerosi servizi. La spiaggia si trova a soli 686 metri. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in meno di 2,2 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km. La rete di trasporti pubblici comprende 9 linee con 50 fermate, che supportano la mobilità senza auto. La posizione in una zona urbana garantisce un'alta densità di servizi e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%), sottolineando la vicinanza al mare. Le temperature variano generalmente tra 12°C e 27°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è strategicamente situato vicino a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Anche la Playa de San Pedro è facilmente raggiungibile a 2,8 km. Per i golfisti, la zona offre una selezione di campi di prima classe, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vari centri sportivi nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Banús è di per sé un'attrazione principale per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un porto turistico di fama internazionale e un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol meridionale. Si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della regione, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. La vicinanza immediata a Marbella (circa 6 km) offre accesso ad altre offerte culturali e urbane. La posizione contrasta con tratti costieri più tranquilli più a est o a ovest e posiziona la proprietà al centro dell'azione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL011491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús si distingue da molte altre località della Costa del Sol per il suo esclusivo porto turistico e l'atmosfera di lusso. Questo appartamento, rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano maggiormente su sviluppi più recenti e potenzialmente prezzi di ingresso leggermente inferiori, offre un indirizzo consolidato con accesso diretto ai punti nevralgici di Marbella. Alba Benalmádena, con un livello di prezzo simile, si trova più a est e offre un tipo di vita costiera diverso. La proprietà qui offerta colpisce per la sua posizione al centro dell'azione, con accesso diretto a ristoranti di prima classe, boutique e una vivace vita notturna, che la differenzia dalle zone residenziali più tranquille. La connessione con i campi da golf e la breve distanza dalla spiaggia sono caratteristiche di questa regione premium.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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