Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 107 m² Wohnfläche bietet es einen komfortablen Wohnraum. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Adresse an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag ermöglicht. Diese Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Meer.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und Badezimmern ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Terrasse mit Blick auf die Stadt und das Meer bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Golfplätzen sprechen auch Golfer und Reisende an.
Das Projekt ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes in Puerto Banús, der als Marina Banús bekannt ist. Der Komplex verfügt über eine 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Paddle-Tennisplatz, einen Swimmingpool und einen Fahrradkeller. Die Wohnung selbst befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Dieses Apartment bietet keine direkte Meerfrontlage, sondern teilweise Meerblick von der Terrasse. Es ist in einer urbanen Umgebung gelegen, was bedeutet, dass es keinen ländlichen oder isolierten Rückzugsort darstellt. Die Nähe zu Geschäften und dem Hafen kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte und gehobene Adresse an der Costa del Sol suchen. Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen legen, werden hier fündig. Es ist eine ideale Wahl für Urlauber, die keine Autonutzung wünschen, da die meisten Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Auch für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ein Pluspunkt. Die Sicherheitsmerkmale und die Gemeinschaftseinrichtungen machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die nach einem sicheren und komfortablen Zweitwohnsitz oder einem Ferienhaus suchen.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist Teil des etablierten Wohnkomplexes Marina Banús. Sie verfügt über eine voll ausgestattete separate Küche mit Geräten und ein Wohn-Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm und kalt). Die Terrasse ist überdacht und bietet Ausblicke auf die Stadt und teilweise auf das Meer. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes, wie der Pool und der Paddle-Tennisplatz, tragen zur allgemeinen Qualität des Wohnens bei. Die Immobilie erfüllt die Standards für modernen Komfort in einer gehobenen Umgebung.
Das Apartment wird zum Preis von 730.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 107 m², ergänzt durch eine 41 m² große Terrasse. Zwei geräumige Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Zusätzliche monatliche Kosten für die Gemeinschaftsumlage für die Wohnung betragen 181 € und für die Garage 19 €. Die jährlichen Grundsteuern (IBI) belaufen sich auf insgesamt 1.493,05 € (Wohnung und Garage). Dies positioniert die Immobilie im oberen Preissegment des Marktes, was der exklusiven Lage und den Annehmlichkeiten entspricht.
Puerto Banús, im Herzen der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein lebendiges Nachtleben. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem pulsierenden Zentrum, bietet jedoch gleichzeitig die Ruhe eines Wohnkomplexes mit 24-Stunden-Sicherheit. Die tägliche Routine kann durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt werden. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind mehrere renommierte Clubs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das milde Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Puerto Banús bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die Wohnung liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und ist gut an die umliegenden Strände angebunden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist gegeben, was internationale Reisen erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen südlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Geschäften und Golfplätzen hervor und vermittelt einen Eindruck von der urbanen und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein international bekannter Yachthafen und ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der südlichen Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren kulturellen und städtischen Angeboten. Die Lage bildet einen Kontrast zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter östlich oder westlich und positioniert die Immobilie im Zentrum des Geschehens.
Die Wohnung ist hervorragend angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Lage in einer städtischen Zone garantiert eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung zum Strand (0,3%), was die Nähe zum Meer unterstreicht. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung. Auch der Playa de San Pedro ist mit 2,8 km gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an erstklassigen Plätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Sportzentren im Umkreis. Der Yachthafen von Puerto Banús selbst ist eine Hauptattraktion für Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein international bekannter Yachthafen und ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der südlichen Costa del Sol. Es liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren kulturellen und städtischen Angeboten. Die Lage bildet einen Kontrast zu den ruhigeren Küstenabschnitten weiter östlich oder westlich und positioniert die Immobilie im Zentrum des Geschehens.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL011491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús hebt sich durch seinen exklusiven Yachthafen und die luxuriöse Atmosphäre von vielen anderen Orten an der Costa del Sol ab. Dieses Apartment, im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich eher auf jüngere Entwicklungen und möglicherweise etwas niedrigere Einstiegspreise konzentrieren, bietet eine etablierte Adresse mit direkter Nähe zu den Hotspots von Marbella. Alba Benalmádena, mit einem ähnlichen Preisniveau, liegt weiter östlich und bietet eine andere Art von Küstenleben. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre Lage im Zentrum des Geschehens, mit direktem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem pulsierenden Nachtleben, was sie von ruhigeren Wohngegenden unterscheidet. Die Anbindung an Golfplätze und der kurze Weg zum Strand sind charakteristisch für diese Premium-Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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