Ovaj stan se nalazi u prestižnom Puerto Banúsu, srcu Zlatne milje na Costa del Sol. Smešten u okviru kompleksa Marina Banús, nudi direktan pristup gradskim sadržajima i kratku šetnju do Sredozemnog mora. Projekt je osmišljen kao atraktivna rezidencijalna opcija u dinamičnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je locirana u urbanom jezgru, na pešačkoj udaljenosti od plaže i ključnih sadržaja poput marine, prodavnica i restorana. Blizina luke definira okruženje kao centar društvenog života i rekreacije na obali.
Ovaj stan zadovoljava potrebe kupaca koji traže životni stil u blizini mora i gradskih pogodnosti. Funkcionalnost prostora, sa dve spavaće i dve kupatila, uz prostranu terasu, odgovara potrebama za komfornim životom i opuštanjem.
Projekt Marina Banús predstavlja postojeći stambeni kompleks. Trenutno se ne radi o novogradnji u fazi izgradnje, već o etabliranoj rezidencijalnoj zoni sa svim svojim pogodnostima i infrastrukturom.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske karakteristike ili faze razvoja. Fokus je na postojećoj infrastrukturi i komforu unutar utvrđenog kompleksa, bez dodatnih pogodnosti koje bi se mogle očekivati od novogradnje.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji žele da žive u srcu popularne destinacije na Costa del Sol, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealno je rešenje za one koji traže nekretninu za odmor ili stalni boravak bez potrebe za automobilom, s obzirom na blizinu plaže, marine i gradskih usluga. Kupci koji cene urbanu sredinu, ali žele i komfor rezidencijalnog kompleksa sa dodatnim sadržajima poput obezbeđenja, bazena i terena za paddle tenis, pronaći će ovaj stan atraktivnim. Takođe, ovo može biti interesantna opcija za investitore koji traže nekretninu u turistički prometnom području sa potencijalom za izdavanje.
Stan poseduje dobro očuvanu unutrašnjost i završne radove u skladu sa standardima stambenih kompleksa u ovoj regiji. Karakteristike uključuju klima uređaj (topli i hladni), ugrađene ormare i pokrivenu terasu. Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena kućnim aparatima. Kupatila su kompletna. Dnevni boravak sa trpezarijom ima direktan izlaz na terasu, koja nudi delimičan pogled na more i grad. Podovi su verovatno od pločica ili sličnog mediteranskog materijala, a stolarija je funkcionalna. Ukupni kvalitet odražava udobnost i praktičnost za svakodnevni život.
Stan sa dve spavaće sobe i dva kupatila, površine 107 m², nudi se po početnoj ceni od 730.000 €. Cena uključuje dva prostrana parking mesta. Troškovi održavanja obuhvataju mesečnu zajedničku naknadu od 181 € za stan i 19 € za garažu, kao i godišnje poreze na imovinu (IBI) za stan (1.305,15 €), garažu (102,54 €) i komunalne usluge (185,36 €). Dostupnost se odnosi na postojeće stambene jedinice unutar kompleksa.
Puerto Banús je sinonim za luksuzni život na Costa del Sol, poznat po svojoj ekskluzivnoj marini koja privlači jahte i posetioce iz celog sveta. Ovo okruženje nudi kosmopolitsku atmosferu sa obiljem restorana, butika i noćnih klubova. Stan u kompleksu Marina Banús pruža direktan pristup ovom živopisnom okruženju, uz prednost da je sve neophodno za svakodnevni život, od supermarketa do zdravstvenih ustanova, na pešačkoj udaljenosti. Infrastruktura je razvijena da podrži dinamičan životni ritam, ali istovremeno pruža mirnije rezidencijalne zone unutar samog kompleksa. Blizina plaža i marine stvara mogućnosti za aktivan odmor i uživanje u mediteranskom načinu života tokom cele godine.
Život u Puerto Banúsu znači biti okružen ekskluzivnim sadržajima. Marina je centar okupljanja sa luksuznim jahtama, dizajnerskim prodavnicama i vrhunskim restoranima. Okolika nudi obilje opcija za zabavu, kulturu i rekreaciju. Supermarket je udaljen samo 451 metar, a bolnica 1,3 km, što osigurava neometano svakodnevno funkcionisanje. U radijusu od 2 km nalazi se 73 restorana, 4 apoteke i 4 banke, pružajući izvanrednu uslugu i dostupnost. Stanovnici mogu uživati u šetnjama uz obalu, istraživanju lokalne marine ili poseti obližnjim plažama. Gradsko okruženje podrazumeva stalnu aktivnost i živost, sa posebnim naglaskom na ugostiteljsku i trgovačku ponudu.
Ova lokacija se nalazi u srcu Puerto Banúsa, poznate marine i turističkog centra na Costa del Sol. Blizina plaže, gradskih sadržaja i glavnih saobraćajnica čini je centralnom tačkom za pristup svim čarima ovog dela Andaluzije.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali poznatoj kao Zlatna Milja. Ovo ga smešta u jedno od najprestižnijih područja Costa del Sol, poznato po luksuznim nekretninama, marini i ekskluzivnim sadržajima. Njegov položaj pruža lak pristup obližnjim gradovima kao što su Marbella (na oko 6 km) i Estepona (na oko 20 km), kao i glavnom aerodromu Málaga (oko 45 km). Okruženje karakterišu golf tereni, plaže i raznovrsni turistički kapaciteti, što ga čini atraktivnim centrom za život i odmor.
Nekretnina je smeštena na strateškoj lokaciji koja omogućava lako kretanje. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarket (451 m) i apoteka (274 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas je udaljen 2,2 km. Infrastruktura javnog prevoza je dobro razvijena sa 50 dostupnih stajališta i 9 linija. Dostupnost stanice za punjenje električnih vozila na 325 metara dodatno doprinosi mobilnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Puerto Banúsu karakterišu blage zime i topla leta, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i prosekim od 3.856 sunčanih sati godišnje. Ova klima omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode ugodna za kupanje. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperatura. Blagi nagib terena ka plaži (0,3%) doprinosi prijatnom okruženju. Ove klimatske karakteristike podržavaju mediteranski način života sa fokusom na aktivnosti na otvorenom i boravak na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. U blizini se nalaze i brojne golf terene, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km). Za ljubitelje sporta, dostupni su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Marina nudi mogućnosti za vodene sportove i uživanje u luksuznom ambijentu. Okruženje je takođe pogodno za šetnje, vožnju biciklom i istraživanje obale.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali poznatoj kao Zlatna Milja. Ovo ga smešta u jedno od najprestižnijih područja Costa del Sol, poznato po luksuznim nekretninama, marini i ekskluzivnim sadržajima. Njegov položaj pruža lak pristup obližnjim gradovima kao što su Marbella (na oko 6 km) i Estepona (na oko 20 km), kao i glavnom aerodromu Málaga (oko 45 km). Okruženje karakterišu golf tereni, plaže i raznovrsni turistički kapaciteti, što ga čini atraktivnim centrom za život i odmor.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL011491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se ističe kao jedan od najluksuznijih i najživljih centara na Costa del Sol, što se odražava i na cene nekretnina u poređenju sa drugim lokacijama. Dok projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi nude cene od oko 320.000 € do 418.800 €, oni su pozicionirani u nešto mirnijim, ali takođe atraktivnim urbanim zonama. Alba Benalmádena, sa cenom od 699.000 €, nudi sličan nivo luksuza, ali u drugačijoj regiji, bliže Malagi. Nekretnine u Puerto Banúsu, poput ovog stana, generalno zahtevaju veći budžet zbog ekskluzivnosti lokacije, prestiža marine i blizine vrhunskih sadržaja. Dok Estepona nudi veći broj novogradnji sa modernijim dizajnom i potencijalno boljom energetskom efikasnošću u tom cenovnom rangu, Puerto Banús nudi neuporedivu lokaciju u samom centru dešavanja, što opravdava višu cenu i privlači specifičnu klijentelu koja traži životni stil bez kompromisa.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkom vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
