サコス・デ・マルベージャ（Sacos de Marbella）の高級地区に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）のアパートメントは、比類のない海岸沿いの生活体験を提供します。この物件は、その利便性とビーチへの近さで知られる、確立された complesso 内にあります。ここから、金色の砂浜と活気あるマリーナまで徒歩圏内です。その優れたロケーションは、都会の利便性と海岸沿いの静けさを兼ね備え、スペイン南部沿岸のライフスタイルを求める人々にとって優れた選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャ（Marbella）の活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）地区に位置しています。この地区は、高級マリーナ、高級ブティック、世界クラスのレストランで知られています。ビーチへの近さは、住民に便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。周辺地域は交通の便が良く、必要なアメニティがすべて揃っており、ダイナミックな都市環境を作り出しています。
このアパートメントは、便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、マリーナ、数多くの施設まで徒歩で行けるため、車への依存度を減らしたい人々にとって魅力的です。そのデザインとロケーションは、高品質な海岸沿いの生活の要件を満たす、簡単で快適な生活体験を提供します。
アパートメントは、よく開発され、維持されている、確立された住宅 kompleksu 内にあります。新しいプロジェクトではありませんが、そのロケーションと周辺環境は、安定した不動産価値を提供します。周辺地域の継続的な開発は、コミュニティの活力とサービスの利用可能性を保証します。
この物件は、開発された都市部に位置しており、特定の建築上の制限はありません。しかし、中心部にあるため、ピーク時には交通渋滞が発生する可能性があります。さらに、アパートメントからは部分的に海が見えますが、すべての部屋から見えるとは限りません。
このアパートメントは、スペイン南部沿岸でダイナミズムと利便性の組み合わせを求める購入者に最適です。便利なライフスタイルを評価し、ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあることを好むなら、この場所は素晴らしいでしょう。頻繁にゲストを迎え入れる方にも適しています。広々としたテラスはエンターテイメントに最適な空間を提供し、2台の駐車場は訪問者の駐車問題も解決します。休暇用住宅または永住をお探しの方には、充実した都市アメニティを完備した、リラックスした地中海式のライフスタイルを提供します。このエリアは一年中活気があり、永住に最適です。
このアパートメントは、実用性と快適さに焦点を当てたデザインで、良好な生活品質を提供します。すべての必要な電化製品が備わった、設備の整った独立したキッチンがあります。広々としたリビング・ダイニングエリアはテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の空間のシームレスな移行を可能にします。アパートメントには、年間を通じて快適な温度を確保するために、暖房と冷房を備えたエアコンが設置されています。ベッドルームには十分な収納スペースのための組み込みクローゼットがあります。テラスはこの物件の主な特徴であり、街の景色と部分的な海の景色を提供します。さらに、建物には追加の利便性のためにエレベーターがあります。
このアパートメントは730,000ユーロから提供されます。2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとして、その価格はプエルト・バヌス（Puerto Banús）の一等地での価値を反映しています。物件は107平方メートルの内部居住スペースと、41平方メートルの広々としたテラスを提供しています。価格には2台の広々とした駐車場が含まれており、これはこのような人気のあるエリアでは大きな利点です。その優れたロケーションとアメニティにより、このアパートメントはスペイン南部沿岸の高級ライフスタイルを求める購入者にとって大きな関心を集めています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心にいることを意味します。ここは、豪華なヨット、ブティック、世界クラスのレストランで知られる活気あるエリアです。毎朝、海岸沿いを散歩し、新鮮な海のそよ風を吸い込んだり、地元のカフェでコーヒーを楽しんだりできます。日中は、ビーチでリラックスしたり、地元の店を探索したりできます。夜になると、このエリアは活気ある社交の中心地へと変わり、様々な食事やエンターテイメントのオプションを提供します。このロケーションは、マルベージャ（Marbella）や他の近くの町へのアクセスを容易にし、独自の休暇の魅力を維持しています。
アパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も高級で活気のあるエリアの1つと見なされているプエルト・バヌス（Puerto Banús）にあります。周辺は非常にダイナミックで、高級店、ミシュラン星付きレストラン、活気あるナイトライフがあります。スーパーマーケット、薬局、医療センターなど、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たしています。このエリアの利点は、都市環境と海岸沿いの生活の完璧な組み合わせであり、住民に多様なライフスタイルを提供することです。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）におけるアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、主要交通網への近さの利便性を強調しています。周辺アメニティの密度を視覚的に示し、このエリアが高品質な生活とアメニティの中心地としての魅力を際立たせています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心に位置し、マルベージャ（Marbella）の一部です。その高級な評判で知られ、国際的な有名人や高級なライフスタイルを求める人々の集まる場所です。このエリアは、マラガ県（Málaga）の西部に位置し、県都に近い場所にあります。その戦略的なロケーションは、アンダルシア（Andalucía）の他の有名な町やアトラクションを探索するための理想的な拠点となります。
アパートメントのロケーションは非常に便利です。ビーチは徒歩圏内です（最も近いPlaya de Puerto Banúsは686メートル）。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）も徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmです。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、容易な移動を保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46km離れており、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬、暑い夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間3856時間以上の日照時間があり、太陽愛好家にとって理想的な場所です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は快適です。この地域は海抜約11メートルの高さにあり、海岸近くに位置しており、心地よい海のそよ風を提供します。この地域の地形は非常に平坦で、特にビーチへの下り坂はわずか0.3%の勾配で、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはPlaya de Puerto Banús（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルにあり、住民は太陽と海に簡単にアクセスできます。Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアはゴルフ愛好家にとって楽園であり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような有名なゴルフコースはわずか2.2kmです。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターがいくつかあり、幅広いスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心に位置し、マルベージャ（Marbella）の一部です。その高級な評判で知られ、国際的な有名人や高級なライフスタイルを求める人々の集まる場所です。このエリアは、マラガ県（Málaga）の西部に位置し、県都に近い場所にあります。その戦略的なロケーションは、アンダルシア（Andalucía）の他の有名な町やアトラクションを探索するための理想的な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL011491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較すると、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のアパートメントの開始価格（€730,000）は、より高級で中心的なロケーションを反映しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトは、新しい開発や異なるライフスタイルを提供しており、多くの場合、より低い価格で、マルベージャ（Marbella）やプエルト・バヌス（Puerto Banús）のアメニティから少し離れています。ベナアルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナアルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）は、同程度の価格ですが、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の別の人気エリアに位置しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）の物件は、利便性、海岸沿いのライフスタイル、エリアの評判に関して独自の利点を提供し、一流のロケーションと確立されたアメニティを優先する購入者を惹きつけています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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