关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于马贝拉（Marbella）地区繁华的普埃尔托·班努斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华码头、高端商店和餐饮场所而闻名的区域。该位置靠近海滩，为居民提供了便利的海滨生活方式。周围区域交通便利，设施齐全，营造了一个充满活力的城市环境。
这套公寓非常适合那些寻求便利生活方式的买家。步行即可到达海滩、码头和各种便利设施，非常适合那些希望减少对汽车依赖的人。其设计和位置提供了轻松、舒适的居住体验，满足了对高品质海岸生活的要求。
该公寓位于一个已建成的住宅区内，该区域已经成熟并且维护良好。虽然不是新建项目，但其地理位置和周边环境提供了稳定的居住价值。周边区域的发展持续，确保了社区的活力和设施的可用性。
此房产位于一个成熟的城市区域，没有特定的建筑限制。然而，由于其中心位置，该地区可能面临高峰时段的交通拥堵。此外，虽然公寓提供部分海景，但并非所有房间都能享有壮丽的海景。
这套公寓非常适合那些寻求西班牙南部海岸活力与便利结合的买家。如果您重视便利的生活方式，并且喜欢步行即可到达海滩、餐厅和商店，那么这里将是一个理想的选择。它也适合那些经常接待朋友和家人的买家，宽敞的露台提供了绝佳的社交空间，而两个包含的停车位则解决了访客的停车问题。对于寻求度假屋或永久居所的买家来说，这里提供了地中海式的轻松生活，同时又能享受完善的城市设施。该地区全年都很活跃，使其成为一个理想的常年居住地。
该公寓提供良好的居住品质，其内部设计注重实用性和舒适性。它设有设备齐全的独立厨房，配备了所有必要的电器。宽敞的客厅-餐厅区可直接通往露台，为室内外生活提供了无缝衔接。公寓配备有冷暖空调，确保了全年的舒适温度。卧室设有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。露台是该房产的一大亮点，提供了城市景观和部分海景。此外，建筑内设有电梯，增加了便利性。
该公寓的起价为730,000欧元。作为一套两卧室、两浴室的公寓，其定价反映了其在普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）黄金地段的价值。该房产提供了107平方米的内部居住空间，并配有41平方米的宽敞露台。价格包含两个宽敞的停车位，这在如此受欢迎的地区是一项显著的优势。由于其优越的地理位置和设施，该公寓对于寻求西班牙南部海岸高端生活方式的买家具有相当大的吸引力。
生活在普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）意味着置身于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的脉搏之中。这是一个充满活力的地区，以其豪华游艇、精品店和世界一流的餐厅而闻名。每天早晨，您可以沿着海滨散步，享受清新的海风，或者在附近的咖啡馆享用早餐。白天，可以选择在沙滩上放松，或者探索当地的商店。傍晚时分，这里变身为一个热闹的社交中心，提供各种餐饮和娱乐选择。该地区拥有良好的交通连接，方便前往马贝拉（Marbella）镇和其他周边城镇，但同时也能保留其独特的度假氛围。
公寓位于普埃尔托·班努斯（Puerto Banús），这是一个被广泛认为是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）最负盛名和最热闹的地区之一。周边地区充满活力，拥有高档商店、米其林星级餐厅和热闹的夜生活。步行范围内有各种便利设施，包括超市、药店和医疗中心，确保了日常生活的需求得到满足。该区域的优点在于其城市环境与海滨生活的完美结合，为居民提供了丰富多彩的生活方式。
此地图显示了公寓在普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的战略位置，强调了其靠近海滩、码头和主要交通线路的便利性。它直观地展示了周边设施的密度，突显了该地区作为高品质生活和便利设施枢纽的吸引力。
普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，是马贝拉（Marbella）的一部分。它以其高端的声誉而闻名，是国际名流和寻求奢华生活方式的人们的聚集地。该地区位于马拉加（Málaga）省，在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的西部，距离省会城市马拉加（Málaga）约60公里。其优越的地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalucía）地区其他著名城镇和景点的理想基地。
该公寓的地理位置极其便利。步行即可到达海滩（最近的Playa de Puerto Banús距离686米）。超市（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.2公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。距离马拉加-科斯塔·德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。每年有超过3856小时的日照，使其成为阳光爱好者的理想选择。游泳季节长达6个月，水温适宜。该地区海拔约11米，靠近海岸，享受宜人的海风。该地区的坡度非常平缓，特别是前往海滩的坡度只有0.3%，非常适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离Playa de Puerto Banús仅686米，方便居民享受阳光和海滩。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里），也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场近在2.2公里处。此外，周边还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供丰富的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地带，是马贝拉（Marbella）的一部分。它以其高端的声誉而闻名，是国际名流和寻求奢华生活方式的人们的聚集地。该地区位于马拉加（Málaga）省，在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的西部，距离省会城市马拉加（Málaga）约60公里。其优越的地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalucía）地区其他著名城镇和景点的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL011491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）公寓的价格（起价730,000欧元）反映了其在更高端、更中心的地理位置。埃斯泰波纳（Estepona）的项目可能提供新的开发和不同的生活方式，通常价格较低，距离马贝拉（Marbella）和普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的便利设施稍远。本尼德霍尔玛（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格与之接近，但地理位置不同，位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的另一个热门区域。此普埃尔托·班努斯（Puerto Banús）的房产在便利性、海滨生活方式和区域声望方面具有独特优势，吸引那些优先考虑顶级地段和成熟设施的买家。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，帮助购房者找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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