تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، وهي جزء من ساكوس دي ماربيا (Sacos de Marbella)، وتقدم تجربة معيشة لا مثيل لها على الواجهة البحرية. يقع العقار ضمن مجمع سكني راسخ، معروف براحته وقربه من الشاطئ. من هنا، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ الرملية الذهبية والمرسى النابض بالحياة. موقعه المتميز يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) المزدهدة في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها ذات المستوى العالمي. يضمن القرب من الشاطئ نمط حياة مريح على الواجهة البحرية للسكان. المنطقة المحيطة متصلة جيدًا ومجهزة بجميع وسائل الراحة اللازمة، مما يخلق بيئة حضرية ديناميكية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القدرة على المشي إلى الشاطئ والمرسى والعديد من وسائل الراحة تجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارة. يوفر تصميمها وموقعها تجربة معيشية سهلة ومريحة، مما يلبي متطلبات الحياة الساحلية عالية الجودة.
تقع الشقة في مجمع سكني راسخ، وهو متطور ومُصان جيدًا. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعها وبيئتها المحيطة توفران قيمة عقارية مستقرة. يضمن التطوير المستمر للمنطقة المحيطة حيوية المجتمع وتوافر الخدمات.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة، ولا توجد قيود بناء محددة. ومع ذلك، نظرًا لموقعه المركزي، قد تواجه المنطقة ازدحامًا مروريًا في أوقات الذروة. علاوة على ذلك، في حين أن الشقة توفر مناظر جزئية للبحر، إلا أنها قد لا تكون مرئية من جميع الغرف.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحيوية والراحة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تقدر نمط الحياة المريح وتحب أن تكون الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فسيكون هذا مكانًا رائعًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر؛ توفر الشرفة الواسعة مساحة مثالية للترفيه، بينما يحل مكانان لوقوف السيارات المشمولان مشكلة ركن سيارات الزوار. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم، فإنه يوفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المريح، مع استكمال مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية. المنطقة تنبض بالحياة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للمعيشة الدائمة.
توفر الشقة جودة معيشة جيدة، مع تصميم يركز على العملية والراحة. تحتوي على مطبخ منفصل مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة. تفتح منطقة المعيشة والطعام الواسعة مباشرة على الشرفة، مما يوفر انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الشرفة هي ميزة رئيسية لهذا العقار، حيث توفر مناظر للمدينة وجزء من البحر. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد لمزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 730,000 يورو. كشقة بغرفتي نوم وحمامين، يعكس سعرها موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يوفر العقار 107 متر مربع من المساحة الداخلية، ويكملها شرفة واسعة تبلغ مساحتها 41 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار مكانين واسعين لوقوف السيارات، وهي ميزة كبيرة في مثل هذا الموقع المطلوب. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة، تعد هذه الشقة ذات جاذبية كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني أن تكون في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). هذه المنطقة النابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها عالمية المستوى. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بنزهة على طول الواجهة البحرية، واستنشاق النسيم البحري المنعش، أو تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف المتاجر المحلية. في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز اجتماعي نابض بالحياة، يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) والبلدات المجاورة الأخرى، مع الحفاظ على سحرها الفريد كوجهة للعطلات.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، والتي تعتبر واحدة من أكثر المناطق شهرة وحيوية في كوستا ديل سول (Costa del Sol). المنطقة المحيطة ديناميكية للغاية، مع متاجر راقية ومطاعم حائزة على نجمة ميشلان وحياة ليلية نابضة بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في منطقة يمكن المشي إليها، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية، والتي تلبي احتياجات الحياة اليومية. تكمن ميزة المنطقة في مزيجها المثالي بين البيئة الحضرية والحياة الساحلية، مما يوفر للسكان نمط حياة متنوع.
تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرسى وخطوط النقل الرئيسية. توضح بشكل مرئي كثافة المرافق المحيطة، مما يبرز جاذبية المنطقة كمركز للحياة عالية الجودة والمرافق.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو جزء من ماربيا (Marbella). تشتهر بسمعتها المتميزة وهي نقطة تجمع للمشاهير الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من عاصمة المقاطعة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى في الأندلس (Andalucía).
يتميز موقع الشقة بالراحة الشديدة. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) أيضًا في منطقة يمكن المشي إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام ولديها 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، وهو مناسب للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع مياه معتدلة. يقع في المنطقة على ارتفاع حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقريب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. تضاريس المنطقة شديدة الانحدار، خاصة المنحدر إلى الشاطئ الذي يبلغ 0.3٪ فقط، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب منها أيضًا. تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب مشهورة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، التي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو جزء من ماربيا (Marbella). تشتهر بسمعتها المتميزة وهي نقطة تجمع للمشاهير الدوليين وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من عاصمة المقاطعة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الشهيرة الأخرى في الأندلس (Andalucía).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL011491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يعكس سعر الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) (تبدأ من 730,000 يورو) موقعها في منطقة أكثر تميزًا ومركزية. قد تقدم المشاريع في إستيبونا (Estepona) تطويرات جديدة ونمط حياة مختلف، وغالبًا ما تكون بأسعار أقل، وتقع على بعد مسافة أبعد قليلاً من مرافق ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر مماثل ولكن في منطقة أخرى شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). توفر العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مزايا فريدة من حيث الراحة والحياة على الواجهة البحرية وسمعة المنطقة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع المتميز والمرافق المتطورة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
