דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי Sacos de Marbella (Sacos de Marbella), פורטו באנוס (Puerto Banús), מציעה חווית מגורים חסרת תקדים על קו החוף. הנכס ממוקם במתחם מבוסס, הידוע בנוחותו ובקרבתו לחוף הים. מכאן, במרחק הליכה קצר בלבד מחופי הזהב והמרינה התוססת. מיקומו המעולה משלב נוחות עירונית ושלווה חופית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלו המחפשים את אורח החיים של החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס במרבייה (Marbella), אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות הבלעדיות ובמסעדות ברמה עולמית. הקרבה לחוף הים מבטיחה לדיירים אורח חיים נוח על קו החוף. האזור שמסביב מחובר היטב ומצויד בכל השירותים הדרושים, ויוצר סביבה עירונית דינמית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. היכולת להגיע ברגל לחוף, למרינה ולמתקנים רבים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו שרוצים להיות פחות תלויים ברכב. העיצוב והמיקום שלה מציעים חווית מגורים קלה ונוחה, העונה על הדרישות של מגורים איכותיים על קו החוף.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, אשר מפותח ומתוחזק היטב. למרות שאינו פרויקט חדש, מיקומו וסביבתו מספקים ערך נדל"ני יציב. הפיתוח המתמשך של האזור הסובב מבטיח את חיוניות הקהילה וזמינות השירותים.
נכס זה ממוקם באזור עירוני מפותח, ללא מגבלות בנייה ספציפיות. עם זאת, בשל מיקומו המרכזי, ייתכן שהאזור יחווה עומסי תנועה בשעות שיא. יתר על כן, בעוד שהדירה מציעה נוף חלקי לים, ייתכן שהוא לא יהיה נראה מכל החדרים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של דינמיות ונוחות על החוף הדרומי של ספרד. אם אתם מעריכים אורח חיים נוח ואוהבים שחופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, המקום הזה יהיה נהדר. הוא מתאים גם לאלו המארחים לעתים קרובות; המרפסת המרווחת מספקת מקום מושלם לאירוח, ושני מקומות החניה הכלולים פותרים את בעיית החניה למבקרים. עבור אלו המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, הוא מציע אורח חיים ים תיכוני נינוח, עם מגוון מלא של נוחות עירוניות. האזור פעיל כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים.
הדירה מציעה איכות מגורים טובה, עם עיצוב המתמקד בפונקציונליות ונוחות. היא כוללת מטבח נפרד ומאובזר במלואו עם כל המכשירים הדרושים. אזור הסלון-פינת אוכל המרווח נפתח ישירות למרפסת, ומספק מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. הדירה מצוידת במזגן עם חימום וקירור לנוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון מספק. המרפסת היא מאפיין מרכזי של נכס זה, המציעה נופים של העיר ונוף חלקי לים. בנוסף, הבניין כולל מעלית לנוחות נוספת.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 730,000 אירו. כדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומה המובחר בפורטו באנוס (Puerto Banús). הנכס מציע 107 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת מרפסת מרווחת בשטח 41 מ"ר. המחיר כולל שני מקומות חניה מרווחים, יתרון משמעותי באזור מבוקש כל כך. בזכות מיקומו המעולה ושירותיו, דירה זו מעוררת עניין רב בקרב קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף הדרומי של ספרד.
מגורים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם להיות בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol). זהו אזור תוסס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים ומסעדותיו ברמה עולמית. בכל בוקר, תוכלו לטייל לאורך הטיילת, לנשום את רוח הים הצלולה, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. במהלך היום, תוכלו להירגע על החוף או לחקור את החנויות המקומיות. בערב, האזור הופך למרכז חברתי תוסס, המציע מגוון אפשרויות לאוכל ובידור. המיקום מאפשר גישה קלה למרבייה (Marbella) ולערים סמוכות אחרות, תוך שמירה על קסם החופשה הייחודי שלו.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הסביבה דינמית מאוד, עם חנויות יוקרה, מסעדות עטורות כוכבי מישלן וחיי לילה תוססים. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, המשרתים את צרכי היומיום. יתרון האזור טמון בשילוב המושלם שלו בין סביבה עירונית לחיים על קו החוף, המציע לדיירים אורח חיים מגוון.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), תוך הדגשת הנוחות של קרבתה לחופים, למרינה ולצירי התחבורה הראשיים. היא מדגימה ויזואלית את צפיפות המתקנים הסובבים, ומדגישה את האטרקטיביות של האזור כמרכז לאורח חיים איכותי ושירותים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממרבייה (Marbella). הוא ידוע במוניטין היוקרתי שלו והוא מקום מפגש של ידוענים בינלאומיים ואלו המחפשים אורח חיים יוקרתי. אזור זה ממוקם בחלק המערבי של מחוז מלאגה (Málaga), קרוב לבירת המחוז. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות מפורסמות אחרות באנדלוסיה (Andalucía).
מיקום הדירה נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק הליכה (הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים). סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות קלה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. עם יותר מ-3856 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. האזור ממוקם בגובה של כ-11 מטר מעל פני הים וקרוב לחוף, ומספק משב רוח ימי נעים. פני השטח באזור שטוחים מאוד, במיוחד הירידה לחוף היא בשיפוע של 0.3% בלבד, אידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), המציעה לדיירים גישה נוחה לשמש ולים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממרבייה (Marbella). הוא ידוע במוניטין היוקרתי שלו והוא מקום מפגש של ידוענים בינלאומיים ואלו המחפשים אורח חיים יוקרתי. אזור זה ממוקם בחלק המערבי של מחוז מלאגה (Málaga), קרוב לבירת המחוז. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר ערים ואטרקציות מפורסמות אחרות באנדלוסיה (Andalucía).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL011491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-€418,800) ואבי אפ-ר (Aby Upper) (החל מ-€320,000), מחיר הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús) (החל מ-€730,000) משקף את מיקומה הפרימיום והמרכזי יותר. פרויקטים באסטפונה (Estepona) עשויים להציע פיתוחים חדשים ואורח חיים שונה, לעתים קרובות במחירים נמוכים יותר, והם מעט רחוקים יותר מהמתקנים של מרבייה (Marbella) ופורטו באנוס (Puerto Banús). אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000) יש מחיר דומה אך ממוקמת באזור פופולרי אחר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעים יתרונות ייחודיים מבחינת נוחות, אורח חיים על החוף ויוקרת האזור, ומושכים קונים המעדיפים מיקום מעולה ומתקנים מבוססים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
