Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable, il offre un espace de vie confortable. L'emplacement garantit une haute qualité de vie, soutenue par un climat doux et une excellente infrastructure, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une adresse établie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance réputé. L'environnement immédiat est urbain et offre de nombreux commerces et restaurants. La plage est facilement accessible à pied, ce qui permet une haute qualité de vie et une flexibilité au quotidien. Cet emplacement combine le style urbain avec la proximité de la mer.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités et à la plage. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse avec vue sur la ville et la mer offre un espace de vie extérieur supplémentaire. La bonne connexion à l'aéroport et la proximité des terrains de golf attirent également les golfeurs et les voyageurs.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel établi à Puerto Banús, connu sous le nom de Marina Banús. Le complexe dispose d'une sécurité 24h/24, d'un court de paddle-tennis, d'une piscine et d'un local à vélos. L'appartement lui-même est en bon état et prêt à emménager, permettant une utilisation immédiate après l'achat sans attendre la fin de la construction.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue partielle sur la mer depuis la terrasse. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un refuge rural ou isolé. La proximité des commerces et du port peut entraîner une circulation plus dense. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin privé.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une adresse établie et haut de gamme sur la Costa del Sol. Les acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commerces, restaurants et au port de plaisance y trouveront leur compte. C'est un choix idéal pour les vacanciers qui ne souhaitent pas utiliser de voiture, car la plupart des commodités sont accessibles à pied. La proximité de parcours de golf de premier plan est également un atout pour les golfeurs. Les caractéristiques de sécurité et les installations communes en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances sûre et confortable.
L'appartement est en bon état et fait partie du complexe résidentiel établi Marina Banús. Il comprend une cuisine séparée entièrement équipée avec appareils électroménagers et un salon-salle à manger donnant accès à la terrasse. Les finitions intérieures comprennent des armoires encastrées et la climatisation (chaud et froid). La terrasse est couverte et offre des vues sur la ville et partiellement sur la mer. Les installations communes du complexe, telles que la piscine et le court de paddle-tennis, contribuent à la qualité de vie globale. La propriété répond aux normes de confort moderne dans un environnement haut de gamme.
L'appartement est proposé au prix de 730 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 107 m², complétée par une terrasse de 41 m². Deux places de parking spacieuses sont incluses dans le prix. Les charges mensuelles supplémentaires pour la communauté de l'appartement s'élèvent à 181 € et pour le garage à 19 €. Les impôts fonciers annuels (IBI) s'élèvent à un total de 1 493,05 € (appartement et garage). Cela positionne l'immobilier dans le segment de prix supérieur du marché, ce qui correspond à l'emplacement exclusif et aux commodités.
Puerto Banús, situé au cœur de la Costa del Sol, est réputé pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. L'appartement est situé à proximité immédiate de ce centre vibrant, tout en offrant le calme d'un complexe résidentiel avec sécurité 24h/24. La routine quotidienne peut être rythmée par la proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La proximité de la plage permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs clubs renommés sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le climat doux avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invite aux activités de plein air toute l'année.
Puerto Banús offre un environnement urbain animé avec une proximité immédiate des plages, du port de plaisance et d'une multitude de services. L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et est bien relié aux plages environnantes. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) le rend attractif pour les amateurs de golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est assurée, facilitant les voyages internationaux.
Cette carte montre la position de l'appartement à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif au sud de Marbella. Elle souligne la proximité des plages, du port, des commerces et des terrains de golf, donnant un aperçu de l'emplacement urbain et bien desservi de la Costa del Sol.
Puerto Banús est un port de plaisance de renommée internationale et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol méridionale. Il est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la région, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité immédiate de Marbella (environ 6 km) offre un accès à d'autres offres culturelles et urbaines. L'emplacement contraste avec les tronçons côtiers plus calmes plus à l'est ou à l'ouest et positionne la propriété au centre de l'action.
L'appartement est excellemment desservi et situé à proximité immédiate de nombreuses commodités. La plage n'est qu'à 686 mètres. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en moins de 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km. Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes avec 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La situation dans une zone urbaine garantit une forte densité de services et d'activités de loisirs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage (0,3%), soulignant la proximité de la mer. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est stratégiquement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. La Playa de San Pedro est également bien accessible à 2,8 km. Pour les golfeurs, la région offre une sélection de parcours de premier ordre, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers centres sportifs à proximité. Le port de plaisance de Puerto Banús est lui-même une attraction majeure pour les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance de renommée internationale et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol méridionale. Il est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la région, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité immédiate de Marbella (environ 6 km) offre un accès à d'autres offres culturelles et urbaines. L'emplacement contraste avec les tronçons côtiers plus calmes plus à l'est ou à l'ouest et positionne la propriété au centre de l'action.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL011491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se distingue par son port de plaisance exclusif et son atmosphère luxueuse par rapport à de nombreux autres endroits de la Costa del Sol. Cet appartement, comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent davantage sur des développements plus récents et potentiellement des prix d'entrée légèrement inférieurs, offre une adresse établie avec un accès direct aux points chauds de Marbella. Alba Benalmádena, avec un niveau de prix similaire, est situé plus à l'est et offre un type de vie côtière différent. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement au centre de l'action, avec un accès direct à des restaurants de premier ordre, des boutiques et une vie nocturne animée, ce qui la différencie des zones résidentielles plus calmes. La connexion aux terrains de golf et la courte distance de la plage sont caractéristiques de cette région premium.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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