Ta apartma, ki se nahaja v osrčju Puerto Banúsa, ponuja edinstveno priložnost za bivanje v živahnem urbanem okolju. Na dosegu hoje od plaže in številnih dobrin, ta nepremičnina združuje mestno priročnost z bližino morja. Njegova zasnova z 2 spalnicama in 2 kopalnicama udobno zadovoljuje potrebe sodobnih prebivalcev, medtem ko prostorna terasa zagotavlja zasebni prostor za sprostitev s pogledom. Njegova lokacija ga naredi privlačnega tako za stalno bivanje kot za oddajanje v najem, saj izkorišča priljubljenost območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Puerto Banúsu, znani soseski jugozahodno od Marbelle, ta apartma ponuja neposreden dostop do urbanega okolja. Bližina dobrin, kot so trgovine, restavracije in storitve, je očitna, saj jih je veliko na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje in zmanjšuje potrebo po prevozu.
Za tiste, ki iščejo življenjski slog, ki združuje mestno udobje s bližino obale, je ta apartma primerna izbira. Razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, skupaj s prostorno teraso, izpolnjuje potrebe parov ali majhnih družin, kar ponuja udobje in funkcionalnost.
Čeprav opis projekta ne pojasnjuje, ali gre za novo gradnjo, obstoječi opis omenja 'stanovanjski kompleks'. Analitični pregled stanja nepremičnine in skupnih prostorov je pomemben za razumevanje trenutnega stanja in morebitnih potreb po vzdrževanju ali prenovi.
Ta nepremičnina nima zasebnega vrta ali bazena, saj ti elementi niso navedeni v priloženih podatkih. Pogled z terase je delni proti morju in mestu, kar nakazuje, da ne ponuja neoviranega panoramskega razgleda. Njegova lokacija v urbanem območju pomeni potencialno izpostavljenost hrupu.
Ta apartma je namenjen kupcem, ki cenijo energijo in priročnost mestnega življenja v svetovno znani destinaciji. Primeren je za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja, z restavracijami, trgovinami in marino na dosegu roke. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 metrov) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ga naredi idealnega za ljubitelje plaž. Tudi ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v bližini, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Lokacija, 45 km od letališča Málaga, ponuja dobro dostopnost za mednarodne popotnike, zaradi česar je to praktičen počitniški dom ali baza za pogoste obiske. Prisotnost 2 spalnic in 2 kopalnic ga naredi udobnega za pare, majhne družine ali tiste, ki gostijo obiskovalce.
Apartma vključuje popolnoma opremljeno ločeno kuhinjo z aparati ter prostorno dnevno-jedilnico z izhodom na teraso. Dve spalnici in dve polni kopalnici nudita funkcionalnost. Funkcije, kot so vgradne omare in pokrita terasa, povečujejo praktičnost in udobje. Klimatska naprava (topla/hladna) zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Prisotnost dvigala v stavbi izboljšuje dostopnost. Splošni vtis, kot nakazuje opis in fotografije, je sodoben in praktičen, čeprav podrobnosti o končnih materialih niso navedene.
Apartma je na voljo po ceni od 730.000 €. Nepremičnina ima 2 spalnici in 2 kopalnici, z notranjo površino 107 m² in dodatnih 41 m² terase. Cena odraža njegovo lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih območij Costa del Sol, Puerto Banús. Letni občinski prispevki (IBI) znašajo približno 1.305 € za apartma, 185 € za smeti in 102 € za garažo. Mesečni skupni stroški znašajo 181 € za apartma in 19 € za garažo, kar nakazuje vzdrževanje skupnih prostorov in storitev. Prisotnost dveh parkirnih mest, vključenih v ceno, dodaja znatno vrednost.
Puerto Banús je znan kot luksuzno središče zabave in pomorstva, ki ga vsako leto obišče 5 milijonov obiskovalcev in je priljubljen pri mednarodnih zvezdnikih. Življenje tukaj se vrti okoli marine, luksuzne zabave, restavracij in trgovin. Bližina 73 restavracij, 4 lekarn in 4 bank v radiju 2 km, pa tudi 52 hotelov, poudarja kozmopolitski značaj območja. Razpoložljivost 9 linij javnega prevoza in 50 postaj olajšuje mobilnost, vendar urbano okolje pomeni stalno dejavnost. Območje ponuja tudi dostop do 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih domov, kar kaže na popolnoma razvito mestno infrastrukturo. Povprečna cena nepremičnin v tem iskanem okolju odraža ekskluzivnost in povpraševanje, zaradi česar je idealen za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni popolno potopitev v kozmopolitsko vzdušje, kjer se luksuz sreča s sredozemskim življenjem. Bližina 73 restavracij, 4 lekarn, 4 bank in 9 kavarn omogoča udobno in živahno vsakdanje življenje. Razdalja 451 metrov do supermarketa in 1,3 km do bolnišnice zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. Območje je še posebej prijazno do pešcev in kolesarjev, z veliko dobrinami, dostopnimi peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza dodatno krepi mobilnost. Nočno življenje in nakupovalne možnosti so obilo, zaradi česar je območje privlačno za tiste, ki uživajo v aktivnem in družabnem življenju.
Lokacija apartmaja v Puerto Banúsu, znani marini v bližini Marbelle, ga postavlja v središče dogajanja Costa del Sol. Zemljevid poudarja njegovo bližino plaži, igriščem za golf ter številnim restavracijam in trgovinam, kar poudarja udobno mestno življenje.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle in je ena najbolj znanih točk Costa del Sol. Območje je sinonim za razkošje in živahnost ter privablja mednarodno publiko. Njegova strateška lega, le 45 km od letališča Málaga, ga naredi lahko dostopnega. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol se Puerto Banús odlikuje po intenzivnem nočnem življenju, luksuznih trgovinah in kozmopolitskem vzdušju, kar ponuja drugačno izkušnjo kot bolj mirna obalna mesta.
Dostopnost je prednost, saj je letališče Málaga (AGP) oddaljeno približno 46 km po zračni črti. Plaže so blizu, z Playa de Puerto Banús le 686 metrov stran in Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen 2,2 km. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z 9 linijami in 50 postajami. Za tiste, ki potujejo z avtomobilom, so pomembne prednosti enostaven dostop do glavnih cest in razpoložljivost parkirnih mest (dva sta vključena). Bližina supermarketov (451 m), lekarn (274 m) in bolnišnice (1,3 km) izboljšuje vsakodnevno udobje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa sredozemsko podnebje s povprečno 19,3 °C letno in 3.856 sončnimi urami, zaradi česar je idealna za dejavnosti na prostem. Toplo vreme traja približno 6 mesecev, kar omogoča uživanje na plažah in morju, pri čemer se temperatura vode ohranja nad 20 °C v tem obdobju. Nadmorska višina 11 metrov nadmorske višine in blag naklon 0,3 % proti plaži nakazujeta ravno in lahko dostopno območje. To podnebje in geografija spodbujata zunanji življenjski slog skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže je odličen, z Playa de Puerto Banús le 686 metrov stran in Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Območje je blizu tudi drugih plaž, kot je Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v radiju 3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km), ponujajo možnosti za vadbo. Bližina marine dodaja dodatne vodne dejavnosti in možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle in je ena najbolj znanih točk Costa del Sol. Območje je sinonim za razkošje in živahnost ter privablja mednarodno publiko. Njegova strateška lega, le 45 km od letališča Málaga, ga naredi lahko dostopnega. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol se Puerto Banús odlikuje po intenzivnem nočnem življenju, luksuznih trgovinah in kozmopolitskem vzdušju, kar ponuja drugačno izkušnjo kot bolj mirna obalna mesta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL011491
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trgu nepremičnin Costa del Sol izstopa Puerto Banús po svoji ekskluzivnosti in intenzivni dejavnosti. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ki prav tako ponujata apartmaje, cena od 730.000 € za ta apartma v Puerto Banúsu odraža njegovo vrhunsko lokacijo. Estepona, čeprav se razvija, običajno ponuja bolj dostopne cene. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v podobnem cenovnem razredu, vendar Puerto Banús ohranja poseben sloves luksuza in nočnega življenja. Medtem ko druga dela morda ponujajo različne lastnosti ali ciljajo na širše občinstvo, je ta nepremičnina v Puerto Banúsu namenjena kupcem, ki iščejo živahnost, bližino marine in mednarodnih dogodkov ter so pripravljeni plačati za to izkušnjo. Costa del Sol kot celota predstavlja raznolik trg, vendar Puerto Banús ostaja ikonično središče.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in življenjsko kakovost ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
