Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. A propriedade situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil, oferece um espaço de vida confortável. A localização garante uma alta qualidade de vida, apoiada por um clima ameno e uma excelente infraestrutura, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um endereço estabelecido na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Puerto Banús, um porto de recreio de renome. A área circundante é urbana e oferece inúmeras lojas e restaurantes. A praia é facilmente acessível a pé, o que permite uma alta qualidade de vida e flexibilidade no dia a dia. Esta localização combina o estilo urbano com a proximidade do mar.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades e à praia. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. O terraço com vista para a cidade e para o mar oferece um espaço exterior adicional. A boa ligação ao aeroporto e a proximidade de campos de golfe também atraem golfistas e viajantes.
A propriedade faz parte de um complexo residencial estabelecido em Puerto Banús, conhecido como Marina Banús. O complexo dispõe de segurança 24 horas, campo de paddle-ténis, piscina e arrecadação para bicicletas. O apartamento em si está em bom estado e pronto a habitar, permitindo a sua utilização imediata após a compra, sem necessidade de aguardar a conclusão da construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista parcial para o mar a partir do terraço. Está situado num ambiente urbano, o que significa que não é um refúgio rural ou isolado. A proximidade de lojas e do porto pode resultar num tráfego mais intenso. Não há informações sobre um jardim privado.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma morada estabelecida e de prestígio na Costa del Sol. Compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a lojas, restaurantes e ao porto de recreio encontrarão aqui o que procuram. É uma escolha ideal para férias, pois não é necessário carro, uma vez que a maioria das comodidades é acessível a pé. A proximidade a campos de golfe de primeira classe é também uma vantagem para os golfistas. As características de segurança e as instalações comuns tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram uma residência secundária ou uma casa de férias segura e confortável.
O apartamento está em bom estado e faz parte do estabelecido complexo residencial Marina Banús. Dispõe de uma cozinha separada totalmente equipada com eletrodomésticos e uma sala de estar-jantar com acesso ao terraço. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos e ar condicionado (quente e frio). O terraço é coberto e oferece vistas para a cidade e parcialmente para o mar. As instalações comuns do complexo, como a piscina e o campo de paddle-ténis, contribuem para a qualidade geral de vida. A propriedade cumpre os padrões de conforto moderno num ambiente de luxo.
O apartamento é oferecido pelo preço de 730.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 107 m², complementada por um terraço de 41 m². Duas amplas vagas de estacionamento estão incluídas no preço. As despesas mensais adicionais de condomínio para o apartamento são de 181 € e para a garagem de 19 €. Os impostos anuais sobre a propriedade (IMI) ascendem a um total de 1.493,05 € (apartamento e garagem). Isto posiciona o imóvel no segmento de preço superior do mercado, de acordo com a localização exclusiva e as comodidades.
Puerto Banús, situado no coração da Costa del Sol, é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e vida noturna vibrante. O apartamento está localizado nas imediações deste centro dinâmico, oferecendo ao mesmo tempo a tranquilidade de um complexo residencial com segurança 24 horas. A rotina diária pode ser marcada pela curta distância a supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade da praia permite excursões espontâneas ao mar. Para os golfistas, vários clubes de renome são acessíveis em poucos minutos de carro. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Puerto Banús oferece um ambiente urbano vibrante com proximidade imediata a praias, ao porto de recreio e a uma multiplicidade de serviços. O apartamento está localizado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e está bem conectado às praias circundantes. A infraestrutura é bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), torna-o atrativo para os amantes do golfe. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) está garantida, facilitando as viagens internacionais.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, um porto de recreio exclusivo a sul de Marbella. Destaca a proximidade de praias, do porto, de lojas e de campos de golfe, dando uma visão geral da localização urbana e bem conectada da Costa del Sol.
Puerto Banús é um porto de recreio de renome internacional e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol meridional. Situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da região, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A proximidade imediata a Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a mais ofertas culturais e urbanas. A localização contrasta com secções costeiras mais calmas mais a leste ou a oeste e posiciona a propriedade no centro da ação.
O apartamento está excelentemente servido e localizado muito perto de inúmeras comodidades. A praia fica a apenas 686 metros. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em menos de 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas com 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro. A localização numa zona urbana garante uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de seis meses. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave para a praia (0,3%), sublinhando a proximidade ao mar. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 27°C, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está estrategicamente localizado perto de várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A Playa de San Pedro também é de fácil acesso a 2,8 km. Para os golfistas, a área oferece uma seleção de campos de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários centros desportivos nas proximidades. O porto de recreio de Puerto Banús é em si uma atração principal para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é um porto de recreio de renome internacional e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol meridional. Situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da região, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A proximidade imediata a Marbella (aprox. 6 km) oferece acesso a mais ofertas culturais e urbanas. A localização contrasta com secções costeiras mais calmas mais a leste ou a oeste e posiciona a propriedade no centro da ação.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL011491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús destaca-se de muitos outros locais na Costa del Sol pelo seu porto de recreio exclusivo e atmosfera luxuosa. Este apartamento, em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram mais em desenvolvimentos mais recentes e potencialmente preços de entrada ligeiramente inferiores, oferece uma morada estabelecida com acesso direto aos pontos de interesse de Marbella. Alba Benalmádena, com um nível de preços semelhante, situa-se mais a leste e oferece um tipo diferente de vida costeira. A propriedade aqui oferecida impressiona pela sua localização no centro da ação, com acesso direto a restaurantes de primeira classe, boutiques e uma vida noturna vibrante, o que a diferencia de áreas residenciais mais tranquilas. A ligação a campos de golfe e a curta distância da praia são características desta região premium.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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