Denna exklusiva 2-rumslägenhet med 2 badrum ligger i det prestigefyllda Bahía de Banús-området, bara några steg från stranden. Med en boyta på 204 m² erbjuder denna fastighet gott om utrymme i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Området är känt för sina lyxiga bekvämligheter och sitt förstklassiga läge, som kombinerar närheten till stranden med tillgång till Puerto Banús bekvämligheter. Perfekt för köpare som värdesätter komfort, säkerhet och en förstklassig miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Puerto Banús, ett pulserande centrum för lyx och fritid. Den ligger på gångavstånd från flera sandstränder, inklusive Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Den urbana miljön erbjuder en mängd bekvämligheter och tjänster som är lättillgängliga till fots eller med cykel, vilket ökar dess attraktivitet för ett bekvämt boende.
För köpare som söker en exklusiv bostadslösning erbjuder denna lägenhet en kombination av rymlighet, komfort och funktionalitet. De två sovrummen och två badrummen, tillsammans med den generösa boytan på 204 m², passar bra för par eller små familjer. Närheten till stränder, restauranger och fritidsaktiviteter uppfyller önskemålen om en aktiv men ändå avslappnad livsstil vid kusten.
Som en del av ett etablerat bostadsområde erbjuder denna lägenhet fördelen av omedelbar inflyttning utan väntetiderna för en nybyggnation. Bahía de Banús-området är känt för sin höga byggkvalitet och sina välskötta gemensamma utrymmen. Fastigheten i sig är i utmärkt skick, redo att flytta in. Området är välskött, vilket säkerställer dess värde och attraktivitet på lång sikt.
Projektet erbjuder inga nybyggnadsgarantier då det är en befintlig fastighet. Det finns ingen specifik information om individuella anpassningsmöjligheter för lägenheten, då den redan är färdigställd. Data innehåller inga detaljer om eventuella begränsningar gällande husdjur eller uthyrning. Exakta kostnader för gemenskapsavgifter och eventuella lokala skatter anges inte i detalj.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en exklusiv livsstil på Costa del Sol och som värdesätter ett förstklassigt läge med alla bekvämligheter inom räckhåll. Den är idealisk för dem som söker en lyxig tillflyktsort, oavsett om det gäller permanentboende, fritidshus eller en investering. Närheten till stranden och den livliga hamnen i Puerto Banús kommer att locka dem som vill njuta av medelhavslivsstilen med en touch av exklusivitet. Områdets omfattande bekvämligheter, inklusive gym och spa, kommer också att tilltala hälsomedvetna köpare som värdesätter komfort och välbefinnande. Personer som uppskattar en lugn boendemiljö men ändå föredrar närheten till livliga platser kommer att uppskatta kombinationen av privat komfort och närhet till förstklassiga restauranger och nöjen.
Bahía de Banús-området är känt för sina höga standarder när det gäller byggkvalitet och utförande. Den 2-rumslägenhet som erbjuds här drar nytta av denna filosofi. Interiören är genomgående av hög kvalitet, med moderna och eleganta ytor som skapar en sofistikerad atmosfär. Beskrivningen nämner ett fullt utrustat kök, vilket antyder integrerade vitvaror och högkvalitativa bänkskivor. Badrummen är också av utmärkt standard, vilket framgår av bilderna på duscharna. Funktioner som luftkonditionering (varm och kall) och inbyggda garderober bidrar till boendekomforten. De stora fönstren ger rikligt med dagsljus och gör bostadsytan luftig. Fastighetens allmänna skick beskrivs som 'utmärkt', vilket tyder på gott underhåll och högkvalitativa byggmaterial.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 1 475 000 €. Detta pris återspeglar det premiumläge i Puerto Banús, lägenhetens storlek (204 m²) och dess exklusiva utrustning. Som en 2-rumslägenhet ligger den i det övre segmentet av marknaden för denna region. Tillgängligheten är aktuell, men en snabb marknadsutveckling kan förväntas för så exklusiva objekt. Liknande fastigheter i området ligger i liknande prisklasser, vilket bekräftar lägenhetens positionering på marknaden. Det är viktigt att notera att detta är det angivna priset och inte inkluderar eventuella tilläggskostnader som skatter eller avgifter.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är synonymt med lyx, glamour och en aktiv medelhavslivsstil. Denna lägenhet, i hjärtat av denna exklusiva enklav, möjliggör ett boende på högsta nivå. Dagen kan börja med en promenad längs hamnen, följt av en avkopplande förmiddag på någon av de närliggande stränderna som Playa de Puerto Banús (686 m). Områdets gångvänlighet är anmärkningsvärd, med många restauranger, caféer och butiker bara några steg bort. På kvällen förvandlas Puerto Banús till en livlig mötesplats, känd för sina exklusiva nattklubbar och restauranger. Närvaron av 5 miljoner årliga besökare understryker platsens dynamik, men inom Bahía de Banús-området finner invånarna en oas av lugn, med tropiska trädgårdar, pooler och 24-timmars säkerhet.
Att bo i Puerto Banús innebär att vara i händelsernas centrum, men ändå ha möjlighet att dra sig tillbaka till lugnet. Den omedelbara omgivningen av lägenheten präglas av lyxbutiker, förstklassiga restauranger och den berömda marinan. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) möjliggör dagliga utflykter till havet. Den urbana tätheten är hög, vilket återspeglas i antalet 73 restauranger och 9 caféer inom en radie av 2 km. Samtidigt erbjuder själva området en oas av lugn med sina tropiska trädgårdar och pooler. Anslutningsmöjligheterna är goda, med många destinationer inom 2 km som är nåbara till fots, samt närhet till större trafikleder som säkerställer anslutning till Marbella och andra kuststäder.
Lägenhetens läge i Puerto Banús, Málaga, placerar den i centrum av ett av de mest kända och lyxigaste områdena på Costa del Sol. Kartan belyser närheten till viktiga platser som stranden, marinan och välrenommerade golfbanor. Dess strategiska placering gör det möjligt att njuta av bekvämligheter på högsta nivå i omedelbar närhet.
Puerto Banús, tillsammans med Marbella och de omgivande kommunerna, utgör hjärtat av Costa del Sol, en region känd för sin lyxiga livsstil och sitt milda klimat. Denna lägenhet ligger i ett av de mest exklusiva områdena, sydväst om Marbella. Den representerar toppen av kustutbudet, där exklusiva bostadsområden möter förstklassiga fritidsanläggningar. Dess positionering möjliggör både tillgång till bekvämligheterna i Marbella stad, bara några kilometer bort, och utforskning av den bredare kusten, upp till platser som Estepona i väster eller Fuengirola i öster. Hela regionen attraherar en internationell kundkrets genom sin kombination av sol, hav, kultur och infrastruktur.
Tillgängligheten är en viktig fördel med detta läge. Stranden ligger bara en kort promenad bort (Playa de Puerto Banús, 686 m). Puerto Banús centrum med sina många restauranger, butiker och marina är också inom gångavstånd. För dagliga behov finns stormarknader bara 451 m bort, och ett apotek ligger 274 m bort. Sjukvård garanteras av ett sjukhus 1,3 km bort. För golfare ligger välrenommerade banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 45 km via motorvägen, vilket ger goda förbindelser för internationella resor. Med 9 linjer och 50 hållplatser är även kollektivtrafiken väl utbyggd, även om många destinationer i omedelbar närhet är lättillgängliga till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C och 3 856 soltimmar per år. Temperaturerna varierar milt mellan 12 °C på vintern och 27 °C på sommaren, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Badssäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen överstiger 20 °C. Lägenheten ligger på 11 meters höjd över havet, vilket innebär en svag lutning (0,3 %) mot stranden och därmed en mycket plan och bekväm miljö. Närheten till havet och områdets frodiga vegetation bidrar till ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är kärnan i livet i denna region. Lägenheten ligger bara 686 m från Playa de Puerto Banús, en populär strandsträcka. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. För golfare erbjuder regionen en mängd golfbanor i världsklass, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Regionen är rik på fritidsmöjligheter, från vattensporter till ridturer. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) erbjuder ytterligare möjligheter till idrottsaktiviteter. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) understryker områdets nautiska inriktning.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús, tillsammans med Marbella och de omgivande kommunerna, utgör hjärtat av Costa del Sol, en region känd för sin lyxiga livsstil och sitt milda klimat. Denna lägenhet ligger i ett av de mest exklusiva områdena, sydväst om Marbella. Den representerar toppen av kustutbudet, där exklusiva bostadsområden möter förstklassiga fritidsanläggningar. Dess positionering möjliggör både tillgång till bekvämligheterna i Marbella stad, bara några kilometer bort, och utforskning av den bredare kusten, upp till platser som Estepona i väster eller Fuengirola i öster. Hela regionen attraherar en internationell kundkrets genom sin kombination av sol, hav, kultur och infrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL193046
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har betydligt lägre priser än lägenheten som erbjuds här (från 320 000 € - 418 800 €), positionerar sig denna fastighet i Puerto Banús i det absoluta lyxsegmentet. Medan Estepona-projekten erbjuder attraktiva alternativ för köpare med en mer blygsam budget, riktar sig lägenheten i Puerto Banús till en kundkrets som är villig att betala ett premiumpris för exklusiviteten, läget och närheten till förstklassiga bekvämligheter som marinan och välrenommerade golfklubbar. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i ett mellanprisintervall, men Puerto Banús erbjuder en oöverträffad täthet av lyx- och livsstilerbjudanden, vilket återspeglas i priset. Denna lägenhet i Bahía de Banús utmärker sig genom sin omedelbara närhet till stranden och sitt etablerade, exklusiva bostadsområde, vilket skiljer den från nyare utvecklingar som kan ligga längre från centrum.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
