Questo esclusivo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nella prestigiosa comunità di Bahía de Banús, a pochi passi dalla spiaggia. Con una superficie abitabile di 204 m², questa proprietà offre un ampio spazio in una delle località più ambite della Costa del Sol. La comunità è rinomata per i suoi lussuosi servizi e la sua posizione privilegiata, che combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso ai servizi di Puerto Banús. Ideale per acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un vibrante centro di lusso e tempo libero. Si trova molto vicino a diverse spiagge sabbiose, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi e comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentando il suo fascino per una vita confortevole.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello, questo appartamento offre una combinazione di spazio, comfort e funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni, insieme alla generosa superficie abitabile di 204 m², sono adatti a coppie o piccole famiglie. La vicinanza a spiagge, ristoranti e luoghi di svago soddisfa i desideri di uno stile di vita attivo ma rilassato in riva al mare.
Facente parte di una comunità residenziale consolidata, questo appartamento offre il vantaggio dell'occupazione immediata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La comunità di Bahía de Banús è riconosciuta per la sua alta qualità costruttiva e le sue aree comuni ben tenute. La proprietà stessa è in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. La comunità è ben gestita, assicurandone il valore e l'attrattiva a lungo termine.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione in quanto si tratta di una proprietà esistente. Non ci sono informazioni specifiche sulle possibilità di personalizzazione individuale dell'appartamento, poiché è già completato. I dati non forniscono dettagli sulle potenziali restrizioni per animali domestici o affitti. I costi esatti delle quote condominiali e di eventuali tasse locali non sono dettagliati.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano una posizione di prima classe con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per coloro che cercano un rifugio di lusso, sia per residenza permanente, casa vacanze o come investimento immobiliare. La vicinanza alla spiaggia e al vivace porto di Puerto Banús attirerà coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo con un tocco di esclusività. I servizi completi della comunità, tra cui palestra e spa, attireranno anche gli acquirenti attenti alla salute e al benessere. Le persone che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo ma preferiscono la vicinanza a luoghi vivaci apprezzeranno la combinazione di comfort privato e la vicinanza a ristoranti e intrattenimento di prima classe.
La comunità residenziale Bahía de Banús è rinomata per i suoi elevati standard di qualità costruttiva e finiture. L'appartamento con 2 camere da letto qui offerto beneficia di questa filosofia. Le finiture interne sono di alta qualità, con materiali moderni ed eleganti che creano un ambiente sofisticato. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici integrati e piani di lavoro di alta gamma. Anche i bagni sono di ottimo livello, come dimostrano le immagini delle docce. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo e freddo) e gli armadi a muro contribuiscono al comfort abitativo. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale, rendendo lo spazio abitativo arioso. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come 'eccellenti', indicando una buona manutenzione e materiali di costruzione di qualità.
L'appartamento è proposto al prezzo di € 1.475.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, le dimensioni della proprietà (204 m²) e i servizi di alta gamma. Essendo un appartamento con 2 camere da letto, si posiziona nella fascia alta del mercato per questa regione. La disponibilità è attuale, ma si prevede una rapida evoluzione del mercato per proprietà così esclusive. Proprietà simili nella zona si collocano in fasce di prezzo comparabili, confermando il posizionamento dell'appartamento sul mercato. È importante notare che questo è il prezzo indicato, escluse spese aggiuntive come tasse o tariffe.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso, glamour e uno stile di vita mediterraneo attivo. Questo appartamento, nel cuore di questa esclusiva enclave, permette di vivere ai massimi livelli. La giornata può iniziare con una passeggiata lungo il porto, seguita da una mattinata di relax su una delle spiagge vicine come la Playa de Puerto Banús (686 m). La facilità di spostamento a piedi nella zona è notevole, con numerosi ristoranti, caffè e boutique a pochi passi. La sera, Puerto Banús si trasforma in un vivace punto d'incontro, noto per i suoi esclusivi locali notturni e ristoranti. La presenza di 5 milioni di visitatori annuali sottolinea il dinamismo del luogo, ma all'interno della comunità di Bahía de Banús, i residenti trovano un'oasi di tranquillità, con i suoi giardini tropicali, piscine e sicurezza 24 ore su 24.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione, pur avendo la possibilità di ritirarsi nella tranquillità. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti di prima classe e il famoso porto turistico. La vicinanza a spiagge come la Playa de Puerto Banús (686 m) consente gite giornaliere al mare. La densità urbana è elevata, come dimostrano i 73 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km. Allo stesso tempo, la comunità stessa offre un'oasi di tranquillità con i suoi giardini tropicali e piscine. La connettività è buona, con molte destinazioni raggiungibili a piedi entro 2 km, oltre alla vicinanza alle principali arterie stradali che garantiscono il collegamento con Marbella e altre città costiere.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús, Málaga, lo colloca al centro di una delle aree più note e lussuose della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto turistico e campi da golf rinomati. Il suo posizionamento strategico consente di godere di servizi di altissimo livello nelle immediate vicinanze.
Puerto Banús, insieme a Marbella e ai comuni circostanti, forma il cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita lussuoso e il clima mite. Questo appartamento è situato in una delle zone più esclusive, a sud-ovest di Marbella. Rappresenta l'apice dell'offerta costiera, dove le comunità residenziali di alto livello incontrano strutture ricreative di prima classe. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi della città di Marbella, a pochi chilometri di distanza, sia l'esplorazione della costa più ampia, fino a località come Estepona a ovest o Fuengirola a est. La regione nel suo complesso attrae una clientela internazionale per la sua combinazione di sole, mare, cultura e infrastrutture.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia è a pochi passi (Playa de Puerto Banús, 686 m). Il centro di Puerto Banús, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e il porto turistico, è anch'esso raggiungibile a piedi. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 451 m e una farmacia è situata a 274 m. L'assistenza medica è garantita da un ospedale a 1,3 km di distanza. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km via autostrada, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Con 9 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, sebbene molte destinazioni nell'area immediata siano facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano moderatamente tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che significa una leggera pendenza (0,3 %) verso la spiaggia, creando così un ambiente molto pianeggiante e confortevole. La vicinanza al mare e la vegetazione lussureggiante della comunità contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera è il cuore della vita in questa regione. L'appartamento si trova a soli 686 m dalla Playa de Puerto Banús, una popolare sezione di spiaggia. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre una varietà di campi da golf di classe mondiale, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La regione è ricca di opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle escursioni a cavallo. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori possibilità per attività sportive. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) sottolinea l'orientamento nautico della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, insieme a Marbella e ai comuni circostanti, forma il cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo stile di vita lussuoso e il clima mite. Questo appartamento è situato in una delle zone più esclusive, a sud-ovest di Marbella. Rappresenta l'apice dell'offerta costiera, dove le comunità residenziali di alto livello incontrano strutture ricreative di prima classe. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi della città di Marbella, a pochi chilometri di distanza, sia l'esplorazione della costa più ampia, fino a località come Estepona a ovest o Fuengirola a est. La regione nel suo complesso attrae una clientela internazionale per la sua combinazione di sole, mare, cultura e infrastrutture.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL193046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori rispetto all'appartamento qui offerto (da 320.000 € a 418.800 €), questa proprietà a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti di Estepona offrono opzioni interessanti per acquirenti con un budget più moderato, l'appartamento di Puerto Banús si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo premium per l'esclusività, la posizione e la vicinanza a strutture di prima classe come il porto turistico e i rinomati campi da golf. L'Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús offre una densità ineguagliabile di offerte di lusso e lifestyle, che si riflette nel prezzo. Questo appartamento a Bahía de Banús si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e per la sua consolidata comunità residenziale di alta gamma, differenziandolo da sviluppi più recenti che potrebbero trovarsi più lontani dal centro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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