关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于滨海马贝拉 (Bahía de Banús) 的核心区域，这是一个著名的豪华住宅区。距离海滩仅几步之遥，周边环绕着精心打理的热带花园和高端设施，为居民提供了一个宁静而便利的海滨生活环境。
这套公寓满足了对舒适、便利和高品质生活的需求。宽敞的内部空间、现代化的装修以及完善的社区设施，包括健身房和游泳池，为追求精致生活方式的买家提供了理想的选择。
该项目是位于滨海马贝拉 (Bahía de Banús) 的现有社区内的一套公寓。虽然不是新建项目，但其维护状况极佳，品质卓越，提供现代化的居住体验。
此房产为现有公寓，并非新建项目。公寓不直接临街，而是位于一个有门禁的社区内。不提供私人花园，但有公共花园和多个泳池。不含海景。
此房产非常适合寻求在阳光明媚的西班牙海岸过上精致海滨生活方式的买家。无论是作为度假屋、永久居所，还是作为一项高品质的投资，这里都能满足您的需求。对于那些希望靠近海滩、享受便利生活、同时又看重社区安全和高品质设施的人来说，这里是一个理想的选择。如果您欣赏马贝拉的魅力，并且希望在一个成熟、高端且交通便利的社区安家，那么这套公寓值得您考虑。
公寓内部采用高品质装修，营造出现代奢华的居住空间。客厅宽敞明亮，可通往一个朝西的大型露台，是享受午后阳光和地中海夜晚的理想场所。厨房设备齐全，采用高档品牌。浴室设计现代，配备优质洁具。所有房间均安装了空调系统，确保全年舒适。地下停车位和储藏室进一步提升了居住的便利性。
这套两居室公寓的起售价为 1,475,000 欧元。该价格反映了其在滨海马贝拉 (Bahía de Banús) 的黄金地段、卓越的建筑质量和完善的社区设施。作为滨海马贝拉地区的一处高档房产，其价格定位符合该区域的市场行情。可提供不同楼层或朝向的单位，具体价格和可用性请咨询。
项目位于马贝拉最负盛名的海滨社区之一——滨海马贝拉 (Bahía de Banús)。这里以其奢华氛围、精致服务和绝佳地理位置而闻名，每年吸引数百万游客。该区域融合了高档住宅、精品购物和餐饮场所，同时保持着宁静祥和的居住环境。步行即可到达海滩、餐厅和商店，生活极为便利。社区提供24小时安保、热带花园、游泳池和健身房，确保居民享有高品质和高私密性的生活。
项目位于滨海马贝拉 (Bahía de Banús)，这是一个充满活力的海滨社区，靠近马贝拉的知名地标。步行范围内即可到达各种便利设施，包括超市（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里）。周边有73家餐厅和9家咖啡馆，满足您的餐饮需求。此外，距离多个高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas，2.2公里）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.2公里）也很近。
该项目位于马贝拉著名的滨海马贝拉 (Puerto Banús) 区域，这里以其豪华游艇码头、高端购物中心和热闹的夜生活而闻名。地图显示了项目与海滩、高尔夫球场、餐厅以及主要交通线路的相对位置。
滨海马贝拉 (Puerto Banús) 位于马贝拉市西南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它以其奢华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该地区与马贝拉市中心及其他太阳海岸的城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳）联系紧密，方便居民享受区域内的各种资源和旅游景点。
该项目地理位置优越，距离海滩（Playa de Puerto Banús 686米，Playa Canina Ventura del Mar 1.6公里）仅几步之遥。前往马贝拉市中心和周边城镇交通便利。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际出行。社区周边有50个公交站点，9条公交线路，可便捷地连接到周边地区。步行和骑行是探索该区域的理想方式，许多设施触手可及。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年日照时数高达3,856小时，阳光充沛。温暖的季节可持续6个月，非常适合户外活动和享受海滩。该地区地势平坦（平均海拔11米），坡度极缓，尤其适合步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩仅举步之遥，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，仅686米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和 Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。区域内拥有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，还有多个体育中心和水上运动设施，满足您的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
滨海马贝拉 (Puerto Banús) 位于马贝拉市西南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它以其奢华的码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名。该地区与马贝拉市中心及其他太阳海岸的城镇（如埃斯特波纳、贝纳尔马德纳）联系紧密，方便居民享受区域内的各种资源和旅游景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL193046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 项目相比，如 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元），本项目的价格（1,475,000欧元）明显处于市场的高端。这反映了其在马贝拉最负盛名的滨海马贝拉 (Puerto Banús) 地段的优越位置和独特性。虽然埃斯特波纳的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们通常位于稍远或不太核心的区域。本区域的房产更侧重于奢华生活方式、便利设施和高档氛围。与贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，本项目的价格也更高，但滨海马贝拉的独家性和接近马贝拉市中心的地理优势是其定价的重要因素。总体而言，本项目面向的是寻求顶级海滨体验和高品质生活的买家，其价格反映了其在太阳海岸 (Costa del Sol) 黄金地段的价值。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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