Cet appartement exclusif de 2 chambres et 2 salles de bains est situé dans la prestigieuse communauté de Bahía de Banús, à quelques pas de la plage. D'une superficie de 204 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La communauté est réputée pour ses équipements de luxe et son emplacement de premier choix, combinant la proximité de la plage avec l'accès aux commodités de Puerto Banús. Idéal pour les acheteurs qui apprécient le confort, la sécurité et un environnement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre dynamique de luxe et de loisirs. Il est à proximité immédiate de plusieurs plages de sable, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). L'environnement urbain offre une multitude de services et de commodités accessibles à pied ou à vélo, renforçant son attrait pour une vie confortable.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement haut de gamme, cet appartement offre une combinaison d'espace, de confort et de fonctionnalité. Les deux chambres et deux salles de bains, ainsi que la généreuse surface habitable de 204 m², conviennent aux couples ou aux petites familles. La proximité des plages, des restaurants et des lieux de loisirs répond aux désirs d'un style de vie actif mais détendu au bord de la mer.
Faisant partie d'une communauté résidentielle établie, cet appartement offre l'avantage d'une occupation immédiate sans les délais d'une nouvelle construction. La communauté de Bahía de Banús est reconnue pour sa haute qualité de construction et ses espaces communs bien entretenus. La propriété elle-même est en excellent état, prête à être occupée. La communauté est bien gérée, assurant sa valeur et son attrait à long terme.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car il s'agit d'une propriété existante. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les possibilités de personnalisation individuelle de l'appartement, car il est déjà achevé. Les données ne fournissent pas de détails sur les restrictions potentielles concernant les animaux domestiques ou la location. Les coûts exacts des frais de communauté et des impôts locaux éventuels ne sont pas détaillés.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol et qui apprécient un emplacement de premier ordre avec toutes les commodités à portée de main. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un refuge de luxe, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement. La proximité de la plage et du port animé de Puerto Banús séduira ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen avec une touche d'exclusivité. Les installations complètes de la communauté, y compris la salle de sport et le spa, attireront également les acheteurs soucieux de leur santé et de leur bien-être. Les personnes qui apprécient une atmosphère résidentielle calme tout en préférant la proximité d'endroits animés apprécieront la combinaison du confort privé et de la proximité de restaurants et de divertissements de premier ordre.
La communauté résidentielle Bahía de Banús est réputée pour ses normes élevées en matière de qualité de construction et de finition. L'appartement de 2 chambres proposé ici bénéficie de cette philosophie. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des matériaux modernes et élégants créant une ambiance sophistiquée. La description mentionne une cuisine entièrement équipée, suggérant des appareils intégrés et des plans de travail haut de gamme. Les salles de bains sont également d'un excellent niveau, comme en témoignent les images des douches. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) et les placards intégrés contribuent au confort de vie. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, rendant l'espace de vie spacieux. L'état général de la propriété est décrit comme 'excellent', indiquant un bon entretien et des matériaux de construction de qualité.
L'appartement est proposé au prix de 1 475 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la taille de la propriété (204 m²) et les équipements haut de gamme. En tant qu'appartement de 2 chambres, il se situe dans le segment supérieur du marché pour cette région. La disponibilité est actuelle, mais une évolution rapide du marché est à prévoir pour des biens aussi exclusifs. Des biens similaires dans la région se situent dans des fourchettes de prix comparables, ce qui confirme le positionnement de l'appartement sur le marché. Il est important de noter qu'il s'agit du prix indiqué, excluant les frais annexes tels que les taxes ou les frais.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est synonyme de luxe, de glamour et d'un style de vie méditerranéen actif. Cet appartement, au cœur de cette enclave exclusive, permet de vivre au plus haut niveau. La journée peut commencer par une promenade le long du port, suivie d'une matinée de détente sur l'une des plages voisines comme la Playa de Puerto Banús (686 m). La facilité de marche du quartier est remarquable, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à quelques pas. Le soir, Puerto Banús se transforme en un lieu de rencontre animé, réputé pour ses discothèques et restaurants exclusifs. La présence de 5 millions de visiteurs annuels souligne le dynamisme du lieu, mais au sein de la communauté de Bahía de Banús, les résidents trouvent une oasis de tranquillité, avec ses jardins tropicaux, ses piscines et sa sécurité 24h/24.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action, tout en ayant la possibilité de se retirer dans le calme. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants de premier plan et la célèbre marina. La proximité de plages comme la Playa de Puerto Banús (686 m) permet des excursions quotidiennes au bord de la mer. La densité urbaine est élevée, comme en témoignent les 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km. Simultanément, la communauté elle-même offre une oasis de tranquillité avec ses jardins tropicaux et ses piscines. La connectivité est bonne, avec de nombreuses destinations accessibles à pied dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une proximité des grands axes routiers assurant la liaison avec Marbella et d'autres villes côtières.
L'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, Málaga, le situe au centre de l'une des zones les plus connues et les plus luxueuses de la Costa del Sol. La carte souligne la proximité de points importants tels que la plage, la marina et les terrains de golf renommés. Son positionnement stratégique permet de profiter d'équipements de haut niveau à proximité immédiate.
Puerto Banús, avec Marbella et les municipalités environnantes, forme le cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son style de vie luxueux et son climat doux. Cet appartement est situé dans l'une des zones les plus exclusives, au sud-ouest de Marbella. Il représente le summum de l'offre côtière, où les communautés résidentielles haut de gamme rencontrent des installations de loisirs de premier ordre. Son positionnement permet à la fois l'accès aux commodités de la ville de Marbella, à quelques kilomètres, et l'exploration de la côte plus étendue, jusqu'à des lieux comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est. La région dans son ensemble attire une clientèle internationale par sa combinaison de soleil, de mer, de culture et d'infrastructures.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage n'est qu'à quelques pas (Playa de Puerto Banús, 686 m). Le centre-ville de Puerto Banús, avec ses nombreux restaurants, boutiques et sa marina, est également accessible à pied. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à seulement 451 m et une pharmacie est située à 274 m. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km par l'autoroute, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 9 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont également bien développés, bien que de nombreuses destinations à proximité immédiate soient facilement accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient modérément entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie une faible pente (0,3 %) vers la plage, créant ainsi un environnement très plat et confortable. La proximité de la mer et la végétation luxuriante de la communauté contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La ligne côtière est au cœur de la vie dans cette région. L'appartement est situé à seulement 686 m de la Playa de Puerto Banús, une section de plage populaire. D'autres plages telles que la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre une variété de parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La région regorge d'activités de loisirs, des sports nautiques aux excursions équestres. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activités sportives. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) souligne l'orientation nautique de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, avec Marbella et les municipalités environnantes, forme le cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son style de vie luxueux et son climat doux. Cet appartement est situé dans l'une des zones les plus exclusives, au sud-ouest de Marbella. Il représente le summum de l'offre côtière, où les communautés résidentielles haut de gamme rencontrent des installations de loisirs de premier ordre. Son positionnement permet à la fois l'accès aux commodités de la ville de Marbella, à quelques kilomètres, et l'exploration de la côte plus étendue, jusqu'à des lieux comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est. La région dans son ensemble attire une clientèle internationale par sa combinaison de soleil, de mer, de culture et d'infrastructures.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL193046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux de l'appartement proposé ici (à partir de 320 000 € - 418 800 €), cette propriété à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets d'Estepona offrent des options attrayantes pour les acheteurs disposant d'un budget plus modéré, l'appartement de Puerto Banús s'adresse à une clientèle prête à payer un prix élevé pour l'exclusivité, l'emplacement et la proximité d'installations de première classe telles que le port de plaisance et les clubs de golf renommés. L'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús offre une concentration inégalée d'offres de luxe et de style de vie, qui se reflète dans le prix. Cet appartement à Bahía de Banús se distingue par sa proximité immédiate de la plage et sa communauté résidentielle établie et haut de gamme, le différenciant des développements plus récents potentiellement plus éloignés du centre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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