Dieses exklusive Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Bahía de Banús, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 204 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die Anlage ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und ihre erstklassige Lage, die Strandnähe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús verbindet. Ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine erstklassige Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum für Luxus und Freizeit. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Sandstränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Attraktivität für ein komfortables Leben erhöht.
Für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung suchen, bietet dieses Apartment eine Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und Funktionalität. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zusammen mit der großzügigen Wohnfläche von 204 m², eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil an der Küste.
Dieses Apartment ist Teil einer etablierten Wohnanlage und bietet den Vorteil eines sofortigen Bezugs ohne die Wartezeiten einer Neubauentwicklung. Die Wohnanlage Bahía de Banús ist bekannt für ihre hohe Bauqualität und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie selbst präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für den Einzug. Die Anlage wird gut instand gehalten, was den Wert und die Attraktivität auf lange Sicht sichert.
Das Projekt bietet keine Neuentwicklungsgarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine spezifischen Informationen zu individuellen Anpassungsmöglichkeiten der Wohnung, da diese bereits fertiggestellt ist. Die Daten enthalten keine Details zu potenziellen Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietung. Die genauen Kosten für die Gemeinschaftsgebühren und eventuelle lokale Steuern sind nicht im Detail aufgeführt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite legen. Es ist ideal für Personen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, sei es für dauerhaftes Wohnen, als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt. Die Nähe zum Strand und zum pulsierenden Hafen von Puerto Banús spricht jene an, die die mediterrane Lebensart mit einem Hauch von Exklusivität genießen möchten. Die umfassende Ausstattung der Anlage, einschließlich Fitnessraum und Spa, spricht auch gesundheitsbewusste Käufer an, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen. Personen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch die Nähe zu lebhaften Orten bevorzugen, werden die Kombination aus privatem Wohnkomfort und der Nähe zu erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Die Wohnanlage Bahía de Banús ist bekannt für ihre hohen Standards in Bezug auf Bauqualität und Ausführung. Die hier angebotene 2-Schimmer-Wohnung profitiert von dieser Philosophie. Die Innenausstattung ist durchweg hochwertig, mit modernen und stilvollen Oberflächen, die ein anspruchsvolles Ambiente schaffen. Die Beschreibung erwähnt einen voll ausgestatteten Küchenbereich, was auf integrierte Geräte und hochwertige Arbeitsflächen hindeutet. Die Badezimmer sind ebenfalls auf einem exzellenten Niveau, wie die Bilder von Duschkabinen zeigen. Besondere Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt) und Einbauschränke tragen zum Wohnkomfort bei. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Wohnraum großzügig wirken. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Pflege und hochwertige Baumaterialien schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Puerto Banús, die Größe der Immobilie (204 m²) und die gehobene Ausstattung. Als 2-Schlafzimmer-Apartment liegt es im oberen Segment des Marktes für diese Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch ist bei solch exklusiven Objekten eine schnelle Marktentwicklung zu erwarten. Ähnliche Objekte in der Umgebung bewegen sich in einem ähnlichen Preissegment, was die Positionierung des Apartments auf dem Markt bestätigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist und keine Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren beinhaltet.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Synonym für Luxus, Glamour und einen aktiven mediterranen Lebensstil. Dieses Apartment im Herzen dieser exklusiven Enklave ermöglicht ein Leben auf höchstem Niveau. Der Tag beginnt vielleicht mit einem Spaziergang entlang des Hafens, gefolgt von einem entspannten Vormittag an einem der nahegelegenen Strände wie dem Playa de Puerto Banús (686 m). Die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend ist bemerkenswert, mit vielen Restaurants, Cafés und Boutiquen nur wenige Schritte entfernt. Abends verwandelt sich Puerto Banús in einen lebendigen Treffpunkt, der für seine exklusiven Nachtlokale und Restaurants bekannt ist. Die Anwesenheit von 5 Millionen jährlichen Besuchern unterstreicht die Dynamik des Ortes, doch innerhalb der Wohnanlage Bahía de Banús finden die Bewohner eine Oase der Ruhe, mit tropischen Gärten, Pools und 24-Stunden-Sicherheit.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein, aber dennoch die Möglichkeit zu haben, sich in die Ruhe zurückzuziehen. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und dem berühmten Yachthafen. Die Nähe zu Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (686 m) ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Die urbane Dichte ist hoch, was sich in der Anzahl von 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km widerspiegelt. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage selbst mit ihren tropischen Gärten und Pools eine private Oase. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit vielen Zielen innerhalb von 2 km, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einer Nähe zu größeren Verkehrsadern, die Anbindung an Marbella und andere Küstenstädte gewährleisten.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús, Málaga, platziert es im Zentrum einer der bekanntesten und luxuriösesten Gegenden der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Jachthafen und renommierten Golfplätzen. Die strategische Positionierung ermöglicht den Genuss von Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau in unmittelbarer Nähe.
Puerto Banús bildet zusammen mit Marbella und den umliegenden Gemeinden das Herzstück der Costa del Sol, einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr mildes Klima bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich in einer der exklusivsten Zonen, westlich von Marbella. Es repräsentiert die Spitze des Angebots an der Küste, wo gehobene Wohnanlagen auf erstklassige Freizeiteinrichtungen treffen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt Marbella, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, als auch die Erkundung der weiteren Küstenlinie bis hin zu Orten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten. Die Region insgesamt zieht durch ihre Kombination aus Sonne, Meer, Kultur und Infrastruktur eine internationale Klientel an.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Puerto Banús, 686 m). Das Stadtzentrum von Puerto Banús mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 451 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 274 m Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gewährleistet. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 45 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Mit 9 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl viele Ziele im unmittelbaren Umfeld bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken mild zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung (0,3 %) zum Strand bedeutet und somit eine sehr ebene und komfortable Umgebung schafft. Die Nähe zum Meer und die üppige Vegetation der Wohnanlage tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist das Herzstück des Lebens in dieser Region. Das Apartment ist nur 686 m vom Playa de Puerto Banús entfernt, einem beliebten Strandabschnitt. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und der Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine Vielzahl von Weltklasse-Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten bis hin zu Reitausflügen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie der Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) unterstreicht die nautische Ausrichtung der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús bildet zusammen mit Marbella und den umliegenden Gemeinden das Herzstück der Costa del Sol, einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihr mildes Klima bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich in einer der exklusivsten Zonen, westlich von Marbella. Es repräsentiert die Spitze des Angebots an der Küste, wo gehobene Wohnanlagen auf erstklassige Freizeiteinrichtungen treffen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt Marbella, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, als auch die Erkundung der weiteren Küstenlinie bis hin zu Orten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten. Die Region insgesamt zieht durch ihre Kombination aus Sonne, Meer, Kultur und Infrastruktur eine internationale Klientel an.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL193046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen (ab 320.000 € - 418.800 €), positioniert sich dieses Objekt in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die Estepona-Projekte attraktive Optionen für Käufer mit einem moderateren Budget darstellen, richtet sich das Apartment in Puerto Banús an eine Klientel, die bereit ist, für die Exklusivität, die Lage und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen und renommierten Golfclubs einen Premiumpreis zu zahlen. Das Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Dichte an Luxus- und Lifestyle-Angeboten, die sich im Preis widerspiegeln. Dieses Apartment in Bahía de Banús zeichnet sich durch seine direkte Strandnähe und die etablierte, gehobene Wohnanlage aus, was es von neueren Entwicklungen, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt liegen, abhebt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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