هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في مجتمع باهيا دي بانوس (Bahía de Banús) المرموق، تقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يشتهر هذا المجتمع بمرافقه الفاخرة وأجوائه الهادئة، ويوفر للسكان تجربة معيشية راقية على الواجهة البحرية. تتميز الشقة بمساحات داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن حياة مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس (Bahía de Banús)، وهي منطقة سكنية فاخرة معروفة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط بها حدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا ومرافق راقية، توفر هذه المنطقة بيئة معيشية هادئة ومريحة على الواجهة البحرية للسكان.
تلبي هذه الشقة احتياجات الراحة والعملية ونمط الحياة عالي الجودة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات الحديثة والمرافق المجتمعية الكاملة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ.
يمثل هذا المشروع شقة في مجمع Bahía de Banús القائم. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة ممتازة، ويتميز بجودة عالية ويوفر مستوى معيشة حديثًا.
هذا العقار عبارة عن شقة قائمة، وليس بناءً جديدًا. الشقة لا تطل مباشرة على الشارع، بل تقع داخل مجمع سكني مسور. لا يوجد حديقة خاصة، ولكن هناك حدائق مشتركة والعديد من حمامات السباحة. لا يوجد إطلالة على البحر.
يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الواجهة البحرية على طول الساحل الإسباني المشمس. يمكن أن يكون بمثابة منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم أو استثمار عالي الجودة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ، وسهولة الحياة اليومية، بالإضافة إلى أمن المجتمع والمرافق الراقية. إذا كنت تقدر سحر ماربيا وترغب في الاستقرار في حي ناضج وراقي ويسهل الوصول إليه، فإن هذه الشقة تستحق اهتمامك.
تم تشطيب الشقة داخليًا بأعلى معايير الجودة، مما يوفر مساحة معيشة حديثة وفاخرة. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة على شرفة كبيرة تواجه الغرب، وهي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر وأمسيات البحر الأبيض المتوسط اللطيفة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تم تصميم الحمامات بشكل عصري وهي مجهزة بتجهيزات صحية عالية الجودة. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مزيدًا من الراحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,475,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Bahía de Banús)، وجودة البناء العالية والمرافق المجتمعية الكاملة. كعقار فاخر في منطقة بويرتو بانوس، فإن سعره يتماشى مع ظروف السوق في المنطقة. تتوفر وحدات في طوابق مختلفة أو باتجاهات مختلفة؛ يرجى الاستفسار عن التوفر والأسعار.
يقع المشروع في أحد أرقى المجتمعات الساحلية في ماربيا - باهيا دي بانوس (Bahía de Banús). تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة وخدماتها الراقية وموقعها المتميز، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. يجمع هذا المكان بين المساكن الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. يوفر المجتمع أمنًا على مدار الساعة وحدائق استوائية وحمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية، مما يضمن للسكان جودة حياة عالية وخصوصية.
يقع المشروع في باهيا دي بانوس (Bahía de Banús)، وهو مجتمع نابض بالحياة على الواجهة البحرية بالقرب من المعالم الشهيرة في ماربيا. تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (451 مترًا)، وصيدلية (274 مترًا)، ومستشفى (1.3 كم). يوجد 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة لتلبية احتياجاتك الغذائية. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من العديد من ملاعب الجولف (مثل Real Club de Golf Las Brisas، 2.2 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.2 كم).
يقع هذا المشروع في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا، والتي تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة ومراكز التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. توضح الخريطة الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والطرق الرئيسية.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. ترتبط المنطقة جيدًا بوسط ماربيا والبلدات الأخرى على كوستا ديل سول (مثل إستيپونا، بيناالمادينا)، مما يتيح للسكان الوصول إلى موارد المنطقة ومعالمها السياحية.
يتمتع المشروع بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ (Playa de Puerto Banús - 686 مترًا، Playa Canina Ventura del Mar - 1.6 كم). سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والبلدات المجاورة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد 50 محطة حافلات و 9 خطوط حافلات داخل المجتمع، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمناطق المحيطة. يعتبر المشي وركوب الدراجات من الطرق المثالية لاستكشاف المنطقة، والعديد من وسائل الراحة في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس. يستمر الموسم الدافئ لمدة 6 أشهر، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. المنطقة مسطحة (متوسط ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مع منحدر لطيف للغاية، مما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية لتلبية احتياجات الترفيه الخاصة بك.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. ترتبط المنطقة جيدًا بوسط ماربيا والبلدات الأخرى على كوستا ديل سول (مثل إستيپونا، بيناالمادينا)، مما يتيح للسكان الوصول إلى موارد المنطقة ومعالمها السياحية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL193046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona)، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (1,475,000 يورو) يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. يعكس هذا موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأكثر شهرة في ماربيا وتفرده. في حين أن المشاريع في إستيپونا تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، إلا أنها غالبًا ما تقع في مناطق أبعد أو أقل مركزية. تركز العقارات في هذه المنطقة بشكل أكبر على نمط الحياة الفاخر والمرافق والجو الراقي. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بيناالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى أيضًا، ولكن التفرد في بويرتو بانوس والقرب من وسط ماربيا هما عاملان مهمان في تحديد السعر. بشكل عام، يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن تجربة ساحلية فائقة ونمط حياة عالي الجودة، ويعكس سعره قيمة هذا العقار في المنطقة الذهبية لكوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بالكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
