גלו את דירת היוקרה האלגנטית הזו עם 2 חדרי שינה בקהילת Bahía de Banús היוקרתית, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הקהילה ידועה במתקניה המפוארים ובאווירה השלווה שלה, ומציעה לדיירים חווית מגורים מעודנת על שפת הים. הדירה מתאפיינת בחללים פנימיים מרווחים ובגימורים איכותיים, המבטיחים חיים נוחים ופונקציונליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב פורטו באנוס (Bahía de Banús), אזור מגורים יוקרתי ידוע. במרחק צעדים ספורים מהחוף, מוקף בגנים טרופיים מטופחים ובמתקנים יוקרתיים, אזור זה מציע לדיירים סביבת מגורים שלווה ונוחה על שפת הים.
דירה זו עונה על צרכי נוחות, פונקציונליות ואיכות חיים גבוהה. חללי הפנים המרווחים, הגימורים המודרניים והמתקנים המלאים של הקהילה, כולל חדר כושר ובריכה, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים מעודן.
פרויקט זה מייצג דירה בקהילה קיימת, Bahía de Banús. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס במצב מצוין, מתאפיין באיכות גבוהה ומציע רמת חיים מודרנית.
נכס זה הוא דירה קיימת, לא בנייה חדשה. הדירה אינה פונה ישירות לרחוב, אלא ממוקמת בתוך קהילה מגורים פרטית. אין גינה פרטית, אך יש גינות משותפות ומספר בריכות. אין נוף לים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים לאורך החוף הספרדי שטוף השמש. הוא יכול לשמש כבית נופש, מגורים קבועים או השקעה באיכות גבוהה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים קרבה לחוף, קלות החיים היומיומיים, כמו גם את בטיחות הקהילה והמתקנים היוקרתיים. אם אתם מעריכים את הקסם של מרבלה ורוצים להתיישב בקהילה בוגרת, פרימיום ונגישה היטב, דירה זו ראויה לתשומת ליבכם.
פנים הדירה גימורו בחומרים איכותיים, היוצרים חלל מגורים מודרני ויוקרתי. הסלון המרווח והמואר מוביל למרפסת גדולה הפונה מערבה, אידיאלית ליהנות מאור השמש של אחר הצהריים וערבי הים התיכון הנעימים. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני ומצוידים באביזרי סניטריה איכותיים. בכל החדרים מותקנת מערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. מקום חניה תת-קרקעי ומחסן מגבירים את נוחות המגורים.
מחיר הפתיחה של דירה זו עם 2 חדרי שינה הוא 1,475,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס (Bahía de Banús), את איכות הבנייה הגבוהה ואת המתקנים המלאים של הקהילה. כנכס יוקרה באזור פורטו באנוס, תמחורו תואם את תנאי השוק באזור. יחידות בקומה שונה או בכיוון שונה זמינות; אנא בדקו זמינות ומחירים.
הפרויקט ממוקם באחת מהקהילות היוקרתיות ביותר על חוף הים במרבלה – Bahía de Banús. האזור ידוע באווירתו המפוארת, שירותיו האקסקלוסיביים ומיקומו המצוין, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. מקום זה משלב מגורים יוקרתיים, בוטיקים ומסעדות, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה ונינוחה. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים לנוחים במיוחד. הקהילה מציעה אבטחה 24 שעות ביממה, גנים טרופיים, בריכות וחדר כושר, המבטיחים לדיירים איכות חיים גבוהה ופרטיות.
הפרויקט ממוקם ב-Bahía de Banús, קהילה תוססת על שפת הים, בקרבת אתרים מפורסמים של מרבלה. במרחק הליכה נמצאים מתקנים שונים, כולל סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ). קיימים 73 מסעדות ו-9 בתי קפה באזור כדי לספק את צרכיכם הקולינריים. בנוסף, הוא קרוב למספר מגרשי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo San Pedro, 2.2 ק"מ).
הפרויקט ממוקם באזור החוף המפורסם של מרבלה - פורטו באנוס, הידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, מרכזי הקניות היוקרתיים וחיי הלילה התוססים שלו. המפה מציגה את המיקום היחסי של הפרויקט ביחס לחופים, מגרשי גולף, מסעדות וכבישים ראשיים.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה, והוא חלק חשוב מקו החוף של קוסטה דל סול. הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור מחובר היטב למרכז מרבלה ולערים אחרות בקוסטה דל סול (למשל, אסטפונה, בנאלמדנה), ומאפשר לדיירים גישה למשאבים ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
הפרויקט נהנה ממיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים מהחוף (Playa de Puerto Banús - 686 מ', Playa Canina Ventura del Mar - 1.6 ק"מ). הגישה התחבורתית למרכז מרבלה ולערים הסמוכות נוחה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בתוך הקהילה יש 50 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס, המספקים חיבור קל לאזורים הסובבים. הליכה ורכיבה על אופניים הן דרכים אידיאליות לחקור את האזור, ומתקנים רבים נמצאים בהישג יד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור הפרויקט נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע של אור שמש. העונה החמה נמשכת 6 חודשים, אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. האזור שטוח (גובה ממוצע 11 מ') עם שיפוע מתון מאוד, מה שהופך אותו למתאים במיוחד להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק צעדים ספורים מהחוף; החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים ומתקני ספורט ימי כדי לספק את צרכי הפנאי והבידור שלך.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה, והוא חלק חשוב מקו החוף של קוסטה דל סול. הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור מחובר היטב למרכז מרבלה ולערים אחרות בקוסטה דל סול (למשל, אסטפונה, בנאלמדנה), ומאפשר לדיירים גישה למשאבים ולאטרקציות התיירותיות של האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL193046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר פרויקט זה (1,475,000 אירו) נמצא בבירור בקצה העליון של השוק. הדבר משקף את מיקומו המעולה באזור היוקרתי ביותר של מרבלה - פורטו באנוס (Bahía de Banús) - ואת ייחודיותו. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, הם ממוקמים לעיתים קרובות באזורים מרוחקים יותר או פחות מרכזיים. נכסים באזור זה מתמקדים יותר באורח חיים יוקרתי, במתקנים ובאווירה יוקרתית. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר פרויקט זה גבוה יותר, אך האקסקלוסיביות של פורטו באנוס והקרבה למרכז מרבלה הם גורמים חשובים בקביעת המחיר. בסך הכל, פרויקט זה מכוון לקונים המחפשים חווית חוף מעולה ואיכות חיים גבוהה, ומחירו משקף את ערכו של נכס זה באזור המוזהב של קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
