Este exclusivo apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la prestigiosa comunidad de Bahía de Banús, a pocos pasos de la playa. Con una superficie habitable de 204 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio de vida en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. La comunidad es conocida por sus lujosas comodidades y su ubicación privilegiada, que combina la proximidad a la playa con el acceso a los servicios de Puerto Banús. Ideal para compradores que valoran la comodidad, la seguridad y un entorno de primera clase.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, un vibrante centro de lujo y ocio. Se encuentra muy cerca de varias playas de arena, como la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios y comodidades accesibles a pie o en bicicleta, lo que aumenta su atractivo para una vida cómoda.
Para compradores que buscan una solución de vivienda de alto nivel, este apartamento ofrece una combinación de amplitud, comodidad y funcionalidad. Los dos dormitorios y dos baños, junto con la generosa superficie habitable de 204 m², son adecuados para parejas o familias pequeñas. La proximidad a playas, restaurantes y lugares de ocio satisface los deseos de un estilo de vida activo pero relajado junto al mar.
Como parte de una comunidad residencial establecida, este apartamento ofrece la ventaja de la ocupación inmediata sin los tiempos de espera de una nueva construcción. La comunidad de Bahía de Banús es reconocida por su alta calidad de construcción y sus áreas comunes bien mantenidas. La propiedad en sí está en excelente estado, lista para ser habitada. La comunidad está bien gestionada, asegurando su valor y atractivo a largo plazo.
El proyecto no ofrece garantías de nueva construcción, ya que se trata de una propiedad existente. No hay información específica sobre las posibilidades de personalización individual del apartamento, ya que ya está terminado. Los datos no proporcionan detalles sobre posibles restricciones de mascotas o alquileres. Los costos exactos de las cuotas comunitarias y los posibles impuestos locales no se detallan.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un estilo de vida de alta gama en la Costa del Sol y que valoran una ubicación de primera clase con todas las comodidades al alcance. Es ideal para aquellos que buscan un refugio de lujo, ya sea para residencia permanente, casa de vacaciones o como inversión. La proximidad a la playa y al animado puerto de Puerto Banús atraerá a quienes deseen disfrutar del estilo de vida mediterráneo con un toque de exclusividad. Las completas instalaciones de la comunidad, incluyendo gimnasio y spa, también atraerán a compradores preocupados por la salud y el bienestar. Las personas que aprecian un ambiente residencial tranquilo pero prefieren la proximidad a lugares animados disfrutarán de la combinación de confort privado y la cercanía a restaurantes y entretenimiento de primer nivel.
La comunidad residencial Bahía de Banús es reconocida por sus altos estándares de calidad de construcción y acabados. El apartamento de 2 dormitorios ofrecido aquí se beneficia de esta filosofía. Los acabados interiores son de alta calidad, con materiales modernos y elegantes que crean un ambiente sofisticado. La descripción menciona una cocina totalmente equipada, sugiriendo electrodomésticos integrados y encimeras de alta gama. Los baños también son de un nivel excelente, como lo demuestran las imágenes de las duchas. Características como el aire acondicionado (frío y caliente) y los armarios empotrados contribuyen al confort de vida. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural, haciendo que el espacio habitable sea espacioso. El estado general de la propiedad se describe como 'excelente', lo que indica un buen mantenimiento y materiales de construcción de calidad.
El apartamento se ofrece a un precio de 1.475.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, el tamaño de la propiedad (204 m²) y las comodidades de alta gama. Como apartamento de 2 dormitorios, se sitúa en el segmento superior del mercado para esta región. La disponibilidad es actual, pero se espera una rápida evolución del mercado para propiedades tan exclusivas. Propiedades similares en la zona se encuentran en rangos de precios comparables, lo que confirma el posicionamiento del apartamento en el mercado. Es importante tener en cuenta que este es el precio indicado, excluyendo los gastos adicionales como impuestos o tarifas.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es sinónimo de lujo, glamour y un estilo de vida mediterráneo activo. Este apartamento, en el corazón de este exclusivo enclave, permite vivir al más alto nivel. El día puede comenzar con un paseo por el puerto, seguido de una mañana relajada en una de las playas cercanas como la Playa de Puerto Banús (686 m). La facilidad para caminar por la zona es notable, con numerosos restaurantes, cafés y boutiques a pocos pasos. Por la noche, Puerto Banús se transforma en un animado punto de encuentro, conocido por sus discotecas y restaurantes exclusivos. La presencia de 5 millones de visitantes anuales subraya el dinamismo del lugar, pero dentro de la comunidad de Bahía de Banús, los residentes encuentran un oasis de tranquilidad, con sus jardines tropicales, piscinas y seguridad 24 horas.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción, pero aún así tener la oportunidad de retirarse a la tranquilidad. El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por boutiques de lujo, restaurantes de primer nivel y el famoso puerto deportivo. La proximidad a playas como la Playa de Puerto Banús (686 m) permite excursiones diarias al mar. La densidad urbana es alta, como lo demuestran los 73 restaurantes y 9 cafés en un radio de 2 km. Al mismo tiempo, la propia comunidad ofrece un oasis de tranquilidad con sus jardines tropicales y piscinas. La conectividad es buena, con muchos destinos accesibles a pie en un radio de 2 km, así como la proximidad a las principales arterias de tráfico que aseguran la conexión con Marbella y otras ciudades costeras.
La ubicación del apartamento en Puerto Banús, Málaga, lo sitúa en el centro de una de las zonas más conocidas y lujosas de la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad a puntos importantes como la playa, el puerto deportivo y campos de golf de renombre. Su posicionamiento estratégico permite disfrutar de servicios de primer nivel muy cerca.
Puerto Banús, junto con Marbella y los municipios circundantes, forma el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida de lujo y su clima templado. Este apartamento está situado en una de las zonas más exclusivas, al suroeste de Marbella. Representa la cúspide de la oferta costera, donde las comunidades residenciales de alto nivel se encuentran con instalaciones de ocio de primera clase. Su posicionamiento permite tanto el acceso a los servicios de la ciudad de Marbella, a pocos kilómetros de distancia, como la exploración de la costa más amplia, hasta lugares como Estepona al oeste o Fuengirola al este. La región en su conjunto atrae a una clientela internacional por su combinación de sol, mar, cultura e infraestructura.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa está a un corto paseo (Playa de Puerto Banús, 686 m). El centro de Puerto Banús, con sus numerosos restaurantes, tiendas y el puerto deportivo, también es accesible a pie. Para las necesidades diarias, los supermercados están a solo 451 m y una farmacia se encuentra a 274 m. La atención médica está garantizada por un hospital a 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en aproximadamente 45 km por autopista, lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Con 9 líneas y 50 paradas, el transporte público también está bien desarrollado, aunque muchos destinos en el área inmediata son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3 °C y 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas fluctúan moderadamente entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El apartamento está situado a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que significa una ligera pendiente (0,3 %) hacia la playa, creando así un entorno muy llano y cómodo. La proximidad al mar y la exuberante vegetación de la comunidad contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera es el corazón de la vida en esta región. El apartamento está a solo 686 m de la Playa de Puerto Banús, una sección popular de la playa. Otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región ofrece una variedad de campos de golf de clase mundial, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La región está repleta de oportunidades de ocio, desde deportes acuáticos hasta excursiones a caballo. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen oportunidades adicionales para actividades deportivas. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) subraya la orientación náutica de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, junto con Marbella y los municipios circundantes, forma el corazón de la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida de lujo y su clima templado. Este apartamento está situado en una de las zonas más exclusivas, al suroeste de Marbella. Representa la cúspide de la oferta costera, donde las comunidades residenciales de alto nivel se encuentran con instalaciones de ocio de primera clase. Su posicionamiento permite tanto el acceso a los servicios de la ciudad de Marbella, a pocos kilómetros de distancia, como la exploración de la costa más amplia, hasta lugares como Estepona al oeste o Fuengirola al este. La región en su conjunto atrae a una clientela internacional por su combinación de sol, mar, cultura e infraestructura.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL193046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios significativamente más bajos que el apartamento que se ofrece aquí (desde 320.000 € - 418.800 €), esta propiedad en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que los proyectos de Estepona ofrecen opciones atractivas para compradores con un presupuesto más moderado, el apartamento de Puerto Banús se dirige a una clientela dispuesta a pagar un precio premium por la exclusividad, la ubicación y la proximidad a instalaciones de primer nivel como el puerto deportivo y los campos de golf de renombre. El Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero Puerto Banús ofrece una concentración inigualable de ofertas de lujo y estilo de vida, que se reflejan en el precio. Este apartamento en Bahía de Banús se distingue por su proximidad inmediata a la playa y su comunidad residencial establecida y de alta gama, lo que lo diferencia de desarrollos más nuevos que pueden estar más lejos del centro.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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