Este exclusivo apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na prestigiada comunidade de Bahía de Banús, a poucos passos da praia. Com uma área útil de 204 m², esta propriedade oferece um amplo espaço de estar numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. A comunidade é conhecida pelos seus luxuosos comodidades e localização privilegiada, combinando a proximidade da praia com o acesso aos serviços de Puerto Banús. Ideal para compradores que valorizam conforto, segurança e um ambiente de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um vibrante centro de luxo e lazer. Fica muito perto de várias praias de areia, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). O ambiente urbano oferece uma abundância de serviços e comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, aumentando o seu apelo para uma vida confortável.
Para compradores que procuram uma solução de habitação de alto nível, este apartamento oferece uma combinação de espaço, conforto e funcionalidade. Os dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a generosa área útil de 204 m², são adequados para casais ou famílias pequenas. A proximidade de praias, restaurantes e locais de lazer satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo, mas descontraído, à beira-mar.
Como parte de uma comunidade residencial estabelecida, este apartamento oferece a vantagem da ocupação imediata sem os tempos de espera de uma nova construção. A comunidade de Bahía de Banús é reconhecida pela sua alta qualidade de construção e áreas comuns bem conservadas. A propriedade em si está em excelente estado, pronta para ser ocupada. A comunidade é bem gerida, garantindo o seu valor e apelo a longo prazo.
O projeto não oferece garantias de nova construção, pois é uma propriedade existente. Não há informações específicas sobre as possibilidades de personalização individual do apartamento, uma vez que já está concluído. Os dados não fornecem detalhes sobre possíveis restrições para animais de estimação ou alugueres. Os custos exatos das taxas de condomínio e impostos locais eventuais não são detalhados.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol e que valorizam uma localização de primeira classe com todas as comodidades ao alcance. É ideal para aqueles que procuram um refúgio de luxo, seja para residência permanente, casa de férias ou como um imóvel de investimento. A proximidade da praia e do animado porto de Puerto Banús atrairá aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico com um toque de exclusividade. As comodidades completas da comunidade, incluindo ginásio e spa, também atrairão compradores preocupados com a saúde e bem-estar. Pessoas que apreciam um ambiente residencial tranquilo, mas preferem a proximidade a locais animados, desfrutarão da combinação de conforto privado e proximidade a restaurantes e entretenimento de primeira classe.
A comunidade residencial Bahía de Banús é reconhecida pelos seus elevados padrões de qualidade de construção e acabamentos. O apartamento de 2 quartos oferecido aqui beneficia desta filosofia. Os acabamentos interiores são de alta qualidade, com materiais modernos e elegantes que criam um ambiente sofisticado. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos integrados e bancadas de alta qualidade. As casas de banho são também de excelente nível, como evidenciado pelas imagens das cabines de duche. Características como ar condicionado (quente e frio) e roupeiros embutidos contribuem para o conforto de vida. As grandes janelas proporcionam abundância de luz natural, tornando o espaço de estar espaçoso. O estado geral da propriedade é descrito como 'excelente', indicando boa manutenção e materiais de construção de qualidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.475.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, o tamanho da propriedade (204 m²) e as comodidades de alta qualidade. Como um apartamento de 2 quartos, situa-se no segmento superior do mercado para esta região. A disponibilidade é atual, mas espera-se uma rápida evolução do mercado para propriedades tão exclusivas. Propriedades semelhantes na área situam-se em faixas de preço comparáveis, o que confirma o posicionamento do apartamento no mercado. É importante notar que este é o preço indicado, excluindo custos adicionais como impostos ou taxas.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é sinónimo de luxo, glamour e um estilo de vida mediterrânico ativo. Este apartamento, no coração deste enclave exclusivo, permite viver ao mais alto nível. O dia pode começar com um passeio ao longo do porto, seguido de uma manhã relaxante numa das praias próximas, como a Playa de Puerto Banús (686 m). A facilidade de caminhar na área é notável, com inúmeros restaurantes, cafés e boutiques a poucos passos de distância. À noite, Puerto Banús transforma-se num ponto de encontro animado, conhecido pelos seus clubes noturnos e restaurantes exclusivos. A presença de 5 milhões de visitantes anuais sublinha o dinamismo do local, mas dentro da comunidade de Bahía de Banús, os residentes encontram um oásis de tranquilidade, com os seus jardins tropicais, piscinas e segurança 24 horas.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação, mas ainda assim ter a oportunidade de se retirar para a tranquilidade. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e a famosa marina. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) permite passeios diários à beira-mar. A densidade urbana é alta, como evidenciado pelos 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. Simultaneamente, a própria comunidade oferece um oásis de tranquilidade com os seus jardins tropicais e piscinas. A conectividade é boa, com muitos destinos acessíveis a pé num raio de 2 km, bem como a proximidade das principais artérias de trânsito que garantem a ligação a Marbella e outras cidades costeiras.
A localização do apartamento em Puerto Banús, Málaga, coloca-o no centro de uma das áreas mais conhecidas e luxuosas da Costa del Sol. O mapa destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, a marina e campos de golfe de renome. O seu posicionamento estratégico permite desfrutar de comodidades de alto nível nas imediações.
Puerto Banús, juntamente com Marbella e os municípios circundantes, forma o coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e clima ameno. Este apartamento está situado numa das zonas mais exclusivas, a sudoeste de Marbella. Representa o auge da oferta costeira, onde comunidades residenciais de alto padrão encontram instalações de lazer de primeira classe. O seu posicionamento permite tanto o acesso às comodidades da cidade de Marbella, a poucos quilómetros de distância, como a exploração da linha costeira mais ampla, até locais como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste. A região em geral atrai uma clientela internacional pela sua combinação de sol, mar, cultura e infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia fica a uma curta caminhada (Playa de Puerto Banús, 686 m). O centro de Puerto Banús, com os seus numerosos restaurantes, lojas e marina, é também acessível a pé. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a apenas 451 m e uma farmácia está localizada a 274 m. Os cuidados médicos são garantidos por um hospital a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 45 km por autoestrada, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 9 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos, embora muitos destinos na área imediata sejam facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam moderadamente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que significa uma inclinação suave (0,3 %) para a praia, criando assim um ambiente muito plano e confortável. A proximidade do mar e a vegetação exuberante da comunidade contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é o centro da vida nesta região. O apartamento fica a apenas 686 m da Playa de Puerto Banús, uma secção popular da praia. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece uma variedade de campos de golfe de classe mundial, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A região está repleta de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a passeios a cavalo. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades adicionais para atividades desportivas. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) realça a orientação náutica da área.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, juntamente com Marbella e os municípios circundantes, forma o coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso e clima ameno. Este apartamento está situado numa das zonas mais exclusivas, a sudoeste de Marbella. Representa o auge da oferta costeira, onde comunidades residenciais de alto padrão encontram instalações de lazer de primeira classe. O seu posicionamento permite tanto o acesso às comodidades da cidade de Marbella, a poucos quilómetros de distância, como a exploração da linha costeira mais ampla, até locais como Estepona a oeste ou Fuengirola a leste. A região em geral atrai uma clientela internacional pela sua combinação de sol, mar, cultura e infraestrutura.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL193046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos do que o apartamento aqui oferecido (a partir de 320.000 € - 418.800 €), esta propriedade em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona oferecem opções atraentes para compradores com um orçamento mais moderado, o apartamento em Puerto Banús destina-se a uma clientela disposta a pagar um preço premium pela exclusividade, localização e proximidade a instalações de primeira classe como a marina e campos de golfe de renome. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Puerto Banús oferece uma concentração inigualável de ofertas de luxo e estilo de vida, que se reflete no preço. Este apartamento em Bahía de Banús distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e pela sua comunidade residencial estabelecida e de alta qualidade, diferenciando-o de desenvolvimentos mais recentes que podem estar mais distantes do centro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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