立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、高級住宅地として知られるプエルト・バヌース（Bahía de Banús）の中心部に位置しています。ビーチからわずか数歩の距離にあり、手入れの行き届いた熱帯庭園と一流のアメニティに囲まれたこのエリアは、住民に穏やかで便利な海辺の生活環境を提供します。
このアパートメントは、快適さ、実用性、そして質の高い生活へのニーズを満たします。広々としたインテリア、モダンな仕上げ、そしてジムやプールを含む充実したコミュニティ設備は、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。
このプロジェクトは、既存のバハイア・デ・バヌース（Bahía de Banús）コミュニティ内にあるアパートメントです。新築プロジェクトではありませんが、物件は最高の状態にあり、高品質を誇り、モダンな生活水準を提供します。
この物件は既存のアパートメントであり、新築ではありません。アパートメントは直接通りに面しておらず、ゲート付きのレジデンシャル・コミュニティ内にあります。プライベートガーデンはありませんが、共有の庭園といくつかのプールがあります。海の眺望はありません。
この物件は、スペインの太陽が降り注ぐ海岸で、洗練された海辺のライフスタイルを求める購入者に最適です。休暇用住宅、永住、または質の高い投資として利用できます。ビーチへの近さ、日々の生活のしやすさ、そしてコミュニティの安全性と一流の設備を高く評価する方々にとって、これは素晴らしい選択肢です。マルベーリャの魅力を評価し、成熟した、高級で、交通の便が良いコミュニティに定住したいとお考えであれば、このアパートメントはあなたの注意に値します。
アパートメントの内部は高品質な素材で仕上げられ、モダンで豪華な居住空間を創り出しています。広々とした明るいリビングルームは、午後の日差しや心地よい地中海の夜を楽しむのに最適な、西向きの大きなテラスにつながっています。キッチンは高品質な電化製品を完備しています。バスルームはモダンなデザインで、高品質な衛生設備が備わっています。全室に一年中快適さを確保するためのエアコンが設置されています。地下駐車場と収納スペースが、生活の利便性をさらに高めています。
この2ベッドルーム・アパートメントの開始価格は1,475,000ユーロです。この価格は、プエルト・バヌース（Bahía de Banús）での優れたロケーション、高い建設品質、そして充実したコミュニティ設備を反映しています。プエルト・バヌース地域における高級不動産として、その価格設定は地域の市場状況と一致しています。異なる階や向きのユニットも利用可能です。空き状況と価格についてはお問い合わせください。
プロジェクトは、マルベーリャで最も高級な海岸沿いのコミュニティの一つ、バハイア・デ・バヌース（Bahía de Banús）に位置しています。このエリアは、その豪華な雰囲気、高級サービス、そして優れたロケーションで知られ、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。この場所は、高級レジデンス、ブティック、レストランを融合させながらも、静かで穏やかな生活環境を維持しています。ビーチ、レストラン、ショップは徒歩圏内にあり、生活は非常に便利です。コミュニティは、24時間セキュリティ、熱帯庭園、プール、ジムを提供し、住民に質の高い生活とプライバシーを保証します。
プロジェクトは、マルベーリャの有名なランドマークに近い、活気ある海岸沿いのコミュニティ、バハイア・デ・バヌース（Bahía de Banús）に位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）など、さまざまなアメニティがあります。周辺には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、あなたの食のニーズを満たします。さらに、いくつかのゴルフコース（例：Real Club de Golf Las Brisas、2.2km）やスポーツセンター（例：Polideportivo San Pedro、2.2km）にも近いです。
プロジェクトは、マルベーリャで有名な海岸沿いのエリア、プエルト・バヌースに位置しています。このエリアは、豪華なヨットマリーナ、高級ショッピングセンター、活気あるナイトライフで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、主要な交通網に対するプロジェクトの相対的な位置を示しています。
プエルト・バヌースはマルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な一部を形成しています。豪華なマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、マルベーリャ市内中心部やコスタ・デル・ソルの他の町（例：エステポナ、ベナルマデナ）とも良好な交通網で結ばれており、住民は地域の資源や観光名所にアクセスできます。
プロジェクトは、ビーチ（Playa de Puerto Banús - 686m、Playa Canina Ventura del Mar - 1.6km）までわずか数歩という優れたロケーションを誇ります。マルベーリャ市内中心部や近隣の町への交通アクセスは便利です。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、国際的な旅行を容易にします。コミュニティ内には50のバス停と9つのバス路線があり、周辺地域への簡単な接続を提供します。徒歩や自転車での散策は、このエリアを探索するのに理想的な方法であり、多くの施設が手の届くところにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プロジェクトエリアは、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。年間日照時間は3,856時間に達し、豊富な太陽光を提供します。暖かい季節は6ヶ月続き、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに最適です。このエリアは平坦（平均標高11m）で傾斜が非常に緩やかなため、特に徒歩やサイクリングに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトはビーチからわずか数歩です。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか686メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアには、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、あなたのレジャーとエンターテイメントのニーズを満たすための数多くのスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースはマルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な一部を形成しています。豪華なマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、マルベーリャ市内中心部やコスタ・デル・ソルの他の町（例：エステポナ、ベナルマデナ）とも良好な交通網で結ばれており、住民は地域の資源や観光名所にアクセスできます。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL193046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナのプロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトの価格（1,475,000ユーロ）は明らかに市場の上位セグメントに属します。これは、マルベーリャで最も高級なエリアであるプエルト・バヌース（Bahía de Banús）におけるその優れたロケーションと独自性を反映しています。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供していますが、それらはしばしばより遠い、またはそれほど中心地ではないエリアに位置しています。このエリアの不動産は、高級ライフスタイル、アメニティ、そして高級な雰囲気に焦点を当てています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較しても、このプロジェクトの価格はより高いですが、プエルト・バヌースの高級感とマルベーリャ中心部への近さは、価格設定における重要な要因です。全体として、このプロジェクトは、最高の海辺体験と高い生活の質を求める購入者を対象としており、その価格はコスタ・デル・ソルのゴールデン・ゾーンにおけるこの不動産の価値を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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