Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας διάσημης μαρίνας στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστής για την πολυτέλεια και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αποκλειστικές μπουτίκ, συνδυάζοντας την ηρεμία της Μεσογείου με την κοσμοπολίτικη ζωή. Η περιοχή αποτελεί πόλο έλξης για διεθνείς επισκέπτες, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για διαμονή όσο και για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου εντός του Puerto Banús το τοποθετεί σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την πολυσύχναστη μαρίνα. Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις, είναι εφικτή σε σύντομο χρονικό διάστημα με τα πόδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η προηγμένη τεχνολογία και ο μινιμαλιστικός σχεδιασμός συμβάλλουν σε μια λειτουργική και αισθητικά ευχάριστη διαβίωση, ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία και την κομψότητα.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υφιστάμενης ανάπτυξης, προσφέροντας ανακαινισμένους χώρους με σύγχρονες παροχές. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανανεωμένη κατοικία που συνδυάζει την πολυτελή αίσθηση με την πρακτικότητα της καθημερινής χρήσης, έτοιμη για άμεση κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο, καθώς ορισμένοι εσωτερικοί χώροι ενδέχεται να έχουν περιορισμένη οπτική επαφή. Επίσης, παρόλο που βρίσκεται σε αστική περιοχή, ορισμένοι χώροι στάθμευσης ενδέχεται να μην είναι ιδιωτικοί ή να απαιτούν πρόσθετο κόστος. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα κατά τις τουριστικές περιόδους.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ψυχαγωγία. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευκολία της διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, όπου τα περισσότερα καταστήματα, εστιατόρια και οι δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, καθώς και τη νυχτερινή ζωή και τις δραστηριότητες που προσφέρει η μαρίνα. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων από ενοικίαση, λόγω της δημοτικότητας του Puerto Banús ως τουριστικού προορισμού όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα που εστιάζουν στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας, ενώ τα μπάνια είναι ανακαινισμένα με γυάλινες ντουζιέρες και κομψά χρυσά εξαρτήματα, υπενθυμίζοντας τη διακόσμηση ενός boutique ξενοδοχείου. Η κουζίνα είναι μινιμαλιστική, ενσωματώνοντας συσκευές και μια καινοτόμο εστία ενσωματωμένη στην επιφάνεια εργασίας για μεγιστοποίηση του χώρου. Το σύστημα αυτοματισμού του σπιτιού επιτρέπει τον έλεγχο του φωτισμού και του κλιματισμού μέσω πάνελ αφής. Η συνολική ποιότητα κατασκευής και η επιλογή υλικών εστιάζουν στην παροχή μιας σύγχρονης και άνετης οικιστικής εμπειρίας.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €595.000, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην καρδιά του Puerto Banús. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες. Ως μεταπωλημένο ακίνητο, η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει. Η τιμολόγηση στην ευρύτερη περιοχή της Marbella και του Puerto Banús παρουσιάζει διακύμανσεις, με τα ακίνητα σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες και με θέα στη θάλασσα να διατηρούν υψηλή αξία λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της συνεχούς ζήτησης από διεθνείς αγοραστές.
Το Puerto Banús αποτελεί κέντρο κοσμοπολίτικης ζωής, προσφέροντας ένα μείγμα πολυτελούς διαβίωσης και τουριστικής δραστηριότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και χώρων αναψυχής. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Las Brisas, καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι βασικές ανέσεις, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, είναι εύκολα προσβάσιμες. Ταυτόχρονα, η περιοχή προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσφέροντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά ενδεχομένως και αυξημένη κινητικότητα.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει πλήρη ενσωμάτωση σε ένα περιβάλλον έντονης δραστηριότητας και πολυτέλειας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η περιοχή φιλοξενεί επίσης 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας τον υψηλό τουριστικό ρυθμό. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, αν και πολλοί προτιμούν να περπατούν ή να χρησιμοποιούν ποδήλατο για την πρόσβαση στις κοντινές εγκαταστάσεις.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί στη νοτιοδυτική ακτή της Marbella, αποτελώντας ένα σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κέντρο. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις κύριες οδικές αρτηρίες υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, περίπου 6.3 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Η περιοχή αυτή είναι μέρος της Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, το Puerto Banús διακρίνεται για την αποκλειστικότητά του, την πολυτελή μαρίνα και την υψηλή συγκέντρωση χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Nueva Andalucía και το San Pedro de Alcántara.
Η προσβασιμότητα από το διαμέρισμα είναι υψηλή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Ο αερολιμένας της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 46 χιλιομέτρων αεροπορικώς, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Εντός 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν διάφορες εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ (451μ), νοσοκομείο (1.3χλμ), φαρμακείο (274μ) και γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ). Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 325 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, με το κολυμβητικό «ζεστό» εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και επίπεδη. Ο ετήσιος αριθμός τοπικών εορτών ανέρχεται σε 32.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα, και η Playa de San Pedro 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις α thể thao εγκαταστάσεις της, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ), The Range golf lessons (2.5χλμ) και Magna Marbella Golf (2.8χλμ) να προσφέρουν επιλογές για τους λάτρεις του γκολφ. Για άλλες α thể thao δραστηριότητες, υπάρχουν το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και πρόσβαση σε σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, περίπου 6.3 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP). Η περιοχή αυτή είναι μέρος της Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή. Σε σύγκριση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, το Puerto Banús διακρίνεται για την αποκλειστικότητά του, την πολυτελή μαρίνα και την υψηλή συγκέντρωση χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως η Nueva Andalucía και το San Pedro de Alcántara.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL317449
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, και το Aby Upper, από €320.000, προσφέρουν επίσης σύγχρονες ανέσεις, αλλά σε διαφορετικό αστικό πλαίσιο και με λιγότερο κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Το Alba Benalmádena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται σε άλλη παραλιακή ζώνη και μπορεί να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, αλλά το Puerto Banús είναι συνώνυμο της αποκλειστικότητας και της ζωντανής νυχτερινής ζωής. Η τιμή των €595.000 για αυτό το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει την υψηλή ζήτηση και την αξία της τοποθεσίας, η οποία είναι μοναδική για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε μια πολυτελή μαρίνα και τις σχετικές δραστηριότητες, σε αντίθεση με πιο ήσυχες ή οικογενειακές περιοχές που μπορεί να προσφέρουν τα έργα στην Estepona.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
