Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade rara de viver numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 64 m² de área útil, a propriedade combina design moderno com a proximidade do Mediterrâneo. Situado no coração de Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento de renome, promete um estilo de vida dinâmico. A proximidade a comodidades e à praia torna esta oferta particularmente atraente para compradores que procuram conforto e exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a uma curta distância a pé da praia de Puerto Banús, oferecendo um ambiente urbano com todas as comodidades necessárias à porta. A localização é ideal para aqueles que apreciam a agitação de uma marina, mas ainda procuram tranquilidade e proximidade ao mar. A conectividade com a infraestrutura é excelente e os serviços essenciais são de fácil acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores que desejam um estilo de vida moderno com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A configuração com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como uma segunda residência representativa. A integração tecnológica e o conceito de design atraem compradores que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. O apartamento foi totalmente renovado, integrando materiais de alta qualidade e tecnologias modernas como um sistema domótico. As instalações estão na vanguarda da tecnologia, melhorando o conforto e a qualidade de vida. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de um imóvel existente modernizado.
Este apartamento não oferece vista direta para a marina, mas sim para o mar. Não possui jardim privado, pois trata-se de um apartamento. A propriedade não é designada como um novo projeto de construção e, portanto, está sujeita às condições do edifício existente. Não há informações explícitas sobre possibilidades de estacionamento para além da disponibilidade geral na área.
Este apartamento é ideal para compradores que desejam desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrâneo sem abdicar das comodidades urbanas. É perfeito para casais ou famílias pequenas à procura de uma residência elegante perto da praia e que valorizam acabamentos de alta qualidade. Para investidores, esta propriedade representa uma opção atraente, pois Puerto Banús tem uma elevada procura por alugueres de férias, oferecendo um potencial de retornos elevados. Aqueles que priorizam a facilidade de acesso – seja à praia, a restaurantes ou ao aeroporto – apreciarão a localização. Os entusiastas do golfe também serão atraídos pela proximidade de campos de renome. O apartamento destina-se a quem procura uma solução chave na mão e deseja iniciar imediatamente a sua nova vida ou investimento.
O apartamento distingue-se pela alta qualidade dos seus materiais e acabamentos. As casas de banho são totalmente revestidas a mármore e dispõem de chuveiros de walk-in com torneiras douradas elegantes, que lembram um hotel boutique. Os pisos em mármore e uma decoração cuidadosamente selecionada realçam a qualidade em toda a área de estar. A cozinha tem um design minimalista e está equipada com eletrodomésticos integrados, com o balcão a fundir-se perfeitamente com a superfície, o que é simultaneamente poupador de espaço e esteticamente agradável. Um elemento central é o sistema domótico integrado, que permite controlar a iluminação e a climatização através de painéis táteis, oferecendo assim um conforto moderno de vida. A orientação Este proporciona uma luz matinal agradável nas divisões.
O apartamento oferecido está disponível a partir de 595.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A propriedade de dois quartos e duas casas de banho oferece uma área útil de 64 m². O preço indicado é um preço inicial, podendo ocorrer variações dependendo do equipamento específico ou do piso. A disponibilidade está confirmada, mas dada a localização atrativa e a demanda em Puerto Banús, uma decisão rápida é aconselhada. A propriedade é oferecida como revenda.
Este apartamento em Puerto Banús, um centro vibrante da Costa del Sol, oferece uma experiência de vida que combina luxo, conveniência e charme mediterrâneo. O ambiente é caracterizado pela proximidade da marina, boutiques exclusivas e uma variedade de opções gastronómicas que criam uma atmosfera cosmopolita. Apesar da densidade urbana, a proximidade imediata da praia garante uma atmosfera descontraída, ideal para passeios matinais ou vistas para o mar ao fim da tarde. O apartamento em si está equipado com comodidades modernas, incluindo um sistema domótico que facilita o dia a dia. A configuração com dois quartos e duas casas de banho, com acabamentos em mármore e acessórios de alta qualidade, reflete o elevado padrão da localização. Este domicílio é adequado tanto para pessoas que desejam viver durante todo o ano nesta dinâmica região como para aquelas que procuram uma elegante residência de férias.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Esta área é conhecida pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e uma variedade de ofertas gastronómicas que atraem um público internacional. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços; assim, supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 9 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. Paralelamente, campos de golfe importantes como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a uma curta distância de carro, o que aumenta o apelo para os amantes do desporto.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento de renome na Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, da própria marina e da infraestrutura urbana com lojas e restaurantes. O marcador destaca o posicionamento numa das regiões mais procuradas de Espanha, com bom acesso a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da exclusiva Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Puerto Banús em si funciona como um importante ponto de atração com a sua marina mondana e uma vasta gama de opções de entretenimento, atraindo milhões de visitantes anualmente. A localização do apartamento permite desfrutar tanto das comodidades do porto como da tranquilidade das praias circundantes. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras facilita a exploração de toda a região, apreciada pela sua alta qualidade de vida e clima ameno.
A acessibilidade deste apartamento em Puerto Banús é muito boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo facilmente acessível a pé. As praias de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também estão próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé, bem como um hospital a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A área é bem servida por 9 linhas de transporte público e existem 50 paragens nas proximidades. O acesso de carro também é vantajoso, embora o estacionamento possa ser limitado nesta zona movimentada.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. As horas de sol anuais atingem as 3.856, garantindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam regularmente os 20°C. As temperaturas variam ao longo do ano, entre os amenos 12°C no inverno e os agradáveis 27°C no verão. A localização junto ao mar, a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, garante uma brisa suave e temperaturas amenas. A localização costeira e a inclinação suave para a praia (0,3%) contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas imediações. As atividades aquáticas são variadas na marina e nas praias circundantes. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km garantem uma oferta gastronómica animada.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da exclusiva Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Puerto Banús em si funciona como um importante ponto de atração com a sua marina mondana e uma vasta gama de opções de entretenimento, atraindo milhões de visitantes anualmente. A localização do apartamento permite desfrutar tanto das comodidades do porto como da tranquilidade das praias circundantes. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras facilita a exploração de toda a região, apreciada pela sua alta qualidade de vida e clima ameno.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL317449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização privilegiada e proximidade imediata à praia e à marina. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) também oferecem opções de habitação atrativas, muitas vezes diferem por uma distância ligeiramente maior ao centro de Puerto Banús ou por um foco diferente (por exemplo, projetos mais recentes com piscinas comuns). Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e situa-se numa região diferente, o que realça o posicionamento relativo de Puerto Banús como um segmento exclusivo, embora mais caro. Este apartamento atrai compradores que procuram o luxo autêntico e a atmosfera vibrante de Puerto Banús, com acesso direto ao mar e uma vasta gama de serviços exclusivos. Os acabamentos renovados e a vista mar são argumentos de venda claros que justificam o preço de 595.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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