关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉著名的马尔贝拉港，这里以其豪华游艇、精品店和热闹的夜生活而闻名。它位于城市环境中，但距离海滩仅几步之遥，方便享受阳光和沙滩，同时又能轻松获得所有城市便利设施。
此房产非常适合那些寻求舒适、现代和便利生活方式的买家。两间卧室和两间浴室的设计旨在最大化空间利用率和舒适度。全套家居自动化系统满足了对智能家居的现代需求，而靠近海滩和市中心则提供了丰富的休闲机会。
该公寓目前处于良好状态，已进行全面翻新。虽然不是新建项目，但其现代化的装修和技术（如全套家居自动化系统）确保了其符合当今买家的期望，为入住和享受提供了便利。
此房产不提供广阔的私人花园或独立别墅的隐私。它位于一个繁华的港口区，周边有许多其他住宅和商业建筑。虽然靠近海滩，但它并非一个完全宁静的隐居之地。
如果您正在寻找一个既能享受海滨生活，又能体验城市便利的住所，那么这套公寓是您的理想选择。它适合那些希望在马尔贝拉港中心地带拥有一个时尚、现代化的家的人。无论是作为度假屋，用于在阳光明媚的月份享受奢华的海滨生活，还是作为长期居住地，享受全年无休的便利设施和社交活动，这套公寓都能满足您的需求。对于寻求稳定租赁收入的投资者来说，该房产的地理位置和高品质使其成为一个非常有吸引力的选择，尤其是在旅游旺季。
该公寓经过精心翻新，注重细节和品质。室内铺设了大理石地板，浴室则采用大理石装饰，配有玻璃淋浴隔间和优雅的金色配件，营造出精品酒店般的奢华感。厨房设计极简，配备了集成式电器，灶台直接嵌入台面，最大化了空间利用率。全套家居自动化系统可以通过触摸面板控制灯光和气候，为现代生活增添了科技感和便利性。整体装修风格现代而精致，每一个元素都经过精心挑选，旨在提供功能性和美学性的完美结合。
该公寓的起价为 595,000 欧元，提供了马尔贝拉港黄金地段的优质房产。价格反映了其优越的地理位置、海景视野和高品质的装修。两居室和两浴室的配置使其成为情侣、小型家庭或寻求度假屋和投资者的理想选择。由于其在热门旅游目的地的位置，该房产预计会保持较高的租赁需求，并可能带来可观的租金回报，使其成为一个具有吸引力的投资选项。
马尔贝拉港（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，提供丰富的社交和娱乐活动。该公寓位于其中心地带，意味着日常生活将围绕着海滨活动、高档餐饮、精品购物和热闹的夜生活展开。早晨可以在海边散步，下午在附近的咖啡馆放松，晚上则可以在港口欣赏美景。步行即可到达超市、药店和医疗中心，使得日常生活十分便捷。该区域吸引了国际游客，营造出一种国际化的氛围，但同时也保持了地中海式的悠闲生活节奏。适合那些喜欢便利、社交和充满活力的生活方式的人。
公寓位于马尔贝拉港（Puerto Banús）的核心区域，这是一个以豪华游艇、高端商店和世界级餐饮场所而闻名的国际化港口。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边区域提供了丰富的娱乐选择，包括各种餐厅、酒吧和精品店。虽然环境充满活力，但公寓本身的设计提供了宁静的居住空间。距离马贝拉市中心仅几公里，方便前往更多购物、文化和休闲场所。该区域的平均气温约为 19.3°C，阳光充足，非常适合户外活动。
此地图展示了公寓在马尔贝拉港（Puerto Banús）的中心位置，一个充满活力的区域，靠近海滩、高档商店和餐厅。地图突显了其便利的地理位置，以及到主要海滩、高尔夫球场和机场的距离。
该公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带——马尔贝拉（Marbella）著名的马尔贝拉港（Puerto Banús）。这是一个国际知名的奢华目的地，以其高端生活方式而闻名。马尔贝拉本身提供了一个结合了海滩、文化和商业的多元化环境。该区域的地理位置优越，方便前往太阳海岸的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时距离马拉加国际机场（45公里）也很近，便于国际交通。
该公寓的便利性极高。距离海滩仅 686 米，步行即可到达。超市（451米）、药店（274米）和医疗中心（1.3公里）均在步行范围内，满足日常生活所需。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。前往马拉加机场（45公里）交通便利，是国际旅客的理想选择。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了良好的公共交通连接，使得驾车并非必需。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，全年阳光充足，年均日照时间长达 3,856 小时。这为户外活动和享受海滩提供了理想条件。夏季温暖，冬季温和，游泳季节可持续约 6 个月，水温通常在 20°C 以上。公寓所在地的海拔为 11 米，地势平坦，尤其靠近海滩，坡度仅为 0.3%，非常适合散步和放松。自然环境主要以海岸线和海洋为主，但周边也有绿树成荫的区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，是享受阳光和海滩的绝佳地点。附近还有 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) 和 Playa de San Pedro (2.8 km)。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场近在咫尺。此外，区域内还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 km)，提供各种运动设施。海港本身也提供了丰富的娱乐活动，从水上运动到悠闲的海滨漫步。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带——马尔贝拉（Marbella）著名的马尔贝拉港（Puerto Banús）。这是一个国际知名的奢华目的地，以其高端生活方式而闻名。马尔贝拉本身提供了一个结合了海滩、文化和商业的多元化环境。该区域的地理位置优越，方便前往太阳海岸的其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），同时距离马拉加国际机场（45公里）也很近，便于国际交通。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL317449
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他项目相比，例如埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），此公寓在马尔贝拉港（Puerto Banús）的黄金地段提供了更高的价值和独特性。虽然贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，但本项目的价格点（595,000 欧元）在核心港口区提供了一个具有吸引力的入口。马尔贝拉港以其国际化的氛围、高端生活方式和便利性而闻名，这使得该地区成为一个独特的市场。与其他地区相比，这里的房产通常价格较高，但提供了无与伦比的便利性和奢华体验。该项目特别适合那些寻求在充满活力的环境中享受海滨生活，并能轻松获得各种设施和服务的买家。与埃斯特波纳的项目相比，虽然价格可能略高，但马尔贝拉港的声望和中心位置提供了独特的优势，尤其是在租赁市场方面。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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